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2025-04-01 16:40:03　来源: 线上售楼处

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广州黄埔新盘速递 | 广开·云翰：知识城核心区的全南向人文住区

广开·云翰是由国企广开控股旗下广州辰龙置业开发的全新住宅项目，坐落于广州黄埔区中新知识城南起步区的核心地段。项目紧邻华南师范大学附属中学知识城校区，直线距离仅约100米，是区域内少有的“目送式教育”社区。作为知识城首批响应2023年新规政策的住宅产品，广开·云翰以高实用率户型、全南向采光设计及国企品质保障，成为刚需和改善型家庭的关注焦点。

区域价值：湾顶明珠的千亿未来
中新广州知识城是国家级战略平台，历经14年发展已形成生物医药、半导体、新能源三大千亿产业集群，吸引超2.4万家企业入驻。政府规划再造龙翔湖生态公园，进一步提升区域宜居属性。广开·云翰占据知识城南起步区核心位置，周边交通路网发达，创新大道、永九快速路等可快速通达科学城及天河中心，未来还将通过活力创新轴实现15分钟直达广州市区。

户型亮点：新规下的空间革命
项目主推建面约76-142平方米的全南向三至五房户型，采用新规设计，实用率高达100%-115%。其中76平方米三房两卫的紧凑布局，满足小家庭功能需求；142平方米五房则通过大面宽、多开间设计实现通透采光。所有户型均配备约800毫米的宽景飘窗，可灵活改造为收纳、休憩或儿童活动空间，部分户型还设置南北双阳台，兼顾实用性与舒适度。

品质桂冠

建面约76-142㎡全南新规三至五房

广开云翰为知识城片区首批新规住宅产品，规划建面约76-142㎡刚需刚改三至五房，户户全南向大面宽产品，三至五开间采光，保证空间通透敞亮；户型实用率均超100%，最高可达约115%，带来空间享受的全面升级，品质学府人居，敬献知识城新贵。

生活配套：全维便捷的城芯资源
广开·云翰自带约5100平方米社区底商，步行范围内有绿地缤纷城、合景悠方等成熟商业综合体，规划中的18个邻里中心进一步丰富生活选择。医疗配套方面，中山六院知识城院区、中山大学肿瘤医院等三甲医院环伺，健康保障无忧。教育更是核心优势，除华附知识城校区外，周边还聚集广东外语外贸大学实验小学、广州实验中学等优质学府，形成一站式教育链。

园林与品质：东方美学融合现代生活
项目园林以《千里江山图》为灵感，打造“游、聚、乐”三大主题院落，融入书院人文与自然山水。社区内规划下沉式泳池、三大主题架空层及慢行绿廊，满足全龄社交需求。开发商广开控股深耕黄埔26年，曾打造广开·云汇科技金融中心等标杆项目，此次在云翰的建造中延续国企高标准，采用板式建筑布局，两梯三户设计，兼顾私密性与空间感。

最新动态：实景样板间开放中
目前广开·云翰实体样板间与实景园林已正式开放，展示约78-110平方米主力户型的实景效果。项目现推出建面约76-142平方米带装修房源，均价约17000元/平方米，适合追求品质与性价比的购房者。