2025聚焦@宏发.玺玥麓坊售楼处官方最新发布：于城芯开启理想生活

⭐宏发.玺玥麓坊⭐

⭐深圳宏发.玺玥麓坊官方售楼处电话☎：400-985-7760【官方已认证】

⭐深圳宏发.玺玥麓坊开发商电话☎：400-985-7760【官网已认证】

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

真实两房月租8000系统可查下楼即享成熟宏发仟里商业
宝中名校入学积分高达100.5
-----------在售户型---------
44-53平一房一厅 188万起65-71平两房一厅 272万起
-----------核心卖点---------
1⃣大前海发展规划利好加持，2⃣南山宝中客群聚集超高回报
3⃣5号丨15号线洪浪北站上盖，4⃣️30万㎡成熟超配综合体地标
5⃣️国家一级资质宏发物业

地铁口小面积低总价 #玺玥·麓坊

5/15号线双地铁口 便捷通达

约44-71㎡ 1-2房 即买即享受

--------【在售户型】-------

44㎡-53㎡-56㎡

标准一房一厅，总价210万起；

63㎡-65㎡-71㎡，

双龙抱珠两居室，357万起；

✊总套数：529套

--------【核心卖点】-------

1⃣大湾区国际门户枢纽地位，大前海总体发展规划

2⃣高净值人群聚集地（中洲、华联、大悦城、勤诚达等）

3⃣高新科技产业及总部汇聚于新安，与众多高科技巨头为邻（如腾讯、vivo、亚太卫星、欣旺达、顺丰等集团）

4⃣执掌城芯主轴，多维交通畅达各区

5⃣多元醇熟配套，纵享人文艺术高地

【玺玥麓坊】位于深圳市宝安区新安街道大浪社区创业二路与新安三路交会处。项目配有12班幼儿园：深圳市宝安区兴华幼儿园（集团）新安宝悦幼儿园，招生范围为宝安区新安街道玺悦华府小区、大浪社区、灵芝园社区及上川社区的适龄幼儿。【玺玥麓坊】最近的九年一贯制孝德学校，步行距离约277米，就在项目隔壁。

介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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项目：玺玥麓坊

开发商：宏发地产

物业类型：商务公寓

地址：深圳市宝安区新安三路27号

占地面积：约0.96万㎡

建筑面积：约3.36万㎡

总户数：529户

栋数：3栋

产权：40年（18-58）

层高：2.95米

梯户比：公寓6梯13户

总层：46层

户型：44-56㎡1房，65-78㎡2房

交楼标准：毛坯/精装(8-12万装修费/套)

交楼时间：2024年3月

单价：5.8-7万

均价：6.5万

总价：280-460万

容积率：6.11

绿化率：30%

物业：中粮物业

物业费：7.8元/㎡

世界前海核芯版图，擎领湾区增长极

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大湾区国际门户枢纽地位，对标世界超级城市，大前海总体发展规划，共推区域统筹、功能统筹、陆海统筹、岸线统筹，共建全球先进城区，宝安中心区成为国际化城市新中心，宝安都芯强势崛起，全面接轨前海标准。

城芯所在稀贵之地，新安都市核心区

位于西部黄金中轴发展线上的——新安，占据前海“腹地”，前海+宝安中心区双中芯辐射，城市核芯资源尽皆于此。

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区商业中心，沿创业一路、二路，串起欢乐港湾、壹方中心、大悦城、中洲购物中心、万达广场深圳首店等重大城市综合体及商务中心，打造创业路“宝安中央商务带”。

高净值人群聚集地，共鸣圈层向往

高新科技产业及总部汇聚于新安，与众多高科技巨头为邻（如腾讯、vivo、亚太卫星、欣旺达、顺丰等集团），与万亿级市值大铲湾相近，时代菁英比邻而居！

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交通配套:地铁 5 号线洪浪北站，可快捷连接福田南山等区域。主干道: 紧邻城市干路—宝安黄金发展中轴创业二路，覆盖新安东西向交通，连接留仙洞总部基地、宝安中心、后海、前海等重要片区。

生态资源：灵芝公园、新安公园、洪浪公园、宝安公园和尖岗山公园等生态绿境；

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休闲配套资源:纵享宝中的休闲配套，如海滨广场、宝安体育馆、宝安图书馆、宝安青少年宫、欢乐港湾等地方休闲娱乐；

商业资源：中洲πmall、勤诚达K+广场、海雅缤纷城等大型购物中心环伺；

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医疗资源：距离深圳宝安中医院（三甲医院）约1公里，距离深圳市宝安人民医院（三甲医院）约1.5公里，距离宝安妇幼保健院约3.5公里，医疗资源丰富；

教育资源:宝安中学、孝德学校、灵芝小学、12班幼儿园等教育资源围绕。

户型鉴赏

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44㎡1房总价：280-300万 单价6.3-6.8万

53-56㎡1房320-400万 单价6-7.1万

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63-65㎡2房2厅1卫 总价380-460万 单价6-7万

71㎡2房2厅1卫 总价450-520万单价6.3-7.3万

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项目及样板间实景：

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