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新湖·海棠春晓项目位于海南省三亚市海棠区，三面环山，一面临海，周边森林公园、高星级酒店环绕，地理位置优越。

该项目的总建筑面积约8.23万㎡，规划190席山地墅品、一座主题度假酒店和建筑面积约1600㎡湖滨扇厅组成；别墅之间渐次铺陈，高低错落。

=====基本介绍=====
占地面积：约171亩
建筑面积：约8.2万㎡
总户数：190栋
综合容积率：约0.48
产权年限：40年
主力户型：面积约200-228㎡

=====新湖地产====
上市公司名称新湖中宝股份有限公司，于1999年在上海证劵交易所上市，主营业务有科技，地产，先进制造和金融服务等。
在上海为核心的长三角地区，公司拥有优质而深厚的土地储备和综合开发能力。扎根20余年，追求社会责任与经济效益之间的平衡，凭借独有的情怀和韧性，积累了上海内环内核心土地资源。公司以前瞻独到的投资眼光，铸就品质自由之境。持之以恒，筑品筑家筑生活，以产品力作为市场的核心竞争力，营造如郁金香般美好的生活体验。

=====海南=====
海南 全球资产的“超级流量”
中国新时代战略高地
建设海南自贸港，是习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的改革开放重大举措。2018年，习近平总书记宣布支持海南建设自由贸易港。2020年国务院印发了《海南自由贸易港建设总体方案》，这是唯一的中国特色自由贸易港，中国最大自由贸易试验区。低税率，零关税、简税制……60条核心政策，190项建设任务；2025年海南自贸港全岛封关，岛内与境外货物、资金，人员自由流动。海南将成为展示中国风范的靓丽名片，全球资产的“超级流量”。

=====海棠湾=====
中国唯一国家海岸 · 国际旅游度假目的地
亚洲最密集超五星级酒店集群
国家级医疗及健身疗养基地
国际旅游消费中心
北纬18度，中国唯一热带滨海旅游城市，中国约3.2万公里海岸线上，仅此21.8公里黄金海岸线；2007年国务院将海棠湾的发展提升至国家战略，“国家海岸”由此而生；作为中国唯一由国家规划打造的世界级度假湾区，海棠湾汇聚了世界顶级旅游、购物、教育、康养等配套资源，成为国家品牌，承载国家热带滨海旅游形象。

【交通网络】
极速交通 世界“近”在眼前
◎距G98环岛高速林旺路口约9km
◎距环岛高铁亚龙湾站约7km
◎距凤凰机场约27km

【商业配套】
领潮世界 国际旅游消费中心
三亚国际免税购物中心
云戒岛沉浸式商业街
中免太古合作项目(建设中)
宽窄巷子(建设中)
珠宝金街(建设中)
琼港经济合作三亚示范区

【休闲配套】
亚洲最密集豪华酒店群
国家海岸的专属度假方式
规划有36座全球知名高端奢旅品牌酒店，现25家已正式营业，亚特兰蒂斯、艾迪逊、瑰丽、万豪等豪华度假酒店，得天独厚的地理位置，私人沙滩、精彩水上运动，打造全球顶级奢华度假体验，构筑海棠湾世界级度假胜地新封面。

【医疗配套】
国家级医疗及健身疗养基地
国际康养中心，同步全球医疗服务标准
【已运营】解放军总医院海南医院(301医院)、赫尔曼运动康复医院、伊美尔国际美容医院、亚洲心脏协会三亚应泽医院
【建设中】广安门中医院三亚医院、加拿大RC养老服务中心、布莱根妇产医院
【规划中】北大口腔医院三亚医院、嘉麓医院

【全维配套】
国家海岸
美好生活理想目的地
【与自然亲密接触】
国家潜水基地蜈支洲岛
后海冲浪基地
神州第一泉南田温泉
椰子洲岛自然风景区
【高端度假主题乐园】
海昌梦幻不夜城
亚特兰蒂斯水世界
FE方程式主题公园
水稻国家公园
【肆意挥杆】
海中海高尔夫俱乐部
神泉国际高尔夫俱乐部

【教育配套】
世界顶级教育资源汇集
筑梦菁英未来
海棠湾引进国内外知名教育资源
【已开学】人民大学附属中学三亚学校
【已确认引进】加拿大维多利亚公学三亚学校、英国国王布鲁顿公学三亚学校、美国卫斯理安学院附属海南国际高中及女子学院海南分院、美国芝加哥大学附属中学三亚学校

现代家居讲究内在与外在的结合，室内选择了超薄风管机，机身厚度仅200mm，在更节省室内空间的同时，与室内装潢两相契合。

（室内装修效果图）

别墅的空间面积大、房间多、设备多，总能耗也相对较高，故项目方在别墅设计中非常注重节能环保。大金中央空调VRV住宅用系列采用直流无级变频控制技术，可实现单空间独立控制，不用担心一开全开；并通过VRT冷媒温控技术，灵活调节冷媒流量、温度，精准输出减少浪费，实现空调系统的高效平稳运行，舒适又节能。

（室内装修效果图）

海棠春晓的居住密度低，容积率仅0.48，四周更安静，因此对于设备的运转音感知更加明显，噪音大甚至会影响睡眠。

（建筑设计效果图）

大金中央空调VRV住宅用系列专研技术细节，针对静音性研发了D型叶片、W型蜗壳、V型热交等零部件，兼顾舒适与静音；且空调在运行过程较为平稳，无需频繁启动压缩机，有效降低室外机噪音，还能启用室外机静音运转模式，营造静谧的环境。

(室内装修效果图；静音不代表没有运转音，是指空调在运转时能达到的较低声音）

大金空调在新湖·海棠春晓的项目合作，充分调研人居需求、反复研磨方案的基础上，用高效可靠的空调系统解决方案，帮助新湖地产呈现高品质的别墅产品，为用户带来美好的生活享受。

====户型鉴赏=====

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