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保利华创都荟天珺：强强联手的精品之作

保利华创都荟天珺是由保利发展与广东华创化工联合开发的高端住宅项目。该项目在2023年6月20日的土地拍卖中，经过激烈竞争最终由佛山南海雅置摇得开发权，并采取了合作开发的方式，由保利主导。项目占地面积为11300平米，建筑面积达38000平米，容积率为3.4，总共有3栋建筑，提供166户住宅单位，梯户比为2T2、2T3，绿化率达到了35%。

区域定位、交通配套

黄金地段，便捷交通

保利华创都荟天珺位于金融城西区，具体位置在员村一横路，靠近马场旁，华南快速和黄埔大道交汇处，与珠江新城东区仅一路之隔，地理位置极为优越。公共交通方面，项目距离13号线地铁白马岗站约200米，预计2025年10月开通；旁边还有员村公交总站，使得出行非常方便。

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学校配套、学校距离多远？

优质教育资源近在咫尺

尽管项目本身没有配建学校，但离项目最近的是广州市华颖外国语学校，这是一所九年一贯制公办学校，距离项目约400米，步行即可到达。对于有子女教育需求的家庭来说，这是一个很大的优势。

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商业与医疗

丰富的生活配套设施

保利华创都荟天珺背靠珠城，周边商业选择多样，包括天河领展广场以及即将开业的SKP等高端商业体。更远处还有广粤天地、IGC、K11等，满足不同层次的购物娱乐需求。虽然文中未提及具体的医疗设施，但考虑到其地理位置，周边应不乏优质的医疗服务资源。

小区配套、绿化率多少？

高绿化率下的宜居环境

小区设计独具匠心，整体抬高约30米，延展架空层立体都市园林，绿化率高达35%，营造出一个舒适宜人的居住环境。此外，项目采用了石材加铝板的主入口设计，下沉庭院和酒店式大堂，十米挑高的设计彰显大气，车库标准也相当高，提升了整个项目的档次。

在售户型、使用率有多少？

豪华户型设计

保利华创都荟天珺定位为豪宅，由三栋20-26层不等的住宅组成，共166套。户型面积分别为157㎡、196㎡、203㎡和253㎡，全部为四房设计。所有户型均采用独立入户电梯厅，装修石材交标高，且使用三层隔音玻璃应对噪音问题，保证了住户的隐私和安静生活。目前在售单价介于10万至13万之间，总价范围从1600万到3200万左右。

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总结分析

理想中的都市豪宅

综上所述，保利华创都荟天珺凭借其卓越的地理位置、高品质的交标以及精心设计的户型，成为了理想的都市豪宅选择。特别是对于追求高品质生活的家庭以及寻求地段优势的投资者而言，这里无疑是一个极具吸引力的选择。尽管项目存在一些小缺点，如体量较小、噪音影响等，但总体来看，它的核心优势——地段和高品质交标，足以弥补这些不足，确保未来在市场上的竞争力。
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