当今世界，货币超发如同决堤洪水，没有哪个国家能幸免。

当今世界，货币超发如同决堤洪水，没有哪个国家能幸免。

各国政府为刺激经济、应对危机，印钞机开足马力，钱如雪花般乱飞。但这疯狂印钞的后果，绝非一两个经济炸弹那么简单。其中最让人头疼的就是通胀，它像个隐形杀手，悄无声息地掏空你的钱包。

就拿俄罗斯来说，俄乌冲突爆发后，不仅战火纷飞，经济也遭殃。能源危机一闹，整个经济乱成一锅粥，通胀更是直线上升。2022年，俄罗斯通胀率飙至17.1%，令人难以置信，当时100块能买的东西，一下子得花117.1块，老百姓日子难过极了。2023年稍有好转，可2024年通胀又抬头，达到8.6%，且预计2025年还会在5%以上徘徊，形势看不到尽头。

通胀一来，物价飞涨，场面堪称疯狂。洗车价格翻了3倍，以前买车的钱现在只能买个轮子，普通人买车难如登天。粮食价格也上涨，红薯、白菜、生姜等日常食物价格离谱，老百姓直呼吃不起。

为什么会这样？主要是卢布贬值惹的祸。卢布汇率一路下滑，成了全球最不稳定的货币之一。货币贬值，国内物价自然上涨，形成恶性循环。

为应对通胀，俄罗斯政府加息200个基点，但效果不明显。因为俄罗斯的通胀不是正常经济循环导致的，而是货币贬值引起的购买力下降，说白了就是印钱太多，钱不值钱，存钱等于白存。

再看房价，也跟着通胀一路飙升。现在在俄罗斯，存钱不如买房已成共识，银行存款利率低得可怜，根本跑不赢物价上涨速度，更别提房价了。所以，在俄罗斯存钱是最不明智的选择。

俄罗斯的情况虽极端，但放眼全球，超发货币是普遍现象，只是俄罗斯因战争印钱更厉害，问题更突出。

其实，全世界没有哪个国家不超发货币，只是程度不同。

再看看美国，表面经济繁荣，实则藏着不少问题。虽也面临通胀，但整体感觉还在繁荣轨道上。美联储每次降息都像在市场扔炸弹，全球市场都震动。从普通民众感受看，美国经济似乎不错。

美联储降息不是随便决定的，主要看通胀率和就业率。目前美国这两项数据都挺高。从2008年开始，美国房价在超低利率刺激下一路上涨，货币增速也紧随其后。这说明，不管经济好坏，货币超发都是大势所趋。

在这种情况下，实物资产价值凸显。粮食和黄金虽能保值，但变现难，房子就不一样，长期看是不错的保值选择。全球范围内房价都在涨，就算在金融发达的西方国家，房产也占普通家庭资产很大一部分，足以说明房产重要性。

或许有人说俄罗斯和美国是极端例子，但从货币角度看，无论经济好坏，通胀都是常态。经济好时，通胀高需要治理；经济不好时，通胀低需要刺激。总之，印钱不可避免。

举个例子，王女士1973年存了1200元在银行，那时候可是巨款。但44年后，连本带息取出来只有2688.04元。按购买力算，这笔钱贬值了至少30倍，说明货币贬值是长期趋势，不是东西变贵，而是钱不值钱。

再说说中国，近年来M2增速一直很高，2023年更是超过10%。虽过去16个月出现通缩，CPI增速为负，但这并不意味着货币购买力会增强。

现在社会本质就是货币现象，所有商品本质上都是货币现象。

举个例子，假设你有100万存银行理财，年收益5%，10年后本息163万。但如果你全款买房，按过去20年房价上涨20倍计算，年增长10%，10年后房产价值258万。如果你首付三成贷款买房，100万可以买300万的房子，10年后，房产价值777万，这对比太惊人了。不同投资选择导致收益天差地别，理财收益相对较低，而房产增值潜力巨大。当然没人能保证房价每年都涨10%，但从长周期看，核心资产上涨是必然的。

面对货币超发和核心资产价格上涨趋势，普通人该怎么办？答案很明显，买房。商品房不仅具有金融属性，能保持增值，还与民生息息相关。在全球范围内，只有商品房跌幅超过30%时才会有救市措施，这给买房人吃了颗定心丸。