重大变化！事关住房！5月1日起实施→

徐州市贾汪区网络文化协会会长单位

◆资料来源：央视新闻

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3月31日

记者从住房城乡建设部了解到，

国家标准《住宅项目规范》

将于5月起正式施行。

前不久备受关注的“层高不低于3米”的要求，

就来自这份标准。

国家标准《住宅项目规范》以安全、舒适、绿色、智慧为目标，立足保障居民的基本住房条件和居住环境，注重提升居民居住体验。

即将实施的新标准，除了明确新建住宅建筑的层高提升为“不低于3.00米”外，还要求每套住宅都有满足日照标准的房间。

在住宅隔声和噪声指标方面，规范提高了住宅建筑卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求，提高了建筑外窗的隔声性能，并规定了建筑设备，如电梯、水泵等传播至卧室起居室内的建筑设备结构噪声限值。

此外，《住宅项目规范》还将电梯设置提升为4层及以上要设置电梯。

三个关键词带你看懂“好房子”新标准

3月31日，国家标准《住宅项目规范》正式公布，不仅有层高不低于3米的要求，还有其他许多亮点。

第一个：电梯。

新标准将现行要求规定的7层起设置电梯，提升为4层起就要设置电梯，每个住宅单元应至少设置1台电梯。

满足老年人需求。

便于出行和搬运重物。

有利于医疗救护。

避免后期再面临加装电梯难的问题。

第二个：适老化。

新标准针对老龄化社会，对于如何满足适老的需求有很多设计：

室外要有连贯的无障碍步行系统；

室内的卫生间里，马桶和洗浴器旁应设扶手或者预留安装条件，地面要防滑，卫生间的门，向内开启的时候应预留向外开启或者推拉开启的空间条件，以避免人摔倒后堵住内开门从而出现难以救援的情况；

此外，室内通行也要适老，户门的门槛高度、屋里各个门的净宽、电梯的轿厢尺寸，都有新要求。

第三个：噪声。

新的标准，结合大家长期以来比较关注的噪声扰民的问题，对噪声限值、隔声限值做出了要求。简单来说，就是：

一方面提高了卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求，从“不应大于75分贝”提升为“不应大于65分贝”。

还有一方面，第一次强制规定了电梯、水泵等设备传播到室内的建筑设备结构噪声限值。

下一步，围绕好的材料、好的建造、好的服务，相信还会有更多的标准出台，就让我们拭目以待。

醉美贾汪法律顾问：

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