❀琶洲南tod官方售楼处公告：琶洲南tod每一户都是家族荣耀

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琶洲南TOD 325m²户型效果图首层庭院：办公室创意设计南面平层：住所创意设计

买琶洲南TOD，就是买广州的造极作品

了解琶洲南TOD项目的人都知道，这句话并不是空穴来风。从琶洲南一期的传奇成绩，到如今二期延续了一期的开盘神话，琶洲南TOD的每个行动都在创造广州的新极点。

正如其全国难得“CBD+TOD+POD”超级综合体的规划一样，琶洲南TOD聚合总部办公、购物中心、高端公寓、花园式独栋办公、居住配套等多种业态于一体，以近百万的体量，打造广州史诗级封面作品。

纵观琶洲，这里是琶洲经济开发区限藏的大盘项目，更是沿约600米滨江公园，“长”出一座滨水超级大城。

而琶洲南TOD二期占地面积约12.8万平，分为写字楼、公寓、商业配套、幼儿园和纯粹住区等多种业态，是琶洲南TOD完整形态的超级作品。

自2005年起，着眼于大湾区教育的优质均衡与教育融合，广东实验中学开启集团化办学探索之路，目前已形成覆盖小学、初中、高中学段的“一校四区六分校”的办学格局，示范辐射作用不断扩大。（信息来源于：广东实验中学官方网站、微信公众号）

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教育不只是文化知识的累积和增长，更是真实场景的感悟和体验。琶洲南TOD作为广州少有的近百万方超级综合体，一直以谱写广州的中国故事、推动城市新一极崛起为目标，在超复合的开发体量中融入“国际住区+滨河公园+综合商业+总部办公+艺术中心”等业态资源。

（琶洲南TOD阶段效果图）

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随着琶洲南TOD入市已有2年时间，其“超级城市”的宏伟蓝图也逐步兑现，截至目前，除了滨河公园、弧光·琶洲城市会馆等场景均已建成，还有一、二期建筑群和中轴景观也在日夜兼程地建造中，而与邻里生活息息相关的架空层方案，也在紧锣密鼓地推进。

更值得一提的是，广州地铁与越秀集团合作开发的琶洲南TOD约20000方的“超级核心”规划方案也已经有了雏型。据规划方案显示，这座核心汇集运动会馆、立体景观、开放商业街区和艺术展馆等多种功能场景，由上至下设立多重景观和沉浸式体验空间，是琶洲南TOD完整形态的超级配套。

（琶洲南TOD阶段性效果图）

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从为琶洲引进省级教育力量，到为广州高定一座中国先进城市，琶洲南TOD始终以创新的理念、地标的姿态、高效的场景，推动片区高质量发展，助力琶洲成为接续着广州的过去、现在与将来的未来座标。

目前在售3栋约325m²五房，即将加推约140-245m²不限购多元资产（公寓）

全盘最后的300方以上大平层，3#在白地区，北望琶洲天际线，能欣赏黄埔涌头排景观，南向望园，下楼即达中轴园林。

南北打造了11个采光面，户型延续了LDKG大方厅设计，客厅超大面宽，中西厨随意切换，且配置了3个阳台，大空间、观景面和通风采光通通到位。

7层高的低密孤品，仅稀缺72户。

不限购·多元资产，建面约140-245m² 智识公馆。

首层带花园，顶层为跃层定制空间，上下层均带露台，真正实现有天有地有花园。

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空间使用率约80%，全空间自主塑造，它既能做办公室又能作为第二居所还能充当私人会所。

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在空间划分上没有太多的限制，没有太多墙体、梁柱，可随意改造、灵活性极强！

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