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荔湾区全新江景盘兰园江悦入市

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一栋单体楼共68套大平层，目前已一次性拿到全盘预售证，均价6-8万/平。验资200万！

今天的主角兰园江悦，大家也许对它另一个名字更熟悉：金桥二期地块。

2022年5月，金桥二期地块在广州首轮土拍中，由来自福建的兰园控股拿下，楼面价约33198元/平。

兰园控股是福州一家民营房企，主营钢铁实业、科技电商和地产开发三大业务，其代表作长乐·兰园江景豪宅，被评为亚洲十大豪宅之一。兰园江悦是兰园控股首进广州中心城区并独立操盘的项目，全盘只有一栋住宅，共68套大平层。

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项目位置就在5号线滘口站附近，距离地铁口约1公里，项目一墙之隔，就是星河江缦及二手豪宅珠江鹅潭湾。

项目基本情况，综合素质还算不错：

① 虽然项目北向望江，但宽达400米的江景真心漂亮，面前是三江汇聚，位置正到不能再正。

② 虽然只规划了一栋楼，18层高，68套房，体量不算大，但胜在位处两座豪宅之间，圈层非常纯粹，豪宅feel也极其在线。

③交标据说会很不错，公区各种设施做得异常齐全，比常规豪宅还要加分。

④ 全盘只有68套，而且只做了两种户型：193㎡和285㎡江景大平层。所有户型均为专梯入户+江景单位，没有辜负白鹅潭顶级江景。

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⑤ 交标方面，兰园江悦给业主配置像嘉格纳、高仪、林内、博洛尼等国际品牌。

据销售介绍，光在厨房的厨具交标，造价就有一台特斯拉的价格。

客餐厨部分，大理石背景墙和转角立柱皮革包裹也在交标中，细节处理比较到位。

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项目交付标准

兰园江悦的户型设计明显用了心思，产品偏好竖厅，强调生活宜居性，比如设计了保姆间，比如做了双主套望江，对自住的客户更加友好。

这样的产品，老实说，稳扎稳打是不愁卖的。

看看售楼部，以后这里是公区。

大堂做得挺大气，颜值不错，雪茄吧、私董厅、儿童区等设施也很齐全，豪宅的质感有了。

项目基础信息

【占地面积】：约1.4万㎡

【建筑面积】：约2.7万㎡

【容积率】：≤2.68

【绿地率】：40%

【总户数】：68户

【产品面积】：约193㎡/285㎡瞰江艺术大宅

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项目介绍信息

交通：兰园江悦位置位于荔湾滘口板块，直线距离地铁5号线滘口站约700米，周边分布博雅实验学校、广州四中（逸园校区）等教育资源。

项目紧挨着在售新盘的星河江缦，以及二手老牌江景豪宅珠江鹅潭湾。

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商业：项目还可以一路畅达至三馆合一、万象城、双太古，享受出则繁华，入则安静的奢华生活。太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，含广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心三馆合一.步行约900米即大型Shoppingmall雅诺广场,星巴克、肯德基等品牌随心体验。

教育：荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园，广州新世界凯粤湾实验幼儿园，博雅实验幼儿园，谭伟幼儿园，西关培正小学，这些学校的都是相对比较近的了，带着“实验”的字眼就是私立了。

属于广州市真光中英文小学的学区划分之内，广州四中95%的概率

医疗：广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）,广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心，就在附近。

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