山东
当城市人居不断向“高密度”妥协，菏泽首投·福河宸院以一场“空间革命”重新定义品质生活——用高层住宅的价格，解锁现房叠墅！
高层价格住叠墅
首投·福河宸院
让豪宅回归理性
合同面积约200㎡实得360㎡左右
院落、露台、地下室全赠送
高层价购河畔现房叠墅
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纯粹改善 墅意藏品
（小区实拍）
首投·福河宸院由首投置业投资开发建设，总占地近千亩。公司实力强劲，业务涵盖房地产开发、建设、物业管理、资产管理等领域。
（小区实拍）
项目位于城区牡丹路，产品涵盖叠墅、联排别墅、洋房等高端改善居住产品。其中，首投·福河宸院项目一期占地约175 亩，以全新建筑理念为导向，匠心打造生态低密高端品质居住小区，目前部分叠墅产品已为现房，即买即装修！
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上下双叠 启幕理想生活
（小区实拍）
首投·福河宸院外立面融合新中式风格，采用高透光低反射玻璃与铝板，超大窗墙比设计，轻盈且层次丰富。
（小区实拍）
产品设计方面：
一层、二层为下叠，涵盖南向院落、5.45米挑高负一层；
（下叠客餐厅）
三层、四层、五层为上叠，涵盖北向院落、顶层露台、负二层；
（上叠客餐厅）
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面积不拘束 重构空间艺术
（下叠负一层）
相较于市面上部分住宅低于合同建筑面积的传统得房率，首投·福河宸院在空间设计上更懂得“偷面积”。
01
立体空间
所有户型南北通透、大面宽自行改造空间、大面宽观景落地窗、双阳台...立体化内部空间告别拘束，拥有更为宽阔的生活尺度。
（下叠客餐厅）
02
墅级生活
私家电梯入户，上下叠独立动线，父母房、儿童房、主人房、健身房、茶室、书吧等，三代同堂互不干扰，各有一方天地。
（小区实拍）
03
奢侈的赠送面积
（下叠负一层）
（上叠北向院落）
首投·福河宸院奉行居住为主，筑造让菏泽市民低成本入住高品质社区的理念。所以，院落、地下室、露台均为赠送面积，合同面积约200㎡实得360㎡，折合单价6000元/㎡左右，比很多高层住宅单价都要低！
（上叠客餐厅）
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稀缺价值明显 升值潜力可期
（小区实拍）
01
墅居资源稀缺性
城市土地容积率限制下，低密叠墅产品日渐稀缺，早一步抢占，早一步享受身份标签。
02
醇熟生活配套
首投·福河宸院位于城区牡丹路，亲享万福河一线河滨风光。1公里内涵盖规划建设中的英才路小学、市实验中学、菏泽一中。
10分钟左右车程可达万达广场、佳和城。交通便利，地理位置优势明显，处于菏泽未来发展方向“万福河时代”的核心位置，先行打造菏泽生态宜居之地的样板。
03
价格优势明显
算上赠送的面积，首投·福河宸院叠墅折合单价6000元/㎡左右的价格，更是难得的抄底机会。
（小区实拍）
高层价格买现房叠墅
洋房大平层产品火速建设中
高层价格买现房叠墅
墅居人生，无需仰望
洋房、大平层产品加速建设中
品质升级，值得期待
菏泽首投·福河宸院
以高层成本进阶品质生活
邀您亲鉴实景
地址：牡丹路与闽江路交汇处
电话：0530—7957777
部分户型鉴赏
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