湖南
江景房，是很多朋友的梦中情宅。
长沙市中心的一线江景房，能称得上真豪宅的真没几个。老一代的江景房由于时代背景所限，产品设计和品质都已经跟不上当今的人居观念与需求了。
如今的房地产已跨入更科技、更环保、更健康、更舒适、更安全的新时代，建筑新规的“零公摊”风暴，更是把老一代的住宅产品拍在了沙滩上。
湘江金茂府正是在这种时代背景下产生的，新一代大平层江景豪宅。长沙首座金茂府系3.0科技系统住宅，拥有衡温、衡氧、衡湿、衡净、衡静五衡系统，遥遥领先的先锋居住体验。
【长沙湘江金茂府】营销中心VIP免费咨询电话：
400-0731-305 转接 6868【开发商线上售楼中心，预约看房】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』避免跑空！
长沙湘江金茂府置业顾问：周经理18597819935【开发商直营，预约看房热线，中介勿扰
如需要资料及户型图请直接电话联系长沙湘江金茂府销售经理：18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；
长沙湘江金茂府，为长沙高端楼盘，需要预约入内，看房请务必提前来电预约登记！！！避免跑空！
长沙的江景房很多，真值钱的江景房不多。有江景还需要有好的地段与好的品质加持，这样的江景房未来不会很多。
主要指标：
容积率：2.73
绿化率：30%
建筑面积：213-222-249-280㎡
总户数：170户
装修：精装
交付时间：2027.8
开发商：长沙湘江福茂置业有限公司
建筑立面示意图
三玻两腔玻璃幕墙系统，长沙第一梯队的建筑立面。
鸟瞰示意图
山水洲城的一线江景视野，湘江、橘子洲、岳麓山以及五一商圈、滨江新城的城市景观尽收眼底。
会所示意图
入户大堂、车库示意图
样板房示意图
1栋户型图
1栋北户主要指标：
建筑面积：249㎡
户型：套4
层高：3.3米
户数：28户
1栋南户主要指标：
建筑面积：280㎡
户型：套5
层高：3.3米
户数：28户
2栋户型图
2栋北户主要指标：
建筑面积：249㎡
户型：套4
层高：3.3米
户数：28户
2栋南户主要指标：
建筑面积：280㎡
户型：套5
层高：3.3米
户数：28户
3栋户型图
3栋北户主要指标：
建筑面积：213㎡
户型：套4
层高：3.25米
户数：29户
3栋南户主要指标：
建筑面积：222㎡
户型：套4
层高：3.25米
户数：29户
小区排布是3栋楼相互错开一线面江，最大限度保证每一户都是一线看江。每栋的南户江景面大于北户，南户基本都能实现3个大面看江，北户由于结构所限，基本是2个大面看江，当然，都是一线江景。
价格可以参考南湖的绿城与中海，它们的一线江景房单价3.3-3.5。这两兄弟的一线江景房卖得很快，凤起的一线江景房总价都是在1000万以上，中海的一线江景房总价也是在800万以上。金茂的这个房子肯定也是不便宜的，但一定还是挡不住有很多土豪朋友对它趋之若骛、垂涎三尺。长沙有不少有钱人对江景房有执念。
得益于建筑新规，虽然金茂的户型建筑面积总体是远小于绿城和中海的江景房，但是得房却更高，所以那怕单价更高一点点，整体总价也会远低于绿城和中海们的一线江景房。
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