临潼一宗266亩商业用地公示，兵马俑国际奥莱小镇来了！

3月28日，临潼区迎来一宗266.551亩商业用地的规划公示，该地块的出现引发广泛关注，因其地理位置及规划用途，极有可能与备受期待的兵马俑国际旅游购物小镇项目相关！

临潼牵手北京华联

在去年的2024年9月25日，临潼区人民政府与北京华联集团投资控股有限公司共同签署了兵马俑国际旅游购物小镇项目的框架协议。

这一举措无疑为以文旅产业为主的临潼区发展注入了强大动力。

据悉，兵马俑国际旅游购物小镇项目选址就位于秦陵东旅游度假区，距离秦始皇陵兵马俑直线距离仅800米。

其规划定位为汇聚时尚购物、亲子旅游、娱乐度假为一体的综合性文旅商业项目，并按照百货公司经营模式，统一收银、统一纳税、统一纳统，打造对标国际知名奥莱的新范式和文旅经济增长极。

而值得一提的是，就在签约之后，相关工作便已经紧锣密鼓地开展。

在临潼区政府官网上可以搜到一条在去年11月发布的一条消息：区长苗吉于11月16日上午前往代王街道督导兵马俑临潼国际旅游购物小镇项目推进工作，详细了解土地整备、征地拆迁等进展情况，并强调要紧扣时间节点，依照倒排计划，依法依规按程序推进各项工作，全力保障项目顺利落地建设。

随后，秦陵东旅游度假区内完成了一大片村子的拆迁工作，而诸多迹象表明，此次拆迁大概率就是为兵马俑临潼国际旅游购物小镇项目腾地。

低容积率指向兵马俑购物小镇

虽然此次临潼区公示的这宗商业用地暂未明确该地块就是兵马俑临潼国际旅游购物小镇用地，但诸多迹象显示二者关联紧密。

从公示信息来看，该地块位于临潼区代王街道范围内，骊兴路以西，骊丰二路以南，骊丰一路以北，西南方向1公里左右就是兵马俑旅游广场。

净用地面积为约266.551亩（177701㎡），用地性质明确为商业用地，容积率0.5，绿地率≥25%，建筑密度≤50%。

要知道一般大型购物中心的容积率普遍在3.0-5.0之间，而这宗商业用地的容积率却低至0.5。

如此详细且针对性强的规划指标，很难不让人将它与兵马俑临潼国际旅游购物小镇项目联系到一起。

临潼文旅发展将迎新契机

若该地块确为兵马俑临潼国际旅游购物小镇项目用地，那么可以说对临潼的发展意义非凡。

一方面，将进一步丰富临潼区的文旅产业业态。

临潼区一直以来都凭借秦始皇兵马俑等丰富的历史文化资源吸引着大量游客，虽然兵马俑作为全国第八大奇迹，在全世界都享有盛誉，但整个兵马俑旅游区消费业态却始终相对单一。

而兵马俑临潼国际旅游购物小镇项目的建成，无疑将会为参观兵马俑的游客提供更多元的消费选择，从传统的观光游览向深度购物消费等模式转变。

另一方面，有望带动秦陵东片区乃至临潼全域的文旅产业集聚发展。

作为合作方的北京华联离团投资控股有限公司，可以说在商业运营领域成绩斐然。

建成后以该项目为核心，周边的餐饮、住宿、交通等相关配套产业也将迎来新的发展机遇。

试想一下，当游客参观完兵马俑后，可以来到购物小镇中尽情享受购物娱乐，还能品尝地道的临潼风味美食，高品质的酒店和民宿届时也会应运而生，为游客提供舒适的休憩空间，这一切都将会延长游客的停留时间，进一步促进消费。

而公交线路、旅游专线也有望进一步加密完善，提升游客的出行便利性，如此一来，将逐渐让秦陵东旅游度假区形成完善的文旅产业链条，进一步提升临潼在国内外旅游市场的竞争力。

让临潼不再只是一个传统的历史文化观光旅游目的地，而是升级为集文化体验、时尚消费、休闲度假为一体的综合性旅游胜地，吸引来自全球各地更多的游客群体，推动临潼区文旅产业迈向新的高峰。

同时，不仅满足游客的消费需求，更重要的是还能将人流量有效转化为经济收益，推动地方经济发展。

毕竟消费才是刺激经济增长的主力，不仅可以带动临潼的经济增长，同时还能带动临潼当地的就业。

而虽然目前这宗地是否为兵马俑临潼国际旅游购物小镇项目的用地还不能确定，但随着公示期的推进以及后续工作的开展，相信不久之后谜底就将会正式揭晓，

我们也拭目以待，临潼区文旅产业发展在秦陵东旅游度假区的带动下，在国内外文旅版图上绽放出更为璀璨的光芒！