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观点网讯：4月2日，高瓴资本旗下房地产投资平台Rava Partners宣布收购香港租赁住房平台Dash Living的多数股权，并计划投资高达1.5亿美元以支持其在日本及其他亚太市场的扩张。Dash Living创始人兼首席执行官Aaron Lee将继续领导公司，负责整体投资和运营管理。
此次投资将助力Dash Living打造成为全面一体化的居住类资产管理平台，提升其市场地位。Rava Partners在日本的既有投资与此次交易形成协同效应，去年高瓴和Rava通过11.3亿美元联合收购日本住宅开发商Samty Holdings正式进入日本市场，成为过去五年来日本房地产市场规模最大的收购之一。Samty Holdings每年在日本开发约100栋楼，其中部分为出租公寓，为Dash Living提供了潜在的管理资产来源。Rava的投资将有助于Dash Living进一步整合这些资产，提高其在日本市场的渗透率，并借助Samty的资源加速业务扩展。
Rava Partners的联席主管Joe Gagnon表示，Dash Living的增长轨迹和管理能力让人印象深刻，Rava将支持Dash Living进入下一发展阶段，并帮助其成长为亚太地区领先的居住类资产管理平台。Dash Living近期在日本市场的扩张步伐明显加快，仅在过去两个月内，就通过与Greystar和BlackRock合作，继续扩大其在日本经营的公寓。目前其在日本正运营19个项目，占总资产组合中约40%，覆盖东京、京都等主要城市。
根据行业估算，亚洲长租公寓市场总价值约为2000亿至2250亿美元，其中仅日本市场就达到1500亿美元。市场需求受多重因素推动，包括创纪录的入境旅游增长、日元贬值提升的国际吸引力、远程办公兴起以及游客停留时间的延长，而日本租赁住房市场供需紧张，空置率维持在3%以下的低水平。
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