罗湖德弘天下华府为什么那么贵吗？是富人区吗？开发商是谁吗

罗湖德弘天下华府价格较贵，原因主要有以下几点：

• 优质的教育资源：该小区属于深圳中学初中部的学位房，深圳中学是深圳的名校，教育质量高，学位房的稀缺性使得房价上涨。
• 核心地段与配套完善：位于罗湖区中心的黄金地段，周边商业繁华，万象城、东门、国贸等六大商圈汇聚，有众多大型商业 Mall。同时，周边有洪湖公园、人民公园等五大公园环绕，生态环境优越。交通也十分便利，临近地铁 7 号线洪湖站、3 号线田贝站，还有 “5 横 6 纵” 干线路网，1 小时可畅享湾区生活。
• 高品质的建筑与规划：由茂业集团倾力打造，是约 27 万平方米的大体量超高层大园林纯住宅社区。小区由 8 栋超高层建筑组成，半围合式布局，有 270 度奢侈景观，可于罗湖天际观一城繁华。内部有约 2 万㎡现代风格花园式大园林，八大园林组团，绿化率高达 48%，居住体验舒适。
• 户型设计与装修标准：主打的户型多样，从约 69 至 76 平方米的精致 2-3 房平层住宅，到约 463 至 466 平方米的豪华复式住宅，均采用高标准装修，室内设计注重空间的合理利用与居住的舒适度。
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德弘天下华府居住人群整体经济实力较强，可以认为是富人区。这里的房子总价较高，小户型总价 600 万元起，能购买这里房产的人群通常具有一定的经济基础。而且小区定位高端，居住环境、配套设施等都是按照高品质标准打造，吸引了很多城市精英和富裕阶层入住。

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开发商是谁吗？

项目的开发商是深圳茂业（集团）股份有限公司。

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