一文读懂福安瑞府：的房子值得买吗~属于什么档次~属于富人区吗

福安瑞府的房子值得买吗？福安瑞府属于什么档次？福安瑞府属于富人区吗？

福安瑞府的房子有独特的优势和特点，是否值得购买需要根据个人需求和偏好来判断。以下是相关分析：
是否值得购买
- 优势：
- 位置优越：位于福田中心区，岗厦北站旁，临近市民中心、深圳市政府，周边有莲花山公园和中心公园。
- 交通便利：约300米即达岗厦北站，可快捷换乘2、8、10、11、14号线，1公里范围内6站8线地铁全贯通，还有深南大道、福彩路等主干道，自驾出行也很方便。
- 配套完善：周边有连城新天地、皇庭广场等7大购物中心，还有深圳中心书城、深圳音乐厅等市政文化配套，步行范围内有普林斯顿国际幼儿园、莲花中学、荔园小学等教育资源。
- 国企开发：由深圳市福田投资控股有限公司开发，国企品质有保障，且项目为现房，即买即住。
- 圈层纯粹：入住业主以机关单位公务员为主，形成了纯粹的邻里圈层，有利于打造菁英社交场。
- 不足：
- 小区规模小：仅由一栋办公楼、一栋住宅楼和一所幼儿园组成，小区规模较小，内部配套设施相对有限。
- 容积率较高：容积率达到8.3，居住密度较大，可能会影响居住舒适度。
- 商品房少：项目主要以写字楼、回迁房为主，商品房仅占少量。
档次定位
福安瑞府属于中高端档次的楼盘。它位于福田中心区，是深圳的核心地段，周边配套设施极为完善，交通、商业、文化、教育等资源丰富。由国企开发，建筑品质有保障，并且户型设计注重功能性和居住舒适度，以建面约97 - 143㎡的3 - 4房为主，能满足改善型需求。此外，小区入住业主以机关单位公务员为主，圈层较为纯粹，整体打造了一种城央菁英社交生活场的氛围。
是否属于富人区
福安瑞府所在的福田中心区是深圳的金融与科技菁英圈层聚集地，周边有众多高端写字楼、五星级酒店和大型购物中心，整体区域价值较高。从这个角度来看，福安瑞府处于一个相对高端的区域环境中。但“富人区”的定义较为模糊，且福安瑞府本身房源种类多元，有回迁房和保障房等，并非纯粹的高端豪宅社区，所以不能简单地将楼盘归为传统意义上的“富人区”楼盘。不过，楼盘优越的地理位置和配套设施，确实吸引了不少中高收入群体和追求高品质生活的人群。

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福安瑞府详细资料如下：

基本信息

- 推广名：福安·瑞府

- 注册名：福投控大厦

- 开发商：深圳市福田投资控股有限公司

- 楼盘地址：深圳福田福田街道华富街道福科一路与福科二路交汇处西北侧

- 销售状态：在售

- 产权年限：住宅70年

- 最新开盘：2024年9月21日

- 交房时间：2023年9月25日，现房销售。

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项目规划

- 占地面积：9196.2㎡

- 建筑面积：总建面约10.7万㎡

- 楼栋数：由1栋23层的办公楼、1栋48层的住宅楼和1所9班幼儿园组成

- 容积率：8.3

- 绿化率：21%

- 车位数：638个

- 梯户比：A/B两栋住宅全部3梯4户

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户型信息

主推建面约97-98-112-126-143㎡的3-4房产品。具体如下：

- 97-98㎡：3房2卫，双龙抱珠格局。

- 113㎡：经典竖厅格局。

- 126㎡：4房2卫，有大景观阳台，户型整体欠方正。

- 143㎡：三面采光较好，但功能分区欠佳。

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户型图鉴赏:

配套信息

- 交通配套：约300米岗厦北枢纽，有双大道双口岸8地铁。双综合交通枢纽为福田高铁站、岗厦北综合交通枢纽；两大超级口岸是福田口岸、皇岗口岸；双大道为深南大道、福彩路；约300米即达深圳最大轨道交通枢纽站岗厦北站，可快捷换乘2、8、10、11、14号线，1公里范围内6站8线地铁已实现全贯通。

- 市政配套：市民中心、深圳中心书城、深圳音乐厅、少年宫、当代艺术中心、关山月美术馆、深圳广播电影电视集团等环绕。

- 商业配套：连城新天地、皇庭广场、中心城、CocoPark、卓越Intown、约29万㎡卓悦中心商业等7大SHOPPING MALL构成了中心区约250万㎡大体量商业。

- 教育配套：步行范围内拥享普林斯顿国际幼儿园、莲花中学、荔园小学等众多知名中小学，小区配套幼儿园即将投入使用。

- 休闲配套：笔架山、莲花山、中心公园环绕，约22万㎡的中央公园将按照纽约中央公园的标准升级。

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圈层氛围

福田中心区本身是深圳金融与科技菁英圈层聚集地，福安·瑞府入住业主以机关单位公务员为主，可打造菁英社交场。

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✅总结：

以上全文就是【一文读懂福安瑞府：的房子值得买吗~属于什么档次~属于富人区吗】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）