®深业・深安上居| 嘉定深安上居官方售楼处发布：豪宅市场新宠儿

嘉定11号线200米轨交盘【深业深安上居】清盘中95折， 总价约280万起，报名预约抢房中！

售楼处电话：400-1189-515

案场预约制 看房需提前来电预约登记

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

深业·深安上居 国企匠作 300万级 元气青年住区 11号线昌吉东路站200米(直线距离，数据来源高德地图) 建面约88-98㎡ 臻装三房 已过会 即将取证。

售楼处电话：400-1189-515

项目基础信息售楼处电话：400-1189-515

98㎡户型图

售楼处电话：400-1189-515

88㎡户型图 售楼处电话：400-1189-515

板块优势售楼处电话：400-1189-515

安亭，嘉定新城产业根基所在。庞大汽车产业集群，约 5502.9 亿元规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。（数据来源：安亭观微，数据截止时间：2022 年底）嘉定新城立足打通长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道，构建“一核一枢纽、两轴四片区”的规划新格局。“一枢纽”即安亭枢纽——以安亭北站、安亭西站为核心，无缝连接虹桥国际开放枢纽，打造站城一体化、辐射长三角的综合交通枢纽。（信息来源：《嘉定新城总体城市设计》）售楼处电话：400-1189-515除此之外，上海 2035 规划中的宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展嘉定向东，与宝山互通，以安亭为枢纽核心，嘉定再次站在了时代发展的风口之上。

售楼处电话：400-1189-515

交通售楼处电话：400-1189-515

项目距离 11 号线昌吉东路站仅约 200m，一线直达徐家汇、徐汇滨江、前滩、迪士尼等高能级商圈，串联上海摩登、艺术、人文、生态、休闲、童话等多元生活场域。所有向往的生活，都集合在 11 号线，引领上游青年走向美好的未来。（百度测距小区围墙最近处与地铁站1号口直线距离）售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

商业休闲配套售楼处电话：400-1189-515

5大商业体——嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场。售楼处电话：400-1189-515

5处休闲配套——市民广场、保利大剧院、安亭老街、颖奕安亭高尔夫球场、州桥老街。售楼处电话：400-1189-515

教育配套

项目西侧约800米，是公办的同济大学附属嘉定幼儿园，由同济大学与嘉定区以合作办学方式共同创办。幼儿园往南约200米，是安师附小，距离我们项目也仅有700米，都是非常方便的。另外我们西侧一路之隔，还有规划中的另一所幼儿园和中学，新建初中有望引入同济系学校，预计今年年底开工，这样就补全完善了我们项目周边全龄化的教育体系。期房学区需要等交房后教育局划分。售楼处电话：400-1189-515

生态环境 售楼处电话：400-1189-515

4 大生态公园——嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园、远香湖公园、嘉定紫藤园

医疗

4所专业医疗——安亭医院、东方肝胆医院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院 售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

最新一房一价表：售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

地铁站约200米，

300万级新房少有！

售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

上海地铁盘不少，但直线距离地铁站约500米内的真地铁盘很少，真正步行能到达地铁站的就更少了，堪称凤毛麟角！售楼处电话：400-1189-515

除去离市区较远的临港新房外，剩下的300万级项目中，仅有深业深安上居1盘离地铁站更近，11号线昌吉东路站的直线距离仅约200米（百度测距小区围墙最近处与地铁站1号口直线距离）。售楼处电话：400-1189-515

这个距离，可是比理想之地还要近，赢麻了！售楼处电话：400-1189-515

乘坐11号线，从项目出发仅需2站就可直达嘉定新城，4站到南翔印象城，11站到真如副中心，17站到达徐家汇。

未来，在南翔站无缝换乘嘉闵线（在建中），4站即达虹桥火车站，出行十分便利。售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

性价比高！价格洼地

售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

除地铁距离优势外，深业深安上居的价格优势，无论是对比全市还是区域来看，都是不可多得的高性价比好盘！售楼处电话：400-1189-515售楼处电话：4400-1189-515

放眼全市新房价格来看，各条已通车轨交沿线尾部板块，房价也大都来到4字头。售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

数据源：网上房地产

售楼处电话：400-1189-515

尽管也有板块新房均价在3字头，如惠南，但其与市区的通勤效率，远不及深业·深安上居，而且该板块当下在售新房离地铁站距离也没有本项目离的近，不占据优势。售楼处电话400-1189-515售楼处电话：400-1189-515

即便是从项目所在的嘉定区新房市场来看，深业·深安上居的价格优势同样突出，堪称击穿嘉定的底价！售楼处电话：400-1189-515

对比安亭板块内几个项目，从下图可以明显看到，深安上居均价更低，离市区更近。售楼处电话：400-1189-515售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

数据源：网上房地产

售楼处电话400-1189-515

要知道，今年以来，地块联动价不断攀升，项目临近的几个小区，3年前均价也仅约3.65万/㎡。售楼处电话：400-1189-515售楼处电话：400-1189-515

此时置业「深业·深安上居」，相当于用三年前的价格，来买今天的新房，而且首批过会均价比联动价还低，35874元/㎡，妥妥的红利。

售楼处电话：400-1189-515

数据来源：网上房地产

售楼处电话：400-1189-515

未来想要以相同的预算，在这个区域买房近乎成了奢望，这次错过深业深安上居，或将后悔！售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

国企深业集团“上系”上海首作

首付约100万起！建面约88-98㎡精装3房

售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

深业·深安上居由国企深业集团倾力打造，是“上系”人居首作。

项目在繁华与自然兼具的氛围中，打造约12万方的“城市与社区无界”、“景观与人居无界”“多元生活无界”的城市平行生活体。售楼处电话：400-1189-515

深业集团是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，拥有40年运营资质。以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务。

深业集团拥有强大的开发实力，且本项目为自有资金开发，资金链健康，无疑为购房者带来安心

400-1189-515

项目规划有12幢18F现代美学风格的建筑，外立面采用玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，简约线条分割完善挺拔向上的平面美学。400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

建筑布局以围合式空间手法，将每栋楼错落有致的排布，保证最大超70米的楼间距，让每栋楼的采光都最大化。售楼处电话：400-1189-515

如此布局还可以让社区拥有尺度超大的中央景观，据了解，社区内部的中央花园面积超6000㎡！售楼处电话：400-1189-515

园林景观，「深业·深安上居」营造“一轴一心三主题”全龄共享的空间组团，通过一条约160m归家景观， 打造四进礼遇归家空间。售楼处电话：400-1189-515

一进城市落客广场，二进迎宾吧台，三进迎归景观，四进入户大堂，让业主归家能感受到满满的仪式感和尊贵感。售楼处电话：400-1189-515

提供人行入口，并采用酒店式门头设计，售楼处电话：400-1189-515 递进的仪式感和层层变化建筑，使居者享受更加优雅的归家仪式感。售楼处电话：400-1189-515

除此之外，三大景观主题，四大宅间花园，2大架空层，包括：青年活动区，老年疗愈活动区，儿童活动区，漫步道，露营草坪，综合活动区等，让业主的社交生活场景有更多选择。售楼处电话：400-1189-515

「深业·深安上居」首开将推出建面约88㎡3房2厅1卫和建面约98㎡3房2厅2卫，功能性和品质感兼具，均为精装修交付。售楼处电话：400-1189-515

建面约88㎡3房2厅1卫

售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

该户型总价仅约300万起，首付最低仅约100万起，是一个三开间朝南的标准户型，整体动静分区。售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

独立入户玄关设计，三开间朝阳和大尺度景观阳台的组合，视野更加开阔，全明通透的室内环境让您享受四季的温馨阳光。售楼处电话：400-1189-515

次卧联通南向超长景观阳台的同时，还有一个独立的景观飘窗，既美观又实用，采光更优！售楼处电话：400-1189-515

主卧套房式设计，私密性强且方便实用。

建面约98㎡3房2厅2卫

售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

该户型在88㎡户型的基础上，将尺度进行了升级，双卫设计，三开间朝南+动静分离，室内采光面非常大，通透明亮。售楼处电话：400-1189-515

餐客厅南北一体化，主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗+衣帽间。

主次卫均设有飘窗，而且预留了很多壁龛储物空间，如：卫生间马桶的侧边设计了木制壁龛，淋浴房的侧边设计了不锈钢壁龛等。售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

除了户型设计的匠心细节之外，「深业·深安上居」在装修标准方面也甄选国内外知名大牌。售楼处电话：400-1189-515

不仅标配了中央空调+新风系统，而且还设计了全屋墙布、不锈钢踢脚线、磁吸轨道灯带设计……售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

择址区位核芯，产业转型升级新阶段！售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

深安上居的未来发展潜力也很不错。

背靠安亭汽车城产业+嘉定区双重发展利好叠加，至少其未来下限不会太低，能坚挺穿过楼市周期，跑赢大盘！售楼处电话：400-1189-515

目前，片区产业正在进行转型升级，安亭镇正立足其汽车产业的核心优势，积极布局元宇宙未来产业的新赛道，并全力打造“元创湾”汽车元宇宙产业园。

该园区即将投入运营，预计远期产业规模将突破千亿元大关！中恒创科等一批项目已落地。（信息源：上海嘉定）售楼处电话：400-1189-515

深业·深安上居位于板块的核心位置，其周边配套成熟，交通便捷。售楼处电话：400-1189-515

交通方面：除11号线和在建嘉闵线外，上海2035规划中的宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展嘉定向东与宝山互通，以安亭为枢纽核心，嘉定安亭再次站在了时代发展的风口之上。售楼处电话：400-1189-515

仅是当下现有的交通配套，已是绝大多数300万级新盘无法企及的存在。售楼处电话：400-1189-515

商业方面：目前主要依靠雅丹路附近的底商，地铁站西侧的隽悦荟商业广场正在建造中，能够满足业主日常生活需求。稍远点还有嘉实生活广场、安亭商圈嘉亭荟、安亭财富广场等大型商业。售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

效果图

售楼处电话：400-1189-515

教育方面：上海安亭示范附属小学、嘉定区黄渡小学、中学、同济大学附属实验中学、同济大学嘉定校区等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

医疗方面：安亭医院、东方肝胆医院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院等。售楼处电话：400-1189-515

生态方面：面积约77万方汽车博览公园、面积约120万方颖奕高尔夫球场。

在众多新房项目中，这样完善又便捷的生活圈确实不多见，尤其是考虑到300万元的预算。仅轨交这一因素，这个价格就已经相当划算。售楼处电话：400-1189-515

总结来说，无论是从区域人口增长、房价趋势还是项目自身价值来看，深业·深安上居都展现出了极大的潜力。其优越的地理位置、高品质的住宅产品，以及极具吸引力的价格，当之无愧的刚需新房优选！售楼处电话400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

案场预约制 看房需提前来电预约登记

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

售楼处电话：400-1189-515

售楼处电话：400-1189-515

11号线昌吉东路站约200米售楼处电话：400-1189-515

深业·深安上居

主推建面约88-98㎡精装3房

上车总价约283万起

直接认购！

1、房地产是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。2、房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。3、三通一平是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。4、七通一平指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。5、规划红线是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。6、保障性住房是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。7、经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。8、政策性租赁住房某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。9、两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。10、自住型商品房北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡11、商品房分类按用途，可分为住宅、写字楼、商铺等；按楼层，可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。12、低层建筑指1－3层的住宅建筑。多层建筑：指4－6层的住宅建筑。中高层建筑：指7－9层的住宅建筑。高层建筑：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑：指高度超过100米的住宅或公共建筑。13、住宅的耐久年限即住宅的使用寿命一般为50年。14、会所以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。15、塔楼以楼梯、电梯为核心所组成的住宅（一般为高层住宅）。16、板楼由多个单元排列组成的住宅。17、跃层一套住宅占有上、下两个楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。18、复式在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。19、错层户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。但没有完全分为两层。（适合大面积住宅，小户型会显得局促）20、进深一间房屋从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。21、开间住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。22、标准层平面布置相同的楼层。23、层高房屋一层的高度。指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。24、净高下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可用公式表示为：净高＝层高－楼板厚度。25、建筑间距是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准：日照标准，住宅底层满窗日照不少于连续1小时（冬至日）或连续2小时（大寒日）。26、日照间距包括正面间距和侧面间距27、日照间距系数按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值，板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。28、户型每户居室的数量和大小。户型比：各种户型在总户数中所占的比例。29、房屋产权指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。30、建筑面积套内建筑面积分摊的公用建筑面积。