往 返常安路一带的各位， 可 能已经发现， 汉庭酒店旁那栋“古堡式”老建筑 ，最近 新动静不少。
没错，说的正是蓬江大酒店，江门曾经的最高地标，也是江门第一座有电梯的酒店，近期挂出了招商横幅，要重新盘活开发了。
那么，项目目前什么情况？房姐去现场实踩过。
江门曾经的最高地标 历史显赫
蓬江大酒店位于常安路，建于1933年，由华侨合资20万港元建成，民国时期，不少华侨富商、名人政要都曾下榻于此。
该建筑整体为新古典主义风格，顶部具有标志性的穹顶，具有很好的形式感，整体类似一个古堡，是江门近代典型的公共建筑，具有良好的历史、艺术和社会价值，是江门近代商业建筑一个典型案例。
据悉，酒店楼高6层，在楼顶可远眺圭峰山，俯瞰老城风光，是江门当时最高、最大的地标建筑。
酒店建筑面积达2988平，内部装饰豪华，还是江门第一座有电梯的酒店。
20世纪50年代，酒店先后成为了粤中区专员公署和江门市人民政府招待所，曾接待过周总理、朱德等诸多视察江门的领导人，历史显赫，非常传奇。
而酒店斑驳的每一砖每一瓦，无论近观还是遥望，都在诉说着过去辉煌的故事。
改革开放后，随着蓬江宾馆建成投用，蓬江大酒店的招待功能被取代。
其后，该栋建筑曾被改造为娱乐城和美食城，进驻有歌舞厅、酒吧、美食广场等，并与一楼的蓬江商业城相互联通。
更后期的时候，伴随着常安路的凋零，这里的商业业态就更为混乱了。
有老一辈江门人回忆，旧哥特式的建筑下，是喧嚣的珍珠奶茶店和衣服大卖场，场面之割裂，是这栋唯美建筑物没能有效利用的痛心。
更可惜的是，该栋建筑一度陷入沉寂，直至近2年才被重新盘活开发。
传奇地标要变身大型商业综合体
首先被盘活的蓬江宾馆（也是原大红鹰酒店、加多利酒店），如今已变身为汉庭酒店地王店。
据江门国资消息，江门企业资产公司结合常安路区域业态发展特点，引入社会资本，将位于街区内的蓬江宾馆、敦煌娱乐城和蓬江商业城三处物业，以“招商、改造+运营”的一体化模式进行盘活开发；
把长堤历史文化街区1.83万平的存量物业，打造成集商务、酒店、商场、休闲娱乐餐饮为一体的大型商业综合体。
丨“三物业”升级改造概念图 图源江门国资
该国资企业引入国内知名酒店运营商，投资1200万元，为“三物业”商业综合体引入汉庭酒店品牌。
汉庭酒店在保护江门市历史建筑前提下，对原蓬江宾馆进行改造，在设计上融入侨乡和三十三墟街的特色元素。
改造升级后，酒店设有111间客房，于2024年12月正式开业，平均入住率达70%，2025年春节期间入住率达90%。
丨常安路汉庭酒店 图源江门国资
据悉，接下来，江门企业资产公司将全面启动汉庭酒店停车场升级改造工程，对停车场进行重新规划。
工程建设完成后，停车场车位数量将新增至100个，并配备充电桩等系列配套设施，更好满足酒店住客和长堤历史文化街区游客的停车需求。
房姐最新走访看到，目前蓬江大酒店酒店还处于封闭状态，内部情况暂时无从得知。
不过酒店建筑主体上挂出了“民宿招商”的横幅，首层曾经凌乱繁杂的广告招牌早已被清理。
在汉庭酒店方向，也挂有零售卖场、电商、教培、办公招商的横幅。
而原蓬江商业城一侧，则被改造为了停车场，虽然整体变化较之前有所微调，但历史的厚重感依然不变。
再看项目所处的长堤历史文化街区，是江门城区的发源地，有着600年的历史风貌，承载着江门由商埠街到现代化城市的发展历程。
近年来，江门一直苦下功夫对其进行焕新活化，以此激活老城商业气息，擦亮侨文化品牌。
这当中活化改造最知名的案例，又属墟顶老街、启明里等片区。
墟顶老街也即三十三墟街，在《狂飙》等爆火影视剧的加持下，持续出圈，变成全国著名旅游景点，吸引无数游客打卡。
启明里活化改造，则始于2019年，政府以“民生为先、修旧如旧、活化利用、留住乡愁”为理念，以侨乡文化为底蕴，进行系列性商业品牌策划。
丨启明里
一个上百年历史的华侨古村，变身新晋网红打卡地。
珠玉在前，再加上国资企业多方发力，结合蓬江大酒店的现状，大家认为它能磐涅重生吗？
又或者，对于老建筑要重新开发为大型商业综合体，你在在招商上有啥好建议，也可以一起探讨探讨。
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