北京
3月份的北京楼市，可以用给力来定义。尤其是新房市场。
北京住建委数据披露，3月份北京二手房市场网签成交量1.92万套，虽然没能突破2w套大关算是一个小小的遗憾，但这个数据，也比2024年年同期的成交量来说，增长了35%。
今年1月份、2月份，北京二手房市场网签数据的话，分别成交了1.24万套，1.18万套。再往前一个月的话，去年12月份成交了2.15万套。
接下来就看这份热度能不能持续下去了。1.5w套，算是北京二手房市场的“荣枯线”。总之二手房市场，请继续保持。
再来说说新房市场。
有机构数据显示，2025年03月份，北京市商品住宅，网签成交4176套，环比上涨106.43%，同比上涨49.57%。在二手房市场回暖的情况下，这份热度也算是传导到了新房市场。
按单周来看的话，之前几周都是周均网签700套左右，真正实现数据带动的，还是我们之前写过很多次的海淀几个新入市新盘，尤其是和樾望雲。
根据机构的榜单数据，和樾望雲3月网签480套，成交均价10.55w/平方米，总成交金额64.88亿元。目前网签去化率已经来到了75%，也算是海淀很能打，很受关注的项目了。
同时，这个项目也是前3月新房网签第一，480套。
你问同期开盘的另一个项目和樾玉鸣？哦，那个才开始推进网签，截至目前发稿，网签24套，网签金额3.71亿元，去化率5.41%。希望很快把数据拉起来，不要像那个谁和那个谁那样拉胯，毕竟你是跟和樾望雲一起开盘的。
别的不怕，就怕比较。
3月第二位的还是海淀项目，海开的颐海澐颂，网签了185套，成交均价9.03w/㎡，成交金额21.71亿元。这个项目目前去化率24.6%。
海淀另一个备受关注的项目保利建工嘉华天珺，目前网签率16.55%，只网签了141套。看来还需要加把劲儿。
3月排名第3的是中建智地的北京宸园，网签65套，成交均价10.84w/㎡，成交金额11.14亿元。看了一下数据，这个项目项目今年前3月网签了136套，排名新房第二。
前几天有看到北京宸园的宣传视频，号称110亿元收官。现在这个市场环境，能在这么短的时间内清盘，属实不易。
大概查了一下，当时那个112亿地块，是2024年6月13日成交，8月30日出方案，9月28日获得销许，总共606套房源，总货值也是一百多亿，大半年时间，这个成绩，属实不易。
接下来朝阳区还中海153亿的地块，其中萬吉玖序就在就酒仙桥，就在这个项目旁边。还有有一宗126亿的地块。不知道会不会继续复刻这一成绩。126亿的地块不在酒仙桥了，怕是有点难度。
另一份权益口径榜单显示，1季度北京市场新房销售的权益口径方面，华润置地67.1亿、中建智地53.3亿、中海地产47.9亿元。
全口径的话，华润置地100.2亿、中建智地57.1亿、中海地产51.3亿。
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