上海正大缤纷城商铺(顾村公园地铁口沿街现铺)怎么样?好不好?

宝山绿地正大缤纷城商铺——50-200平-总价200万起——顾村公园地铁口

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【宝山正大缤纷城项目简介】

本案正大缤纷城项目位于西顾村的陆翔路和镜泊湖路口，总占地面积5万8千方，建筑面积21万方，为世界500强绿地控股集团开发，亚洲商业巨头泰国正大集团运营，为顾核心商业一体式中心。

本案以区域主题购物新体验为标志、创造享、乐、新形态特色、三个首层概念、东西人气广场及中央环形主题街区这里将形成人、生活、娱乐的交汇是城市中心购物休闲玩乐、时尚盛宴的焦点地标，同时让冰冷的交易购物场所嬗变为容纳全球风貌的和时尚生活圈，宝山·正大缤纷城在尽情诠释和展示着最令城市心潮澎湃的生活美学。

【宝山-正大缤纷城】

营销中心：9-102室（麦当劳旁）

开发商：上海绿地林森置业有限公司

运营公司：上海正大运营管理

产权年限：40年

拿地时间：2009年

竣工时间：2013年

商铺现状：带租约出售

交通：地铁7号线、15号线、顾村公园站

可售套数：200套

总价：200-1000万

面积段：50-500㎡（主力面积100㎡）

面宽、层高：1层、2层4.5米，3层5米，面宽5-20米不等。

【消费价值】

双地铁7号15号线地铁上盖，东面三级甲等华山医院北院，南面郊野公园顾村公园，每年吸引的全国各地游客，西面是保利叶语高档住宅和别墅区，东面大型成熟的居住社区，本案周边常住人口预计20万人，随着城市板块消费的不断融合，产业产能的不断升级，将为本案带来源源不断的消费人群。

正大缤纷城由正大集团统一专业运营管理，正大集团商业运营管理经验丰富，至2014年运营以来，业态丰富，涵盖众多餐饮类、服饰类、休闲类国际国内一线品牌。

一、稳定性高

1. 长期资产：商铺是一种较为稳定的不动产，与住宅相比，受房地产市场短期波动的影响相对较小。你购买商铺后，拥有的是一份长期的固定资产，可以为你提供持续的经济保障。
2. 租金收益稳定：如果将商铺出租，通常能获得较为稳定的租金收入。随着时间的推移和周边商业环境的发展，租金还有可能逐步上涨。例如，在一些成熟的商圈，商铺的租金收益一直保持在较高水平，为业主带来可观的回报。

二、投资回报率高

1. 价值增长潜力大：优质的商铺随着所在区域的商业发展和人口增长，其价值往往会不断提升。比如一些新兴的商业中心，随着周边配套设施的不断完善和人流量的增加，商铺的价格可能会成倍增长。
2. 可自主经营或出租：如果你有商业经营的想法，购买商铺可以自主经营，省去了租赁商铺的成本，同时也能更好地掌控经营方向和节奏。即使不自己经营，出租给他人也能获得稳定的租金收益，投资回报率相对较高。

宝山绿地正大缤纷城商铺——50-200平-总价200万起——顾村公园地铁口

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