官✦琶洲樾华樾官方网站 ㊣琶洲华樾官方售楼处发布@由售楼处提供

官方✨琶洲樾华樾✨✽✽✽✽

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨官方✨琶洲樾华樾售楼处电话:400 113 0755【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨官方✨琶洲樾华樾开发商电话:400 113 0755【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨官方✨琶洲樾华樾营销中心电话:400 113 0755【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨官方✨☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨琶洲樾华樾✨【尊崇礼遇 恭迎莅临】✨

㊣ 开发商营销中心恭候品鉴，预约专线一键启幕，尊享VIP定制礼遇。匠著传世人居，恭迎亲临雅赏 ㊣

琶洲樾华樾开发商尊线：400 113 0755☎（官方认证）

琶洲樾华樾售楼处专线：400 113 0755☎（一对一服务）

琶洲樾华樾营销中心热线：400 113 0755☎（品质保障）

✨【VIP贵宾臻享通道】✨

预约尊享 █匠心钜制█ 藏锋之作 █席位珍稀█恭候阁下莅临品鉴

⚠温馨提示：

✅为保障服务品质，本项目实行预约制接待，暂未开放临时到访

✅预约可享专属礼宾服务、样板间深度讲解及尊贵置业咨询

越秀地产在广州楼市深耕多年，打造了众多地标建筑；华发股份作为珠海的龙头企业，同样在地标打造方面成绩斐然。

两大国企强强联合，为项目品质奠定了坚实基础，也让琶洲樾 | 华樾从一开始就备受期待，注定要成为城市的奢豪之作与地标建筑。

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨官方✨琶洲樾华樾售楼处电话:400 113 0755【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨官方✨琶洲樾华樾开发商电话:400 113 0755【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨官方✨琶洲樾华樾营销中心电话:400 113 0755【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨官方✨☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

基本信息

• 占地面积：约 2.37 万㎡
• 
  
• 建筑面积：约 4.96 万㎡

• 绿化率：35%

• 总楼栋：1 栋

• 总户数：96 户

• 梯户比：2 梯 2 户、2 梯 1 户

• 项目户型：248 - 253 - 330㎡天际大平层

项目体量较小，但定位高端，旨在为少数高端客户提供极致的居住体验。

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨官方✨琶洲樾华樾售楼处电话:400 113 0755【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨官方✨琶洲樾华樾开发商电话:400 113 0755【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨官方✨琶洲樾华樾营销中心电话:400 113 0755【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨官方✨☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

户型鉴赏

项目建筑外观独具特色，被玻璃幕墙包裹，整体造型对称，宛如两扇鼓满的风帆，顶部的空中塔冠对船帆元素进行了抽象提炼，致敬广州的出海精神。

户型设计：项目主打 248 - 330㎡的天际大平层，仅 96 席，每一席都极为稀缺。以部分户型为例：

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨官方✨琶洲樾华樾售楼处电话:400 113 0755【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨官方✨琶洲樾华樾开发商电话:400 113 0755【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨官方✨琶洲樾华樾营销中心电话:400 113 0755【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨官方✨☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨官方✨琶洲樾华樾售楼处电话:400 113 0755【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨官方✨琶洲樾华樾开发商电话:400 113 0755【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨官方✨琶洲樾华樾营销中心电话:400 113 0755【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨官方✨☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨官方✨琶洲樾华樾售楼处电话:400 113 0755【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨官方✨琶洲樾华樾开发商电话:400 113 0755【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨官方✨琶洲樾华樾营销中心电话:400 113 0755【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨官方✨☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

交通配套

项目交通优势明显，最近的地铁站是位于琶洲西区核心位置的磨碟沙地铁站，8/18 号线在此双线交汇，与项目仅隔着一条新港东路，直线距离约 200 米。

其中，8 号线可换乘 3 号线、4 号线、11 号线（在建中）、12 号线（在建中）等多条线路；乘坐 18 号线，1 站就能直达珠江新城的冼村站。

项目周边还有南接新光快速、右邻华南快速等城市主干道，方便自驾出行，能快速抵达城市核心区域。

此外，距离琶洲港澳客运码头直线距离约 2.5KM，可便捷直达香港国际机场，满足业主的商务出行和休闲旅游需求。

教育配套

项目自身没有配建学校，不过对面的琶洲南 TOD 项目配建了 36 班九年制中小学，并已官宣引入省实集团。

省实作为广州第一梯队的教育资源，为周边居民子女的教育提供了优质选择。

生活配套

项目位于琶洲 CBD，区域内约 2.1 平方公里入驻总部企业 98 家，企业密度超过珠江新城。业主可对望城央成熟的天际线，享受琶洲高阶生活圈带来的便捷。

周边有酒店、咖啡店等小资配套，马路对面和隔壁海港花园也有底商、便利店等日常配套，基本能满足业主的日常生活需求。

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨官方✨琶洲樾华樾售楼处电话:400 113 0755【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨官方✨琶洲樾华樾开发商电话:400 113 0755【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨官方✨琶洲樾华樾营销中心电话:400 113 0755【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨官方✨☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

同时，项目南向近享黄金水岸线与国际滨河公园风光，实现了城央繁华与自然舒适的完美平衡。项目还精心打造了内部园林景观，秉承 “外得江湖、内得山水” 的造景理念，通过多种景观结构和现代造园手法，凝练出移步异景的华樾十景。

此外，项目架空 4 层用作会所，形成 10 多米的高度差，不仅让首层住户拥有相当于一般楼层 5 楼的视野，还隔开了周边噪音，保证了小区的私密性和尊贵感，增加了景观层次。会所内设有私宴厅、健身房、瑜伽室等诸多功能空间，为业主提供高定的会所服务 。

331地块所在的琶洲西，是广州总部经济最为密集的区域，聚集了阿里巴巴、腾讯、小米、微信、唯品会等多家头部企业，是广州楼市最炙手可热的板块之一，作为琶洲西区少有的住宅项目，琶洲·樾｜华樾备受社会各界关注。

项目采用的是公建化外立面，以玻璃幕墙和铝板为主体，定位高端，细节精致，通过“竖隐横明”的设计手法，营造出强烈的现代设计感。

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨官方✨琶洲樾华樾售楼处电话:400 113 0755【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨官方✨琶洲樾华樾开发商电话:400 113 0755【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨官方✨琶洲樾华樾营销中心电话:400 113 0755【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨官方✨☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

四层架空层及空中花园设计灵感源自“船舷花园”，仿佛珠江之畔的一艘扬帆起航的帆船，内设私宴厅、健身房、瑜伽室等多元化功能空间，满足业主多元化需求。尤为值得一提的是，琶洲·樾｜华樾首次采用超宽阳台玻璃，宽度达2.5米，其规格与成本在广州市场实属罕见，彰显了项目对品质的不懈追求。

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨官方✨琶洲樾华樾售楼处电话:400 113 0755【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨官方✨琶洲樾华樾开发商电话:400 113 0755【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨官方✨琶洲樾华樾营销中心电话:400 113 0755【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨官方✨☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✨琶洲樾华樾✨✽✽✽✽

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨琶洲樾华樾开发商电话:400 113 0755【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲樾华樾售楼处电话:400 113 0755【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲樾华樾营销中心电话:400 113 0755【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

1. “防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

1. 短期与长期政策结合

• 短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

• 长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

• 限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

• 城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

• 存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

• 房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

• 土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

• “好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

• 止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

• 风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。

✨琶洲樾华樾✨

✨✨琶洲樾华樾开发商电话:400 113 0755【☎☎开发商电话已认证】✨

✨✨琶洲樾华樾售楼处电话:400 113 0755【☎☎售楼处电话已认证】✨

✨✨琶洲樾华樾售楼部电话:400 113 0755【☎☎售楼部电话已认证】✨

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

免责声明：本文部分内容来自网络，如无意中侵犯了某方的知识产权，告知即删。