补偿方案曝光！呈贡龙街村二期即将拆迁

呈贡又一个城中村即将拆迁。

近日，龙街村城改第二批次征迁补偿方案曝光，涉及征迁面积约105亩、136户居民。

具体情况如何？接着往下看。

涉及136户

龙街村城改征迁方案曝光

近日，呈贡区政府公布了龙街村城改第二批次征迁补偿方案。

根据方案，此次征迁范围东至龙街社区居委会、玫瑰路，西至云南颐领置业有限公司（海岸城）、GC-WL-C6-01-01号规划地块，南至规划78号路，北至兴呈路（原锦辉大酒店）。

征迁总面积约105亩，涉及136户居民住宅，需拆除建（构）物总面积约6.8万平。

｜图源呈贡区政府

提到征迁，大家关注的重点，必然绕不开补偿标准。

根据公告，此次征迁主要有货币补偿、产权调换、产权调换和货币补偿结合3种方式。

根据不同的补偿方式，公告还对搬迁费、签约奖励标准、临时安置过渡费和停产停业损失费、特困补助费等加以明确。

1.搬迁费

住宅选择货币补偿的，搬迁费标准为2000元/户；若选择产权调换、产权调换和货币补偿结合，标准为3000元/户。

非住宅房屋涉及机器设备、物资等的搬迁、安装费用，需由专业评估机构确定。

昆明城市实景｜昆明楼市一线摄

2.签约奖励，具体如下表：

｜昆明楼市一线制图

｜昆明楼市一线制图

3.住宅临时安置过渡费，按建筑面积25元/平/月计算。

其中，选择货币补偿的，过渡费按3个月计算，一次性支付。

举个例子，若住宅建筑面积为100平米，那么该户居民可获得过渡费为7500元。

选择产权调换的，从征收房屋腾房交验合格之日起，每6个月发放一次，直到产权调换房屋交房公告发放后3个月止。

需要注意的是，如果房产证上的住宅建筑面积低于55平，过渡费按照55平计算。

若被征收人或被征收人户籍内有直系亲属持残疾证的，过渡费标准上浮20%，即按30元/平/月计算。

昆明城市实景｜昆明楼市一线摄

4.非住宅停产停业费

货币补偿：商业、服务业停产停业损失费按3个月计算，工业生产行业按6个月计算，一次性支付。 产权调换：从征收房屋腾房交验合格之日起，每6个月发放一次，直到产权调换房屋交房公告发放后3个月止。

5.特困补助：每户不超过5000元，以下人群可享受：

1.五保户； 2.民政部门抚养的孤寡老人； 3.烈士家属； 4.城乡低保户； 5.残疾人。

当然，以上还不是各位拆迁户们能拿到的全部补偿，具体房屋征迁的补偿单价，官方还尚未公布，大家可以保持期待，楼市君也会持续关注。

昆明城市实景｜昆明楼市一线摄

龙街村城改持续推进

首期邦泰项目已落地

呈贡龙街村位于斗南板块，改造范围约1200亩，总投资约36亿。

2024年1月，云南腾盛房地产以约7亿的价格，成为龙街村城改一期的投资方。

如今，龙街村城改第二批次征迁补偿方案公布，这个千亩城改又向前推进了一步。

｜昆明楼市一线制图

除了城改推进，龙街村片区的房地产开发和配套建设也有新进展。

今年1月，邦泰以3.84亿的价格，将龙街片区79亩宅地收入囊中。

目前，项目已过规，备案名为邦泰映悦花园，计划建14-17层的低密小高层。

邦泰映悦花园效果图｜图源：昆明自规局

此外，龙街村城改配套小学也已启动招标。

根据招标公告，这所学校占地约40.5亩，规划为24班，建成后可提供1080个学位，预计工期420天。

龙街村配套小学招标｜图源公共资源交易中心

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