震惊！网传济南历城区还乡店村拆迁，房票按13700标准，中介8折收

近日有网友发帖，济南房票这事，大家都听说了吧。济南历城区的还乡店村拆迁，给了居民房票，13700是标准，可以在本区的所有新楼盘拿着房票抵款。

村民要是不乐意在本区的楼盘买房，可以更名一次（就是卖给其他人），这也行对吧，但是你要是不知道卖给谁，那就是问题了。现在都出来中介了，八折收购村民的房票。

• 这究竟是咋回事？

我们来看看该网友提供的信息。这是来自另一个网友的发帖。

据这名网友爆料，济南还乡店正式版的房票来了，很多中介在收购这种房票，据说已经打到了八折...

这个房票按政策规定，是可以合法转让的，只能私下洽谈，需要买卖双方，到属地拆迁办办理转让手续，每张房票只能转让一次。
还乡店的拆迁价格是按照13700，如果要是打八折的话，房票的价格就相当于11000一平米，这个价格在东边也只能勉强买到房子。
还乡店的拆迁此起彼伏，去年闹停掉一次，没想到今年的政策启动的这么快，和老百姓谈得也比较顺利，出乎所有人意料的是，弄出了这么一个房票来。一下出来这么多房票，限定在历城区20几个楼盘购房，这几个开发商肯定笑得合不拢嘴，早就嗅到了政策的红利，也早就不再降价促销了，如果没有房票这个事，我敢保证房价会比现在更低。
带着房票去买房，可想而知，价格肯定不会很好谈，平常有点小优惠什么的，现在就不可能再给你，毕竟无商不奸，买的永远没有卖的精，你说是不是?

根据配发的这张房票显示，核发日期:2025-03-21，兑付截至日期:2026-03-20房票票面金额:643900元。

• 针对此事，网友们迅速围观，纷纷议论。

我们来看看网友们的看法和观点：

有没有可能有能量大的，八折拿到房票，全价收回现金。倒手就是20%的利润，简直是暴利，还不费劲。

说明政府给的房票，价格太高了，高出了实际房价的百分之二十，这才有了打折变现的人，卖房票。实际上，国家给予的房票价格，应当降价百分之二十才对。

很有可你拿着房票去买房，只能享受到备案价。而8折收的人，拿着房票可以享受时价。

用房票原价购买，使用现金购房可以打8折，开发商坐地起价。

因为前两年政府的保交房政策，给那些要烂尾的开发商，一波资金支持才有的这二十几个小区，这些小区的质量可想而知。我21年买的房子也是买到了这种小区，勉强交房，质量很烂。干的上一个项目在我们当地本来是主打高端的大平层，21年周边卖1万的房价开发商敢卖1.7万，结果18个小高层政府收了10个，去年拆迁的房票房票，也可以买这个小区，价格太高根本卖不掉。

• 根据此前信息，还乡店的拆迁补偿采用两种方式，分别是房屋安置、房票安置，没有以往的货币补偿方式。

其中，房票票面金额的计算方式是：应安置面积乘以安置房评估单价——13700元/㎡。

举个简单例子，按照测算某村民应获得128㎡的安置房，现在可以获得一张175.36万元的房票，并凭此房票在指定楼盘购买商品房。

据媒体报道，房票上会印有二维码，村民扫码即可查看可选楼盘、房源具体情况。目前，历城全区有26个新建楼盘纳入房票房源库，累计有约4000余套房源源可供选择。同时，房源库随时都在更新，新开楼盘审核后也可入库。除了房票补偿，拆迁户也可以继续选择安置房补偿。

另据媒体报道称，在历城区，房票新政出台短短几天，便已初显成效。日前，在华山片区一处楼盘，置业顾问小王几天内接待多组还乡店村民，“在房票助力下，楼盘热度持续升温，本月来访量和成交量同比均有上浮。”

房票带动的不仅是华山片区的消费活力，激荡的是整个历城房地产市场企稳回升。

有评论指出，房票的政策红利正在转换为现实的市场活力。此次房票安置创新实践，展示了现代城市建设治理改革的智慧和勇气。

总之，房票的推行，也是一种城市建设的大胆尝试。相信此举对于活跃当地楼市，盘活存量市场，起着积极的作用。至于市场反应最终如何，当然还取决于各方的合力。

对此，你怎么看呢？