21盘蓄势待发！4月成都楼市“小阳春”继续！城东热度凸显，新规产品扎堆！

成都新楼市文|蔡兰

本文为行业资讯，非广告

当下的成都楼市，已然拉开了今年的“小阳春”序幕。

刚刚过去的3月，成都楼面地价先后破三万、破四万，就在上周，包括招商锦城序、麓湖生态城·W2悦溪、华天杉嶺、嘉禾桂府等多个楼盘纷纷宣告「开盘即售罄」。

在接下来的这个4月，楼市“小阳春”行情有望被持续点燃。

据成都新楼市不完全统计，4月，成都有21个盘蓄势待发，青羊区的越秀阅今沙，成华区的新希望·D23风华、华润置地中环天宸、澳南·锦江序，龙泉驿区的东城金茂晓棠、龙湖天玺等多个新规热盘即将入市……我们整理好了表格，放在文章最后。

No.1

越秀阅今沙

在成华区，越秀曾率先打造了新规产品越秀天悦云萃二期，收到市场广泛好评。

如今在青羊区，越秀阅今沙更进一步，规划了让人大开眼界的建面约130㎡、143㎡、172㎡「空中院子」。

▌越秀阅今沙建面约143㎡户型

首创「空中院子」设计，更多元的入户光厅，连通厨房形成“花园餐厨”，三五好友欢聚一堂，不用出家门就能来一场“花园野餐”。

2024年10月31日，越秀拿下金沙板块占地约25.5亩纯住宅地块，容积率仅2.0。

拿地后第一时间，越秀大刀阔斧地干了件大事——将包裹着越秀阅今沙项目的约60亩公园绿地进行了整体升级打造，让“住在公园里”的幸福生活场景得以在这个项目真正实现。

▌越秀阅今沙效果图

再现当代府院生活，复兴新西贵生活图景，越秀阅今沙打造了“首层空间+下层庭院+架空层泛会所”三重会所。据悉，项目约40000㎡漫活公园即将开放。

No.2

东城金茂晓棠

东城金茂晓棠是今年城东买房必看项目之一。

作为一个2024年被纳入全国超特大城市城中村改造项目库、成都主城面积最大的城市更新项目，东城金茂晓棠自从官宣后，市场关注度就直接拉满。

2024年7月17日，金茂联合体宣布中标，成为主城东三环更新项目的城市合伙人，综合开发面积约5747亩，总投资约368亿元。

▌东城PARK 5747控规图

2024年12月26日，东城PARK 5747项目首宗63亩住宅用地成功出让，宣告主城最大城市更新项目正式启动。竞得方经开国投和中国金茂，将在此落地金茂成都的首个“棠”系项目——东城金茂晓棠，它同时也是金茂成都的首个新规作品！

▌东城金茂晓棠项目总平图

东城金茂晓棠占地约63亩，容积率2.5，共规划16栋17-25F小高/高层产品，主力户型为建面约110m²-118m²-119m²、2T4（电梯对开+独立光厅，类一梯一户体验）塔楼，建面约129m²、139m²、2T2板楼。

▌东城金茂晓棠户型图

标配电梯光厅系统、大开间大公区系统、主卧超配系统、鲸吞收纳系统、超高得房率是东城金茂晓棠户型让人挪不开眼的制胜法宝，更关键的是，项目总价预计200-300万级，在如今地价破四万、新房动辄上千万的当下，性价比不言自明！

以下，是2025年4月各区有推售计划的楼盘，点击可查看大图。（相关推售信息为成都新楼市手动整理，具体以官方取证信息为准）

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