2025古美阅华-售楼处最新动态&古美阅华一房一价表

古美阅华售楼处电话：400-189-3008☎☎（项目位于上海闵行七宝镇，主推建面约105-135㎡的3-4房，均价约82,800元/㎡。项目坐拥双轨交，周边配套设施齐全，户型设计合理，是改善型置业的热门选择。

古美阅华售楼处电话：400-189-3008☎☎（地处闵行区七宝镇古美北社区，由中铁置业与华发股份这两家国企联合打造。项目占位优势明显，紧邻徐汇区，处在徐家汇、虹桥、莘庄三大城市副中心交汇辐射区，又毗邻漕河泾开发区、虹桥商务区 。

古美阅华售楼处电话：400-189-3008☎☎（在交通上，它距 9 号线星中路站约 1.4 公里、12 号线虹莘路站约 1 公里，还有规划中的嘉闵线，5 站可直达徐家汇。周边商业氛围浓郁，万象城、爱琴海购物公园等大型商圈环伺，九星城还规划了 130 万方超级商业体。教育资源同样丰富，周边近 20 所名校环绕，规划中的九年一贯制文来学校九星校区也在附近（期房不承诺学区） 。医疗方面，直线 1.5 公里内有三甲复旦大学附属儿科医院、闵行妇幼保健院 。

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闵行区的古美板块，作为与徐汇区接壤的区域，享有地理位置上的优势。从古美出发，仅需五站即可抵达徐家汇，两站即可到达漕河泾。该板块毗邻漕河泾高能产业区，生活配套设施完善且品质优良，城市面貌亦显得更为现代。

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在二手房市场中，古美板块的表现一直优于全市平均水平，即便在去年市场整体下滑的背景下，其价格依然保持稳定。紧邻漕河泾开发区的古美板块，自然成为高收入产业人群的首选居住地。

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漕河泾开发区作为全国首批高新技术产业开发区，汇聚了超过14000家中外高科技企业，从业人数接近30万，其中包括144家世界500强企业和151家内资上市企业。经济数据可以说明一切，据统计，漕河泾开发区2023年营收约5370亿元，经济密度高达约376亿元/k㎡（源自：漕河泾发布），而张江科学城的经济密度是约57亿元/k㎡（源自：张江发布）。

尊贵之感因宽松而更显从容，精致的升级社区古美阅华售楼处电话：400-189-3008☎☎（预约）公共区域亦是品质奢华的体现。通常市场上高层社区的容积率多在2.5以上，而古美阅华售楼处电话：400-189-3008☎☎（预约）约2.0的容积率，使得社区能够享有更为丰富的景观资源和配套设施。

宽敞栋距，优质采光，丰盛景观

得益于较低的容积率，古美阅华售楼处电话：400-189-3008☎☎（预约）拥有最大约68米的奢阔栋距，可以有更多的公区空间营造景观。

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奢石名木营造公园住区

古美阅华售楼处电话：400-189-3008☎☎（预约）小区的景观设计广泛运用了众多珍贵树木，四季更迭间，花开花落、果实成熟、叶片变色，呈现出多样的自然美景。采用石材作为主要建材，其沉稳而高雅的质感，营造出一种华贵且典雅的艺术氛围。

架空层泛会所，豪宅级功能配套

古美阅华售楼处电话：400-189-3008☎☎（预约）8号楼的一层设有架空层泛会所，其层高约为4.5米，此类功能设计与豪宅会所的功能极为相似。此空间便于接待访客，避免打扰私人住宅，孩童玩耍时亦无需担忧天气影响，同时为个人独处提供了适宜的环境。

高颜值外立面，满满时尚高级感

古美阅华售楼处电话：400-189-3008☎☎（预约）运用了高级的灰白色调，结合沉稳的蓝宝石石材，以及斜切的古铜色铝板，塑造出厚重而精致的建筑美学立面。

奢石高品质公区，星空穹顶车库

古美阅华售楼处电话：400-189-3008☎☎（预约）精心挑选的雪山银狐天然透光奢石，采用工艺难度极高的弧形设计手法，与金属格栅腰线巧妙搭配。定制的地下入户大堂，延续了首层入户大堂的高标准材质，选用雪山银狐天然透光奢石，打造出精致奢华的生活质感。在奢雅的艺术地库空间中，古铜色金属与水波纹玻璃的质感相互映衬，构建出璀璨的星空穹顶，模拟自然光线随时间变化的动态之美。光洁明亮的水磨石车道，精雕细琢出格调十足的归家之路。

古美阅华售楼处电话：400-189-3008☎☎（预约）的住宅户型及其装修设计相较于以往的产品实现了升级换代，提升了窗户与墙体的比例，同时在装修方面也进行了多项改进。在相同的空间面积下，居住者将体验到更为宽敞的空间感。

1、更宽敞、舒适的户型设计

古美阅华售楼处电话：400-189-3008☎☎（预约）的楼层高度达到了约3.05米，相较于一般的新建住宅，额外提供了10厘米的空间。未封闭的阳台与全屋飘窗设计，不仅增加了室内的实用面积，还提升了采光效果。在相同面积的住宅产品中，古美阅华售楼处电话：400-189-3008☎☎（预约）的空间显得更为开阔，提供了更多的收纳与使用面积。

1）大窗墙比，室内通透感更强

优质的采光条件和开阔的空间布局能够显著提升空间的视觉宽敞感。窗户的位置与尺寸在后期装修过程中难以调整，而高窗墙比例所营造的通透感通常在产品设计阶段就已经确定。仅凭户型图分析，古美阅华售楼处电话：400-189-3008☎☎（预约）的窗户和阳台拥有更宽广的面宽，以及更多的飘窗设计，其窗墙比例较高，相较于同等面积的其他户型，它提供了更为丰富的自然光照。古美阅华售楼处电话：400-189-3008☎☎（预约）的窗户尺寸明显大于市场上常见的同类产品。

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首先，得益于较高的楼层高度，大约3.05米的楼层高度不仅使得空间显得更为宽敞，而且有助于增大窗户的尺寸。

其次，开发商在设计窗户时，几乎实现了“顶天立地”的效果，每扇窗户的高度几乎触及天花板。

1）该建筑项目几乎未采用连廊设计，仅16层的楼座设有连廊，从而显著提升了隐私性。与当前普遍存在的连廊房相比，该项目大部分楼层北向无连廊，因此居住舒适度更高。

2）室内层高约3.05米，空间更为开阔明亮。即便装修风格不合心意，可以进行改造，但层高是无法改变的。相较于市场上常见的2.9米层高，3.05米的层高在空间感和尺度感上更胜一筹。

3）不封闭阳台的设计既经济又实用。目前，大多数新房项目倾向于封闭阳台，但不封闭阳台意味着阳台面积仅计算一半，这在一定程度上降低了购房者的经济负担；同时，室内采光和通风效果也得到了改善。仅凭上述特点，古美阅华售楼处电话：400-189-3008☎☎（预约）项目便能在同类竞品中脱颖而出。然而，古美阅华售楼处电话：400-189-3008☎☎（预约）并未止步于此，在户型设计上更是追求极致。

4）推出的飞机户型，包括约105平方米的三居室和约135平方米的四居室，均注重空间尺度感和功能的完备性。古美阅华售楼处电话：400-189-3008☎☎（预约）的户型在传统飞机户型的基础上进行了优化，室内空间几乎没有走廊，每一部分都充分利用，以满足功能需求。大阳台和全屋飘窗的设计，实实在在地为业主增加了可用空间。

建筑面积约105㎡三房两厅两卫

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入户玄关空间宽敞，与房门错位的设计增强了隐私性，而玄关柜则便于随手存放包包和雨具。该户型特别设计了罕见的双联式阳台，突破了传统阳台仅限于家务功能的局限，赋予其观赏景致的功能，为业主提供了观赏美景、放松身心的专属空间。全屋采用飘窗设计，连厨房也不例外，实际使用面积显著超越了同类型产品。特别是边角户型，在U型厨房设计的基础上进一步优化，通过飘窗空间扩展了操作台面，并增设了南向岛台，进一步提升了操作和储物空间。

主卧的小家式套房设计更是给足主人尊贵感。主卫的三分离设计让业主拥有2+1的使用效率，高峰期使用更从容。

建筑面积约135㎡四房两厅两卫

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该户型在约105平方米的基础上增设一间卧室，更适宜多代同堂的大家庭居住需求。约6.2米长的LDKG横厅设计，为业主提供了宽敞的南向采光空间，使得用餐区域能够容纳六人餐桌。主卧室的面宽达到4米，提供了充足的空间以打造步入式衣帽间，实现了真正意义上的“小家”设计理念。

建筑面积约90㎡两房两厅两卫

当前，该区域通常采用三室两厅一卫的布局，然而这种设计往往导致空间狭小，且单一卫生间的配置在使用上并不便利。古美阅华售楼处电话：400-189-3008☎☎（预约）项目则采用了较为罕见的大两室设计，确保了每个功能区的使用面积都相当宽敞。特别是主卧，采用了在两室户型中较为少见的套房设计，为主人提供了尊贵的居住体验，双卫生间的设计也使得生活更为从容。

在装修方面，古美阅华售楼处电话：400-189-3008☎☎（预约）大量运用了奢石元素，以彰显尊贵的艺术氛围。例如，客厅背景墙和厨房挡油板选用了芬迪白岩板，浴室柜台则选用了产自意大利的烟雨江南石材。

古美阅华售楼处电话：400-189-3008☎☎（预约）在品牌选择方面，项目采用了百朗（或同等品牌）的新风系统、约克（或同等品牌）的二联供地暖和中央空调系统。厨房配置了西门子（或同等品牌）的四件套，包括燃气灶、洗碗机、油烟机以及双开门冰箱。高仪（或同等品牌）的超大单体水槽和抽拉式龙头被选用，厨房玻璃移门采用上轨道设计，便于清洁。卫生间配备了高仪（或同等品牌）的陶瓷台盆和智能马桶，汉斯格雅的水龙头。主卫特别配备了美妆冰箱，以妥善保管女业主的护肤品和化妆品，同时壁龛的设计增加了收纳空间。