广州土拍炸了，真正的未来资产究竟在哪

就在几天前，广州官宣了2025年供地计划，预计将新增139宗宅地，其中2/3来自核心区。

供应向左，价值向右。很多人不再相信地段保值神话，越来越多的客户仅出于纯粹的自住需求购房。

因此，站在人居终点的豪宅，今年一度爆火。

但豪宅的价值从不显露于市井喧嚣，我们对它的认知，往往是从富人口碑，或者从一份榜单开始——

据@中指研究院统计，过去半年，广州一共成交了200+套1500-2000万的豪宅，其中荣登榜首的，正是久负盛名的缦云广州。

这个名字，想必大家都很熟悉。

一个是，项目所在的世界大观板块正处于当打之年，随着世界大观四期等多宗宅地出让，成熟度飞速上升。

另一个是，缦云拥有跨越未来的眼光。

当多数豪宅仍执着于物理空间的精雕细琢时，缦云早已看到了未来资产不再取决于地段、硬件，而是通过服务、运营、美学、生活方式来实现资产的真正价值。

因此，自2022年首开大卖12亿时起，它便一直是豪宅标杆。

图 丨 缦云广州园林实拍

在缦云广州身上，你可以看见豪宅之间的分水岭。

以交付为例，如果说，一般的交付是交付房子，更好的交付是交付公区，周边配套。那么缦云广州所追求的，是交付服务，交付自然，交付无处不在的舒适生活，极致到近乎破界。

就在昨天，缦云广州正式迎来第二批次的交付，房产君在现场，目睹了业主从各地赶来，见证了破界交付的美好瞬间。

居住破界丨最好的房子，是住进自然

有人说，最顶级的人居分为两种，一类将人送到物质中，比如迪拜的帆船酒店，连马桶都是黄金打造。

另一类则是将人送入自然，日本的顶奢酒店虹溪诺雅·富士，就是在富士山喷发后形成的林海中建成，每间客房风格极简，但你可以拥有富士山的窗景，走到原生林中喝咖啡。

缦云广州无疑属于后者。

从位置来看，项目四周被自然环绕。北面毗邻山体公园，南面紧邻日月湖公园，东面和西面则分别为体育公园与待规划绿地，犹如从森林中生长出一座城市。

而在小区花园，你见不到太多人工雕琢的痕迹，只有手法干净的植物与叠水、置石自然结合，仿佛小区建成之前，它就生长于此。

研发团队说，见惯了美股红了又绿，就应该走进花园，看一看植物绿了又红。

园中选种的植物稀不稀有并不重要，重要的是造出什么样的景致，花园中连绵起伏的地形，时常让人想起高尔夫球场上的果岭，心情分外放松。

项目虽为台地地形，但全园参考联合国儿童友好社区标准打造，花费人力物力放坡找平，实现全区主干道没有台阶，老人小孩也不容易磕绊摔倒。

最巧妙的是，缦云广州结合不锈钢与防腐木打造出一条云廊，它沿着地势蜿蜒爬升，将三层地台一一串联。

你能深度参与其中，感受不同高度下景观的变化，因此缦云的花园，又被称为「折叠园林」，这一概念贯穿全园，帮助缦云广州斩获了2024国际缪斯设计奖。

但是，但是。

作为豪宅的先行者，缦云广州不仅懂美学，也更懂得硬件的局限性，因此，它正在积极探索常住常新。

比如在全园设计完毕后，一期又追加300万打造了叠水飞瀑和绿岛水系，二期则增加了两处水景。

经过改造，业主归家就能听到水声潺潺，回归自然生活氛围，卸下一身疲惫；而在传统观念中，水景有着聚水为财的寓意，这也是缦云广州对全体业主的美好祝福。

穿越时间，成为站在未来的资产，缦云广州为全城豪宅，上了一节公开课。

服务破界丨最好的服务，是前置与隐身

当传统的地段论褪色后，房地产的核心价值将不再是地段和土地，而是服务、运营和生活方式。

那么，服务对房产价值的影响有多高？

举个例子，全球排名TOP12的顶奢酒店，某连锁店房价约每晚1.5万元起，最贵房型近20万元一晚，而附近相同主题酒店，一间四合院套房的费用约为8000元/晚。

这里的价差，很大程度上源于前者采用享誉国际的顶级物业，他们甚至会记住，你喜欢给房间设定什么温度。

为此，缦云广州大力遴选物业团队。

来自物业团队的三位管理层，都具有半岛、万丽、安缦、丽思卡尔顿或同等级别酒店的管理履历，甚至熟读4国语言，拥有良好的国际视野。

示意图 丨 视觉中国已授权

他们的能力不限于帮你管理好家园，更多时候，是作为生活的策划师。

就在3月30日收楼当天，一位小业主迎来了10周岁生日。

起初，他只想举办一场生日聚会，但和管家团队分享心愿之后，管家们向他推荐了两种方案：

PLAN A：如果天气良好，就到草坪上来一场阳光露营，或者夜间观星。

3月正值观星季，夜晚21时前后，向南方地平线望去，可以看见船尾座、船帆座和船底座组成的巨大帆船，从地平线上一跃而起。

PLAN B：如果天气欠佳，那么就转移到家楼下的泛会所空间，管家团队会提前布置场地，甚至准备好蛋糕和礼物。

最终，他的10岁生日宴会，按照 PLAN B完美举行。

这样美丽的故事不是首次。

一期收楼前，一位业主定制的家具意外提前送达，由于业主人在美国，管家帮她完成了验收、摆放等事项，等到业主归国，当天直接收楼入住。

当然，这一切的前提，是管家前瞻性地为房子做了通风及甲醛检测，因此才有了收楼即入住的美谈。

在缦云广州眼中，好的服务始终是至善无痕，像空气一样，看不到，也离不开。

响应业主需求只是基础，为业主前置考虑才是目标。缦品牌的物业团队，致力于做每位业主的幕后英雄。

生活破界丨最好的生活，是由你定义

而这种前置思考，又体现在生活方式上。

这几年，广州掀起硬件质量比拼，公区与外立面的竞争如火如荼，缦云在3年前开发时，就已经提前洞察，因此在做好硬件交付的同时，它将交付高度拔高到生活提案。

就如二期收楼当天，很多人在小区中见到了亲子单车、小缦冰站、露营天幕和格林号小火车。

这些是缦品牌全屿生态服务的一部分，旨在为童趣、游园与陪伴做出努力。

其中，小缦冰站将长期运营，提供冰淇淋和各种饮品，物业负责采摘新鲜水果制作鲜榨果汁。

亲子单车可以驶离小区，在小区楼下的太阳湖与月亮湖畔畅游。

图丨从缦云广州的视角看太阳湖与月亮湖

园区内的露营设备免费开放，业主可以冬日围炉煮茶，夏季露营观星，还会有专门的活动策划师，负责社区长期运营。

当然，这里的运营完全以业主为主导，就如不久后，格林号将迎来一场全体表决。

如若业主希望继续运营，管家便定制一款专属列车，在花园中长期行驶，花园交付面积从首期扩大到全盘后，格林号的运营范围也会随之调整。

请相信，缦云广州永远笃信业主的选择。

游览全园之后，你会发现一件怪事。

传统建筑行业，一般是先设计，后交付，缦云广州却一反常态，坚定选择了可生长的设计。

我们来看一张设计图，缦云广州将三栋住宅的架空层打通，形成一条长达百余米的活动带，方便业主在其中洄游，又不失单个空间的包裹感。

而这张图中最重要的，不是它有多少项功能，是每一个功能背后，都有需要它的业主。

管家会与业主充分接洽，了解业主的爱好与需求，记住你爱掼蛋，还是热衷斗地主，他们会在桌游区提前准备好牌具，也会裁撤更换使用率较低的功能区。

不可思议是不是？

缦云甚至提前设计了部分留白空间邀请业主共创，作为艺术收藏空间，或是其他功能！

当然，生活提案中，绝对不能少了国际资源的身影。

与缦云广州互链的资源，包括但不限于国际高端医疗机构「和睦家医疗」、米其林「跃·系列餐厅」、97%以上钢琴家使用的百年品牌「施坦威」、在全球170个国家和地区开设服务的「TT童军」……

图片来源 丨 TTCLUB童军广州校区

越来越多的买家入住后发现，幸福感的提升，更多是源于资源的链接。

非公开的顶尖资源，让这里成为真正的精英圈层。

当时间来到2025，缦云广州即将兑现大年，为了让已收楼的业主有更安静舒适的生活环境，不受噪音影响，包括三组团在内的其余建筑主体均接近完工，今年将会提前封顶。

这是一份向入住业主的保障，也意味着小区将来到更宜居的阶段。

为业主考虑至此，很多豪宅都做不到，可谁让它是缦云广州。

当土地不再稀缺，使用率与配套卷到尽头，好房子的比拼将全面来到品质、服务与运营层面，一个良好的社区，提供的精神价值，将远超房产价值本身。

而这，恰好也是缦云广州大卖的底层逻辑。

如何不爱缦云广州？

其实除了缦云广州，很多时候你别无它选。

好了，一个眼光横越未来的项目，可谓可遇不可求，如果你对它感兴趣，不如珍惜当下，珍惜还能拥有缦云广州的机会。

目前，项目在售约190/230平大户型，以及少量约145/174平现房。