广东
乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
建华龙湖·香山颂位于中山·石岐总部心·岐江实验小学旁,中山心首个四代学府洋房
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为13981元/㎡可供参考
2、项目户型面积117~169㎡，涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、7个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为13981元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积31909.97㎡；建筑面积89342.47㎡；总共468户；建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
169平（奇数层）-四居室-建面169㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图169平（奇数层）
该户型建面169㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为南北。
户型方正，南北通透对流，约21.25米面宽，六宽朝南，采光充足；LDKG设计，预留X空间打通扩展条件；约2.2M宽幅阳台结合约6m双层+约3M超进深露台打造近34㎡空中别墅
169平（偶数层）-四居室-建面约169㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图169平（偶数层）
该户型建面约169㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为南北。
户型方正，南北通透对流，约21.25米面宽，六宽朝南，采光充足；LDKG设计，预留X空间打通扩展条件；约2.2M宽幅阳台结合约6m双层+约3M超进深露台打造近34㎡空中别墅
117平（偶数层）-四居室-建面约117㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图117平（偶数层）
该户型建面约117㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
户型方正，南北通透对流，约17.6米面宽，五开间朝南，采光充足；LDKG设计，预留X空间打通扩展条件，可实现约超尺度联动复合空间；超高得用率约119%；约1.8M宽幅阳台结合约6m双层+约3M超进深露台打造近18㎡空中别墅
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)18号线南延段岐江新城(地铁站), 与楼盘直线距离为498米；
公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是市实验小学(公交站), 与楼盘直线距离为524米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是中山市岐江新城幼儿园，距离楼盘370米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为中山区东区起湾医院，距离楼盘1003米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为置禾连锁超市(东盛店)，距离楼盘800米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含117~169㎡，适合意向定居中山市的改善购房人群
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文章来源:乐居君
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