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2025-04-01 13:40:03　来源: 线上售楼处

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广州南沙国际金融岛上的热盘《湾区·金融城》近期备受关注，作为横沥岛规模最大的住宅项目之一，它凭借优越的地理位置、全维配套和品质设计成为置业焦点。以下是该楼盘的最新介绍：

项目概况
湾区·金融城坐落于南沙明珠湾国际金融岛核心区，由央企中国能建旗下广州葛城实业有限公司开发，总建筑面积约62万平方米，规划25栋住宅及商业配套，容积率3.8-4.0，绿化率达38%。作为国际金融岛的首发项目，它紧邻横沥地铁站，距离18号线横沥站仅80米，未来可通过地铁快速串联珠江新城、琶洲等城市核心区，并规划连通中山、珠海，构建“大湾区半小时生活圈”。

交通与地段优势
项目最大的亮点是地铁18号线的便捷性，3站直达珠江新城，未来18号线南延段还将直通中山、珠海。此外，周边规划有15号线、22号线等多条轨道交通，进一步强化出行效率。地段上，项目位于国际金融岛核心，周边规划有广州期货交易所、国际风险投资中心等金融地标，未来发展潜力显著。

教育资源与医疗配套
项目自带幼儿园，周边规划有48班小学和54班九年一贯制学校，预计2025-2026年陆续开学，并与广州大学等名校合作提升教育质量。医疗方面，1公里内有两所三甲医院——中山大学附属第一医院南沙院区和中大光华口腔医院（在建），为居民提供全生命周期健康保障。

户型设计与居住体验
湾区·金融城主推70-142平方米的二至四房户型，满足刚需到改善的多层次需求。70平方米两房设计私密入户空间，88平方米三房灵活可变，101平方米三房配备6.4米南向景观阳台，137平方米四房则采用大横厅与全景飘窗，兼顾采光与实用性。所有户型均为精装交付，配备中央空调、智能家电等高端配置，呈现现代轻奢风格。

约 90㎡的户型，做到了三房两厅两卫，部分还有入户花园设计。优阔主卧套房，动静分区保证了私密性；宽大景观阳台，让业主随时畅享清风与美景；北向全飘窗设计，避免阳光直晒，生活更加舒适。

约 101㎡的三房两厅两卫户型，约 9.5 米进深打造阔绰客餐厅，大尺度观景飘窗让阳光和美景入室；约 6.4 米超大开间宽景阳台，可尽揽四季美景；入户花园百变空间设计，为生活增添更多惊喜。

137㎡和 138㎡的四房两厅两卫户型，都做到了南北通透，通风采光俱佳。主卧套房带独立卫浴，体现生活品质；超大景观全飘窗设计，采光通风效果好；约 7.3 米阔景大阳台，视野开阔，能尊享一线极致美景。

7 - 2 栋，30 层高（3 梯 6 户），收楼时间为 2024 年 8 月 31 日，户型涵盖 70 - 142㎡，包括两房两厅一卫、三房两厅两卫和四房两厅两卫等多种选择。

生活配套与生态环境
项目自建约4000平方米临街商业和2000平方米净菜超市，邻近规划中的12万平方米TOD综合体，满足日常购物需求。园林设计以“花漾湾居”为主题，打造四大功能区和滨海景观带，住户可步行至7.8公里滨江公园，享受江景与绿意。社区内还规划有老年之家、健身场所、托儿所等全龄配套。

投资价值与现房优势
作为国际金融岛先行项目，湾区·金融城享有政策红利，未来随着金融产业集聚和全运会等大型活动落地，区域价值将持续攀升。目前部分楼栋已提前交付，实景园林和品质服务获业主认可。近期推出工抵房促销，现房直降30万起，单价低至2.5万元/平方米，性价比突出。