®上实望海 | 上实望海官方售楼处发布：上实望海揭秘真相害人听闻

实·望海楼处预约热线☎：400-8855-420√√是临港自贸新片区105片区的品质住宅项目，由国企上海实业集团开发，容积率2.5，绿化率35%，主力建面约100-122㎡三房，均价约3.3万/㎡，总价287万起。项目采用绿建三星、超低能耗建筑标准，配备中央空调、新风系统及海绵城市设计，精装交付采用国际一线品牌建材。

通便捷，直线距离16号线滴水湖站约1.4km，步行可达在建两港快线临港开放区站（设计时速160km/h），未来6站直达浦东机场。周边配套含港城新天地商业综合体、冰厂田幼儿园等全龄教育资源，以及滴水湖景观、城市口袋公园等生态资源。

目规划“一界一环五园十八境”社区景观，配备500米环形跑道、艺术书吧及全龄架空层泛会所，打造沉浸式无界生活体验。作为临港金融总部湾区核心项目，未来将依托两港快线及105片区规划，成为长三角一体化区域的稀缺标杆。

「上实望海」

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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正在热销中！临港105片区「上实望海」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√推出建面约100-122㎡精装三房，均价约3.3万/㎡！

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最新消息：临港105片区「上实望海」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√正在热销中！推出建面约100-122㎡三房，均价约3.3万/㎡！

项目名称：「上实望海」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

项目简介：临港105片区品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：临港105片区

产品介绍：建面约100-122㎡三房

️商业配套：港城新天地、百联临港生活中心、星海汇

学校配套：冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校

交通配套：16号线滴水湖站

交通方面，「上实望海」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目直线距离约1.3公里，就是已开通的16号线滴水湖站，项目直线距离约700米。

两港快线临港开放区站直线约400米，项目未来6站直达张江！

上海东站含14座站台、30条轨道，再加上浦东国际机场，未来这座浦东枢纽的规模将成为上海乃至全国的重量级枢纽。

再加上“三纵五横”，将形成海陆空，高铁，地铁立体式交通，这是上海又一个对外连接的超级聚合点。

【上实·望海】由国企上海实业（集团）有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发建设。这不仅是一家国企，也是百强实力房企，品质卓越，交房有保障，安全值得信赖。

「上实望海」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目整体按绿建三星、一梯两户、超低能耗建筑、海绵城市等要求建设国际化标准高品质商品住宅。项目外围周边规划了配套小学、幼儿园等全龄教育机构，项目东西两侧分别紧邻城市口袋公园与城市楔形湿地公园；项目自身未来将打造出极具个性IP的品质体验中心、丰盈商业街区、全龄架空层泛会所等社交功能场所。

通过“将建筑让渡于自然”的低密建筑语言，【上实·望海】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√规划了“一界一环五园十八境”社区景观法则，侧写9大生活场景，通过人车分流的归家礼序，将生活与艺术隐奢于社区园林，营造沉浸式体验的无界生活。

「上实望海」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目除了位于轨交旁外，在项目的左右两侧分别是沿河天然的湿地公园和人工打造城市公园，两大公园环绕左右使得项目成为一个天然的氧吧。

用入则静谧出则繁华来形容这个项目，一点也不为过。

当然，【上实·望海】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√为了更好的与这自然生态相结合，在社区内打造了一界、一环、五园、十八境的景观。

上实望海售楼处预约热线☎：400-8855-420√√效果图

「上实望海」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√整个社区内拥有一条约500米的环形跑道，犹如一条活力聚能环，可供业主在小区内就可休闲跑步之用，也是业主相互间日常交流的绝佳场所。

另外打造了5个3000-4000平方米不等的中心绿地；十八个各具特色的景观场景，更是将小区打造得生意盎然。

例如这座艺术书吧▼

五个底层架空的乐园▼「上实望海」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

【上实·望海】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目规划12栋16F高层住宅，1栋13层高层住宅，2栋16层底层带社区商业配套住宅，1栋2层社区商业配套附楼等。目前项目在售建面约100-122㎡3房户型

项目平面图如下▼

建面约100㎡3房A户型▼「上实望海」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

「上实望海」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目约100㎡3房2卫的户型把实用性做到了极致，总价虽低，但能满足业主从二人世界到二胎生活的全生命周期需求。

同时，三开间朝南、全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台的设计，也能让室内盛满阳光。

建面约120㎡3房B、C户型▼

「上实望海」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√约120㎡3房2卫的户型，整体的尺度感相当惊艳。相比一般的紧凑型4房户型来说，这个户型的各个空间都非常宽奢，适合改善型家庭。

并且四开间朝南+横向的客餐厅带超大阳台的设计，让这个户型得房率相当出色。

南北通透、主卧套房设计、干湿分离以及动静分离等等优质户型应该有的特质这个户型都具备。

「上实望海」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√约122㎡的边套户型，拥有超6米的东向面宽，这样的大面宽不仅带来了出色的采光，也让这个户型有了直面105塔尖地标的景观优势。

临港自贸区今年重大工程之一就是两港快线，连通滴水湖核心区域和上海浦东枢纽！这意味着从临港主城区到浦东国际枢纽只需要4站！在浦东机场，还能换乘机场联络线、2号线、磁悬浮等！

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在两港大道临港开放区站“创造”出全球唯一一个实行境内关外概念的TOD新城：临港国际离岸金融中心！超越物理维度，临港通过对空运、陆运的直接接轨，对标香港、新加坡等国际一流离岸金融中心！

【上实·望海】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√直线距离16号线滴水湖站不到2km，距离两港快线临港开放区站步行即达！

105片区应该会是整个临港的金融总部中心，300米临港地标就在这！曾经相关试点政策曾提到：“为打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区提供强大的金融支持”——或许临港未来就是中国大陆开放度最大的“经济特区”和“金融特区”！

• 文化艺术岛：「上实望海」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√即滴水湖北岛，将建设文化艺术展示、艺术品拍卖与交易中心；

• 金融功能创新区：「上实望海」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√现代服务业开放区的首发建设区域，沿滴水湖一环带形成一个集金融、贸易、医疗、航运、保险等综合的金融创新功能区；

• 二环公园：城市漫步道、亲水平台、水景广场、滨水步道、花园步道等设施；

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• 中央商务区：核心区1平方公里，结合两港快线南站高强度立体化开发，并辐射周边区域范围，倡导高效、混合的土地利用，提升国际金融服务业的集聚效应。最终形成商务办公、研发孵化、金融总部集聚的高层中央景观带。

【上实·望海】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√入席临港105板块48万㎡金融总部湾区，该片区未来将打造成全球唯一一个实行境内关外概念的TOD新城——临港国际离岸金融中心！超越物理维度，让临港105板块实现从空运、陆运的直接接轨，对标香港、新加坡等国际一流离岸金融中心！

距离上实·望海售楼处预约热线☎：400-8855-420√√约3km生活半径，海昌海洋公园、上海天文馆、冰雪之星（在建中）、文化艺术岛（在建中）等顶流主题公园地标云集；港城新天地、百联临港生活中心、星海汇（在建中）、城市航站楼枢纽（规划中）环伺，近400万方商业体量环伺，领潮临港新片区无界风尚。

在交通出行方面， 上实·望海售楼处预约热线☎：400-8855-420√√直线距离16号线滴水湖站仅1.4km。步行直抵在建中的临港新片区年度枢纽工程——两港快线，未来预计最高时速可达160km/h,驭速直抵浦东国际机场。而以东海大道、两港大道、临港大道、S2沪芦高速领衔的4线纵横路网，也将为自驾出行往来，提供更趋便捷的通勤方式。

在上海购买新房主要有以下流程：「上实望海」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

购房资格审核

- 购房者需确认自己是否符合上海的购房资格。比如，非沪籍人士需要连续缴纳社保或个税满一定年限。

- 已婚家庭和单身人士在购房套数上也有不同限制，可通过上海房地产交易中心等官方渠道进行资格审核。

挑选房源

- 可以通过房产中介、楼盘销售中心、房产网站等多种渠道了解房源信息。

- 根据自己的预算、地段喜好、房屋户型等要求挑选合适的楼盘和房屋。

实地考察

- 亲自前往心仪楼盘的所在地，查看房屋的实际情况。包括房屋的户型结构、采光通风、小区环境、周边配套设施（如学校、医院、商场等）。

支付定金

- 确定购买意向后，购房者需要支付一笔定金来锁定房源。定金金额一般会在房屋总价的一定比例范围内。

签订购房合同

- 这是非常关键的一步。合同中会明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等诸多重要条款。购房者务必仔细阅读合同内容后再签字。

- 购房合同通常需要在售楼处或房产交易中心指定的场所签订，并且可能需要进行网上备案。

办理贷款（如需贷款）

- 准备好身份证、收入证明、银行流水等相关材料向银行申请贷款。

- 银行会对购房者的资质进行审核，包括还款能力等，审核通过后会批准贷款额度。

支付房款

- 如果是一次性付款，按照合同约定的时间支付全部房款。

- 如果是贷款购房，一般先支付首付款，剩余房款由银行贷款支付。

缴纳税费

- 主要包括契税等，契税的税率根据房屋面积和购房者的情况有所不同。一般在办理房产证之前缴纳。

交房验收

- 开发商会通知购房者交房时间。购房者在交房时要对房屋进行验收，检查房屋质量是否符合标准，包括墙面地面是否平整、门窗是否正常开关等。

- 同时接收房屋的相关资料，如质量保证书、使用说明书等。

办理房产证

- 携带相关材料（如购房合同、身份证、完税证明等）到房地产交易中心办理房产证，完成房屋产权的登记。

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