Mysteel：3月房地产大事记

◎中指院：1-2月，TOP100企业拿地总额1998.6亿元，同比增26.7%。土地市场点状回暖、“开门红”行情延续，TOP100企业拿地总额同比两位数增长。

◎政府工作报告中提出，稳住楼市，持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应。盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

◎中国人民银行行长潘功胜表示，目前我国金融体系总体稳健，金融机构整体健康，地方债务和房地产市场风险持续收敛，金融市场运行平稳。

◎国家金融监督管理总局局长李云泽在十四届全国人大三次会议首场“部长通道”上表示，房地产融资协调机制目前审批贷款超过6万亿，涉及已经交付和正在建设的住房超过1500万套。

◎2025年两会期间，多位代表委员踊跃建言，其中房地产行业，代表委员主要聚焦于老旧小区改造、“好房子”建设、租购同权等。

◎据Mysteel统计，15家重点房企2025年1-2月销售额合计1583.05亿元，同比下降6.6%；2月销售额合计763.43亿元，同比增长1.9%，环比下降6.9%。

◎克而瑞：2025年1-2月，全国预供地总建筑面积同比下降35.5%，用地面积减少37.5%，延续了2023年以来的收缩趋势。

◎金融监管总局：持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效，坚决做好保交房工作。加快制定出台与房地产发展新模式相适应的融资制度。

◎央行：坚持市场化、法治化原则，积极支持中小金融机构风险处置。完善房地产金融宏观审慎管理，健全房地产金融制度。

◎苏州打响了今年降低月供第一枪。3月10日，苏州市住建局会同相关金融机构研究出台了“三低一宽”特色化金融产品，叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛。

◎自然资源部、财政部发布关于做好运用地方政府专项债券支持土地储备有关工作的通知。各地要优先将处置存量闲置土地清单中的地块纳入土地储备计划，确有需求的新增土地储备项目也应纳入土地储备计划。

◎国家统计局：1-2月，全国房地产开发投资10720亿元，同比下降9.8%；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%。

◎财政部：1-2月城镇土地使用税346亿元，同比增长5.3%。土地增值税878亿元，同比下降22.1%。国有土地使用权出让收入4744亿元，同比下降15.7%。

◎住建部：要坚决稳住楼市，加力实施城中村和危旧房改造、推进收购存量商品房、加快构建房地产发展新模式，从供需两端持续发力，推动房地产市场止跌回稳。

◎中央财经委员会办公室分管日常工作的副主任韩文秀表示，目前我国房地产市场、地方政府债务和中小金融机构风险，都已经得到有效控制。我国将继续推动房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场长期持续健康发展。

◎据Mysteel不完全整理，截至3月31日，29城出台33条楼市松绑政策，其中多地取消住房限制性措施，支持现房销售等。同时深圳官宣建立房票制度，至此四个一线城市均已开始探索房票政策。

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