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高科紫尧星院

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好品质，撑起改善的面子：

下面，简单说说我自己的三点感受：

第一，高科紫尧星院定位改善，主打建面约98-143㎡产品，而板块之前的楼盘多是89㎡起，起步户型会在一定程度上影响楼盘的未来走势。

第二，高科紫尧星院具备3万+档产品的硬素质，现在1.8万/㎡起开卖更出类拔萃。

而高科紫尧星院同样采用围合式建筑布局，如此得以打造约5000㎡的草坪剧场（相当于12个标准篮球场的面积）。想露营？帐篷带到楼下就行！甚至格局打开，在这里举办一场户外婚礼/派对，也很nice。

值得注意的是，高科紫尧星院沿着草坪剧场安排了约300米的风雨连廊，从此，业主无惧雨雪，轻松把园逛，非常人性化。

再如外立面，石材、铝板、大面积玻璃等材料几乎是南京4-5万/㎡楼盘的共同选择，高科紫尧星院不仅高标用材、高窗墙比，还要更卷一点，创新做出270°弧形设计。

还有归家仪式感，高科紫尧星院同样设计出彩，无论是高约9米的南北大门，还是部分单元入户门的拱券造型，都释放出浓烈仪式感，亲朋好友来访也太有面子了。

△高科紫尧星院实景图

难怪有不少人称高科紫尧星院为“栖霞主城的面子”，今天实地看下来，发现也并没有夸张，名副其实！高科，还是那个高科，一如既往的高品质！

值选优势1：“高科式”放心，上市国企本土品牌

说到高科，其实大多数南京人并不陌生。作为深耕南京23载的上市国企，从仙林紫微堂、紫星堂到燕子矶豪宅江悦堂，再到四大“院系”作品，高科置业兑现了无数区域高品质标杆人居。当多数房企困于资金链收缩配置，而高科置业在市场中一直保持高复购率，以稳健兑现力与交付力，让购房者“舒心、省心、安心”。

值选优势2：实景好房，诠释“所见即所得”

近年来“减配维权”成为市场高频词，高科·紫尧星院以实景亲鉴的方式，将项目的品质与细节毫无保留地展现在购房者面前，诠释真正的“所见即所得”。触手可及的实景，让资产价值一目了然，改善一步到位。

值选优势③：主城北核芯，宜居宜业醇熟板块

板块整体规划打造成“三心四轴三片区”的格局，新尧新城不仅是燕子矶、新港开发区、仙林大学城三区融合的交汇点，更是宁镇扬一体化的“黄金腹地”；作为南京城市更新示范区和生态宜居的现代城区，这里生活配套已然齐全且成熟，烟火气息浓郁，居住氛围浓厚。

值选优势④：咫尺地铁7号线，约30分钟可达新街口

高科·紫尧星院紧邻地铁7号线，3站直达城北万象汇，约30分钟贯通新街口，与1/2/4/8号线无缝换乘。对比其他距离新街口差不多的板块来说，无论是河西或南部新城动辄5万+元/㎡的房价，亦或是江宁百家湖/城北燕子矶4万+元/㎡，高科·紫尧星院更具备“价格低/配套全/距离近/品质好”的完胜优势，在同一范围的通勤范围内，拥有绝对的性价比。

值选优势⑤：全龄教育矩阵，解锁无忧成长的密码

项目周边拥有丰沛的教育配套，栖霞区第一实验幼儿园、栖霞区实验小学、栖霞中学、琅琊路小学分校、伯乐中学等，可以说在家门口就能实现全龄教育闭环，节省孩子上下学时间，省事省心，一站式教育矩阵，助力孩子逐梦未来。

值选优势⑥：繁华生活圈，一站式缤纷购物体验

近揽一城繁盛，城北万象汇、峯汇中心、新尧金地广场、万寿购物中心、花园城等环伺，形成高浓度的消费场域。这不仅是一处居所，更是城市资源醇熟集萃，以一站式购物的便捷性重构时间价值，打造缤纷生活主场。

必买理由⑦：全时医疗配套，共筑健康护城河

以栖霞区医院、新港医院为核心，项目近享栖霞区妇幼保健所、南京市妇幼保健院(丁家庄院区)约3公里生命守护圈，家门口的优质医疗，从婴童成长到长者康养，全生命周期医疗资源精准匹配，全时护佑家人健康。

值选优势⑧：硬核产品力，卷起来了

l高颜值立面——项目外立面采用石材&铝板&幕墙玻璃材质，精工匠心雕琢，立面历久弥新；创新270°弧形设计，拓宽高窗墙比，呈现高识别度城市界面；

l高侈度礼序——气派9m高南北大门/部分单元入户门采用尊崇拱券造型，巡礼仪式感归家；

l高浓度景观——约5000㎡草坪剧场颠覆社区绿化率，相当于12个标准篮球场；约300米风雨连廊，串联更多社区邻里交互空间，打造可社交的沉浸式景观剧场；

l高舒适户型——LDK一体化、主卧套房、弧形飘窗等设计，双阳台进深约1.8m，大尺度、大开间、大视野，空间使用率更高；

l高得房率——高科·紫尧星院层高约3米，升维立体空间，得房率高达78%，同区域类型仅73%得房率，秒杀同段位产品，更具尺度感与高质性价比。

值选优势⑨：高配三大件，精装交付一步到位

高科紫尧星院采用一线品牌精装，项目配置美的空调、兰舍新风系统、菲斯曼地暖三大件，臻选老板、科勒、汉斯格雅等一线品牌，人性化精装考量，高标准溢价均超过同价位产品。以"零增配"模式兑现真实价值。

值选优势⑩：清风物业，国家一级物业管理资质

项目礼聘清风物业，拥有国家一级物业管理资质，构建全面的物业管理体系。以24h精细化生活服务，360°全维度标准体系，全方位满足业主所需，无论是日常维修的迅速响应，还是紧急情况的妥善处理，确保客户生活无忧，真正实现省心服务。

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