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天津中交春风景里
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二、在售/即将加推产品
1、在售产品：77㎡、100㎡

项目基础信息：

【项目位置】：天津红桥区辰兴路与龙泉道交口西南侧

【属性】:高层

【在售面积】：77平米两居/100平米三居

【在售价格】：在售均价18500-19500元/㎡；

【即将加推产品】89平米两居/112平米三居

【容积率和绿化率】：容积率2.66；绿化率约60%

【出房率】：72%左右

【产权】： 70年产权

【装修】： 毛坯交房

【交房时间】：一期最晚交房时间-2024年11月30日

【物业】： 绿城服务

【车位】：人车分流管理，车位配比1:1.05

一、产品类型

约30万方生活焕新区，由21栋21-27层到顶、77-126平米的高层产品组成，海绵社区，大型主题花园景观，真正城市改善优选。

【项目鸟瞰图如

2、即将加推新品：89㎡、112㎡

必买理由

[交通便捷]

项目临近地铁一号线（瑞景新苑站），直线距离约300米。地铁一号线是天津的第一条地铁线路，贯穿天津核心商圈站点，约10分钟可到达天津西站、14分钟到达西南角换乘站、约22分钟到达营口道站等，成为连接这座城市的主脉。

驱车约3分钟即可到达快速路，便捷通达全城；多条公交线路环伺，享受交通配套带来的价值红利。

[教育红利]

作为“高考天堂”的天津，2019年、2021年本科录取率分别以79.43%、81.61%名列全国第一。

天津市内六区拥有强势教育资源，且高中可跨区报考；作为市内六区之一的红桥区，享受主城教育资源，紧邻佳宁里小学；周围有天津三中、八十中学、佳春中学、河北工业大学附属红桥中学等多所学府，让孩子赢在起跑线上。

[医疗配套]

驱车约5分钟可达儿童医院、代谢病医院，约15分钟可达一中心医院、北辰医院等知名三甲医疗配套，为生活全时护航。

[商业配套]

大型农贸市场（王庄市场）与项目直线距离约50米；直线距离约500米范围内拥有两大商超，即物美广场、华润万家超市，同时拥有两大商业地块，出门即享社区商业配套，满足日常生活所需。

项目特点

【规划价值】

项目总体占地面积约10万㎡，建筑面积约36万㎡的复合型大盘，营造容积率2.66，楼间距约40-150米的板块内低密社区。以现代轻奢的建筑风格、精致光幕的建筑立面，板块内标识性人居建筑。

【园林价值】

知名园林设计公司“山水比德”操刀设计，打造3.4万平米项目园林景观，以双十字景观轴线布局，营造14处主题场景、6大园林主题，实现全生命周期园林活动空间。同时园内绿化采用成树全冠移植，入住即绿树成荫。

在全国360余个项目的示范区景观评选中，本项目脱颖而出，荣获：2021年全国人居年度“十佳景观设计奖”。

【产品价值】

本项目选取中交“华”系产品，承载绿城“桂语系”品质基因，以“超平面”建筑规划，实现极致楼体面宽，使建筑美感与极致采光并存。

项目达到绿色住宅2星建筑，居住节能环保，冬暖夏凉，开窗面大，提高居住舒适度。

项目采取双入户大堂设计，全社区电梯直达车库，电梯速度可达1.75米/秒，安全快捷。3重安防，电子监控覆盖，可视对讲系统梯控功能，保证社区安全。

项目匠著建面约77-126㎡户型，采取楼体连廊式设计，户户都可南北通透；客厅设有大型生活阳台，南向主卧、次卧飘窗赠送，扩展生活空间。

【物业价值】

绿城物业服务集团，高端住宅领域的TOP级服务。绿城服务在2020年中国高端物业服务领先企业排名中名列第一；荣获2020中国物业服务百强企业，并荣获2020年中国上市物业服务企业综合实力TOP10。

绿城服务以“生活服务配套体系”、“房屋全生命周期服务体系”、“业主全生命周期服务体系”三大服务体系，构建全生命周期的社区服务体验。

根据市场调研数据显示，绿城物业服务的项目通常会比同地段产品多增值 15%-20%左右，为您的物业带来更高的溢价。

央企开发商

中交集团是国务院国有资产监督管理委员会监管的中央企业，2021年居《财富》世界500强第61位。中交地产（深交所，000736），作为中交集团的重要板块，布局全国34个城市，于2011年进入天津市场，深耕津门十一载。

项目效果图

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