荔湾珠江·广钢花城|珠江·广钢花城官方售楼处发布：欢迎您|海珠|广州|舒缓雅居新篇章

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✨「珠江·广钢花城」✨
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广钢新城经过十年发展，已颇具规模，北区成为高端住宅区，南区正着力打造产业配套区，其中广钢车辆段商务区是南区重点发展区域，未来将与周边央企总部、健康产业及三大旧改协同发展，开启黄金新十年。

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珠江广钢花城是珠江实业于 2021 年在广州第二次集中供地时拿下的荷景路地块，它延续了天河珠江花城的 IP，以 “珠江・广钢花城” 之名进入荔湾市场。

项目主打极致刚需户型，凭借 “同等面积多一间房” 的卖点、三条地铁规划以及新房优势，吸引了众多购房者的目光，尤其是其较低的上车门槛，首付 30 万就能上车三房，在老城区极具吸引力。✨珠江·广钢花城售楼处电话☎：400-8092-191【售楼处电话已认证】✨✨珠江·广钢花城开发商电话☎：400-8092-191【开发商电话已认证】✨✨珠江·广钢花城营销中心电话☎：400-8092-191【营销中心已认证】✨✨珠江·广钢花城售楼中心电话☎：400-8092-191【售楼中心已认证】✨✨珠江·广钢花城销售中心电话☎：400-8092-191【销售中心已认证】✨

基本信息

占地面积：4.77 万㎡
建筑面积：15.86 万㎡
容积率：5
绿地率：35%
总户数：共 5 栋楼，1248 户
梯户比：3 梯 6 户、3 梯 8 户
得房率：超 90%
交楼时间：2025 年 4 月
楼层高度：34/40 层
物业管理：珠江物业，3.43 元 / 平
车位：车位比 1:0.85，地上、地下均为 529 个

广州珠江实业集团成立于 1979 年，是资产超千亿的大型国有集团，也是广州市属国企中唯一拥有城市建设运营全产业链的企业。集团先后打造了白天鹅宾馆、花园酒店、广州体育馆等众多城市地标。

交通配套

目前，项目周边没有已建成的地铁站，距离最近的 1 号线芳村站约 4 公里。不过，其未来的交通规划十分值得期待。周边有三条地铁线正在建设中，分别是：

10 号线广钢新城站（在建）：距项目约 700 米，该线路从西塱到天河客运站，开通后乘坐此地铁，2 站可达海珠，前往珠江新城无需换乘。
22 号线南漖站（在建）：距离项目约 700 米，乘坐该线 3 站可到广州南站，5 站到番禺广场。
11 号线鹤洞东站（已开通）：这条线路贯穿荔湾、海珠、天河、越秀中心四区，可直达琶洲和广州东站。

此外，项目周边还有东新 / 环城高速，自驾出行可快速通勤珠江新城、琶洲等地。

教育配套

项目自身仅配建一所幼儿园，小学需根据政策在周边学校就读。周边有东沙小学、新东小学以及广钢南区的华附荔湾小学等。

其中，最近的是荔湾东沙小学，距离项目约 600 米，该校已纳入芳村小学教育集团。

芳村小学创办于 1905 年，是广东省首批省一级学校，师资力量雄厚，教学成果显著，近 3 年学生获奖累计达 1000 多项。

初中阶段，项目所在区域属于荔湾第 11 组派位，学生有机会入读真光中学校本部、广州四中、西关外国语、广东实验中学、广东广雅初中部等名校。

生活配套

项目周边商业氛围浓厚，汇聚了 5 大商圈，包括已开业的星河 COCOPARK，以及建设中的广船大型滨水商业区、白鹅潭华润万象城、聚龙湾太古商业和中海花湾天地，业主可轻松享受繁华的商业配套。

医疗方面，周边 2 公里内有广州市第一人民医院鹤洞分院和广钢新城医院，为家人的健康提供保障。

社区内部还建有天际泳池、有氧跑道、羽毛球场、儿童历险乐园、科普植物园、雨水花园等多元活动场所，满足业主的休闲娱乐需求。

户型鉴赏

楼栋布局：5 栋住宅呈北高南低分布，北侧两栋 40 层，南侧住宅 31 - 34 层。楼栋之间相互错开，最大程度保证了采光和通风。

户型设计：项目户型多样，涵盖 67㎡ - 114㎡的多种户型，且每个户型都有独特的设计亮点：

67㎡户型：2 房 2 厅 1 卫 + 1 空间，方正格局，全明通透，干湿分离卫浴，客餐厅一体，卧室带有景观飘窗。

79㎡户型：3 房 2 厅 2 卫 + 1 空间，餐客一体，U 型明厨设计，科学的操作动线让洗切烹炒一气呵成。主卧套房设计，还有多功能房可根据需求灵活使用。

87㎡户型：3 房 2 厅 2 卫 + 1 空间，创新布局，客餐厅一体尽显阔朗尺度。主卧独立卫浴，还有揽境阳台，阳光充足。

89㎡户型：3 房 2 厅 2 卫 + 1 空间，经典竖厅设计，动静分区合理。三开间朝南，主卧套房设计，空间功能多变。

114㎡户型：5 房 2 厅 2 卫，LDK 一体化设计，宴客会宾尽显尊贵排场。舒适双卫设计，生活起居更加从容。阔景阳台可俯瞰美景，南向园景让阳光清风常伴。

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