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广州城投•广州足球公园最新楼盘介绍

项目概况
广州城投•广州足球公园是由广州市城市建设投资集团打造的“体育+”文旅商住综合体，位于番禺区汉溪大道中，紧邻地铁7号线谢村站，步行约5分钟可达。项目以专业足球场为核心，整合体育、商业、居住、文旅及教育功能，总占地面积约57.77万平方米，建筑面积超150万平方米，规划5360套住宅及公寓，是广州南站片区的重要城市地标。

产品亮点
项目首推轻奢平层公寓和百变LOFT两类产品。平层公寓面积约25-92平方米，主打现代简约风格，全明设计搭配奢阔飘窗，采光通透；LOFT产品面积约45-95平方米，层高4.5米，空间灵活多变，可满足居住、办公或投资需求。户型涵盖一室至三室，设计强调功能分区，如独立厨房、干湿分离卫浴等，兼顾实用性与舒适度。

户型鉴赏：

1. 轻奢平层公寓 | 46.22㎡二室二厅一卫

2. 百变loft产品 | 49.72㎡一室二厅一卫

3. 百变loft产品 | 66.99㎡二室二厅二卫

4. 百变loft产品 | 83.44㎡三室二厅一卫

交通与区位
项目坐拥立体交通网络，300米直达地铁7号线谢村站，2站到广州南站，3站至万博CBD。周边汇聚2号线、22号线（在建）、佛山2号线（在建）等轨道交通，1小时内通达广佛珠核心区域。区位上，项目位于长隆-万博与广州南站两大国际商圈交汇处，周边高新企业云集，未来商业与人口活力强劲。

配套资源
社区内规划五大中心：体育赛事、综合商业、健身休闲、教育培训及文娱活动中心。配备18班幼儿园、24班小学及下沉式商业广场，1.4万平方米风情商业街满足日常消费。周边有祈福医院、天河城等医疗与商业配套，绿化率达19.37%，打造揽园大境、童话天地等主题园林，营造生态宜居环境。

开发商与设计理念
广州城投作为国有龙头企业，拥有千亿级基建经验，物业服务水平为行业标杆。项目设计以“瑞玉吉祥·生态玲珑”为理念，灵感源自南越王玉佩，建筑外观融合岭南文化元素，采用绿色三星标准，应用低碳技术，目标成为大湾区生态建筑标杆。

未来展望
项目于2024年3月全面动工，预计2025年底投入使用，目前主推公寓产品，后续将推出高端住宅“公园春晓”。凭借稀缺的体育主题定位、便捷交通及完善配套，广州足球公园既是自住优选，也被视为南站片区潜力投资标的，未来有望成为大湾区文体旅融合的典范之作。

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