2025城建琥珀梓桐院丨售楼处官方网站-合肥·琥珀梓桐院-房源房价!

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倘若在过去，人们对豪宅的第一印象还停留在“奢侈”层面，那么时至今日，这一认知已然跃升为“炸裂”。特别是当豪宅坐拥了稀有资源时，其释放的产品力堪称震撼。可以预见，在未来十年乃至更长的周期里，这类豪宅将凭借其独特魅力，成为难以超越的经典。

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琥珀·梓桐院湖岸会馆实拍图

而在合肥豪宅产品力迸发的时期，琥珀·梓桐院的横空出世以它炸裂般的产品兑现，向我们展示了42载厚积薄发的本土国企，依然能够引领市场的雄心，甚至已经走向了全国豪宅行列。

也许有人说琥珀·梓桐院的出现有些意料之外，但恰逢本周琥珀·梓桐院叠墅样板楼栋进行了限量首映，在现场我们看到一种久违让人向往的低密生活，再细细回顾它的多维稀缺属性，就能理解琥珀·梓桐院能在一众豪宅中遥遥领先都是情理之中。

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琥珀·梓桐院上叠实拍图

墅的业态是琥珀·梓桐院独有标签

或许，当众多开发企业面对容积率仅为 1.0/1.1 的土地时，会倾向于选择相对保守的建筑规划方案。比如打造小联排、小叠墅，通过降低总价的方式，营造出一种看似 “豪宅”、实则虚假的 “低密” 氛围，以此来扩大客户群体。然而，自限墅令颁布之后，近 10 年的时间里，合肥都未曾出现过容积率 1.0 的低密土地。这就意味着，在未来 10 年、20 年，甚至更为漫长的时间周期内，这块土地都将是独一无二的存在 。

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琥珀·梓桐院湖岸会馆实拍图

这就不难理解当合肥城建在产品端口定位绝对的稀缺品——纯低密墅类产品，别墅、叠墅以及第四代立体生态住宅，这家企业的产品已经不再着眼于当下，而是打造一个具备穿越长周期能力的产品。

我们常说“产品决定上限”，那这一次琥珀·梓桐院又定义了一个新的高度。

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琥珀·梓桐院效果图

高品质兜底

是琥珀·梓桐院硬核底盘

琥珀·梓桐院的建筑形态、品质与细节放眼全国任何一个城市，都具有很强的抗打能力。我想很多人进入它的示范区第一眼一定折服于它的颜值，但是高颜值呈现的背后是硬核品质实力的体现，尤其是在建筑立面上的标新立异与诚意满满。

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琥珀·梓桐院湖岸会馆实拍图

它的建筑立面使用了铝板奢材+系统窗+三玻两腔+双曲弧线，值得一提的是它配出了最完美的立面色彩，满足了颜值即正义时代多数人的强迫症。「全维立面」的高级感和美感体现的淋漓尽致，实景质感甚至远远超过效果图。

顶豪客户是需要一个让产品立面实现保值的品质打造，他们可以洞察到你的成本投入，并且对你的产品进行价值认同。

读懂客户

是琥珀·梓桐院精神内核

当进入上叠地面负一层独立私家入户时，我也读懂了琥珀·梓桐院一直说的「峡谷景观」，“让负一层成为一层”就是它的最大意义，它完美解决了负一层空间的通风和采光问题，革新了空间价值。

从这点看，合肥城建确实读懂了客户的需求。在众多开发企业都将重心置于控制成本的大环境下，还有这样一家企业在思考并且愿意投入成本，来解决产品一直存在的难点与痛点问题，这难道不正是市场所需要的吗？

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琥珀·梓桐院峡谷景观效果

在城市的发展中，墅类产品的价值愈发凸显，其关键在于它纯粹的私密性，以及有天、有地、有院子的墅居体验，带来平层和洋房产品难以媲美的居住场景和情绪价值。

琥珀·梓桐院墅类产品规划了两大院落系统，即地面院落及空中院落，真正实现了“户户有院子，家家有花园”的亲地生活愿景。别墅产品规划了一个地面院落及两大空中花园院落，下叠地面院落，上叠拥有双空中院落。院落设计，让中国人的居住理想在这里更为清晰、具象，触手可及。

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琥珀·梓桐院叠墅双院落效果

长期主义

是琥珀·梓桐院豪宅基础

从目前实景样板展示中更让我们感受到单户建筑面积对于豪宅的意义。更大的单户建筑面积，不但代表着更好的室内空间尺度、面宽和更多的场景打造可能，更意味着社区内部容纳了更少的户数，未来拥有了更多的公共资源占有。

琥珀梓桐院别墅约542㎡，天地叠墅约255-364㎡，四代宅约247㎡，更难得可贵的是所有户型地下空间（含挑高部分）、两大院落系统及室内挑高空间均为赠送面积，实际空间使用率最高达200%。它的极大赠送面积深度满足了家庭生长的“长期主义”需求。

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琥珀·梓桐院12号楼约363㎡下叠户型

琥珀·梓桐院所呈现的一种颠覆传统认知的产品塑造，这是一种超越市场，独属于合肥城建的豪宅赛道。目前叠样板楼栋正在首映中，项目首开将推出湖畔别墅7#，天地叠墅15#、20#及26#，感兴趣的可以预约参观。

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