亚艺新规盘补货！城发文华公馆实探，效果图首爆光

什么？亚艺新盘有新进展了？！

近日，听说城发·文华公馆工地外贴了最新效果图。

楼市君火速到现场实探，为大家扒到不少料，快来看看~

｜佛山楼市发布 摄

实探文华公馆工地

效果图首曝光

从最新曝光的效果图来看， 城发·文华公馆将建2栋住宅，外围配建沿街商铺。

根据地块形状的特殊性，其中一栋呈“品”字型排开，一栋呈“7”字型设计。

| 城发·文华公馆效果图

| 佛山楼市发布 摄

除此之外，项目共三个出入口，其中主出入口设置于项目北面。

| 城发·文华公馆效果图

| 佛山楼市发布 摄

现场公示的规划信息展示，项目总建筑面积约3万平，容积率2.5，预计在2026年10月竣工。

住宅总层高分别为26、30层，每层层高3.05米，除两栋住宅和商铺外，还将配建社区用房、文化活动室等。

| 城发·文华公馆平面布置图

| 佛山楼市发布 摄

楼市君走近工地，可见工地内堆放着钢筋等建筑材料，现场工人正紧密有序地开展施工。

| 佛山楼市发布 摄

从高层往下看，也能看到挖掘机正在疯狂开挖，多台机器、泥土车等同步运作。

| 佛山楼市发布 摄

值得一提的是，结合效果图和现场进展来看，商业部分主体结构已初见雏形。

| 佛山楼市发布 摄

总的来说，该项目目前整体工程进展较快，期待接下来产品正式面世！

超100%使用率

亚艺新规产品将上新

据了解，2024年 9月29日，佛山城发以25100万元的底价拿下该项目地块，折合楼面价为12085元/平。

佛山城发作为一级国有企业，深耕佛山多年，先后打造多个标志性项目。

而文华公馆所属的亚艺板块内，佛山城发亦开发了建投恒福壹号、建投绿地璀璨天城等项目，其中建投恒福壹号已成为新一代豪宅标杆。

回看项目本身，地处亚艺板块核心，步行约500米即可到亚艺公园和地铁3号线亚艺公园地铁站。

2公里范围内覆盖天虹购物中心、亚艺公园、文华公园、佛山实验学校、佛山华英学校等。

配套齐全，加上周边社区林立，居住氛围成熟，综合素质非常能打。

而结合此前城发官方披露， 城发·文华公馆预计打造使用率超100%的新规产品，以匹配板块价值。

也就是说，城发·文华公馆将为亚艺板块补充改善型产品。

板块供应稀缺

一手均价2.3-4万/平

作为亚艺板块的全新项目，城发·文华公园 自动工以来备受关注，其中原因不乏于板块内新盘的稀缺性。

项目周边目前仅有建投恒福壹号、怡亚通珑樾和粤海拾桂府3盘在售，均价约2.3-4万/平。

二手市场方面，项目周边小区楼龄相对较长，比如雅居乐曼克顿山、雅居乐花园等，售价在2万/平以上。

可以说，城发·文华公馆的出现，正好成为亚艺板块的有力补充。

|来源：贝壳网

除此之外，2024年10月，佛山市建晟资产经营管理有限公司以8.7亿元的底价拿下同为亚艺板块的仁和仁伍地块，折合楼面价约4242元/平。

据了解，建晟为禅城国资旗下子公司，而该地块未来将打造216米新地标。

随着两宗地块逐步落地，2025年的亚艺将更让人期待。

那么，对于亚艺板块的全新楼盘，你期待吗？欢迎来评论区聊聊~