超级兑现季！2025年，广州南CBD万博正在迎来开挂式“城” 长

总有一种力量，让城市不断生长，以超越想象的超级兑现，唤醒看得见未来的超级期待，引领板块价值的超级进化。3月29日，越秀·万博和臻实景美学展示区抢先品鉴， 为广州的万博时代，璀璨开场。

超级兑现

CBD生活，从此拥有理想样本

超预期兑现，为广州品质力打样

3月29日，越秀·万博和臻首期实景美学示范区启动VIP抢先预约品鉴。面世仅9个月，便完成从规划蓝图到实景呈现的蜕变，越秀·万博和臻用超级速度带来广州品质力兑现全新范本，也为万博CBD公共人文配套及生活方式带来全新答案。

泛会所立面实拍图

立体花园街区 无界交融场域

约600米立体花园街区，汲取岭南传统骑楼和新加坡立体花园的灵感，打造出万博首个潮流商业街区的全新形态，并通过骑楼式金属飘板和步道，串联下穿环路、商业空间与社区园林，形成完整流畅的归家动线和无界交融的生活场景。

并且，越秀·万博和臻还不惜成本对地采用了“建筑退让设计”，拓宽了公共休闲区域，并结合外延的“骑楼飘板”，使得空间更有温度和松弛感，彰显以人文本的匠心考量。

立体花园街区实拍图

高定归家礼序 沉浸自然优雅

越秀·万博和臻以高端酒店为摹本，结合岭南在地人文，打造颜值与功能兼具的沉浸式归家主场。近12米高阔尺度的照壁与双层归家大堂，打造极具标志性社区界面，更添归家的奢阔仪式。

首层约7米高奢酒店式归家会客厅，采用宝格丽酒店御用的维纳多米黄石材墙面，由东方鱼肚白石材与巴西利亚黑奢石打造拼花地面，冰河世纪透光石搭配岭南花窗元素设计背景墙，每一处都是精心雕琢定制；并在空间上融合海派风格和千年东方三进礼序，将五星级酒店的氛围感和仪式感拉满。

归家大堂实拍图

穿过归家会客厅，一副复刻广邸特色珠江骑楼风景的三叠式中心水院—「珠水画境」便徐徐打开。水景两侧分别镶嵌巴西发光奢石--雪山银狐，与水景交相辉映；中央水院边界嵌入下沉式会客区，三面自然围合，宛如坐在珠江岸边般惬意；风雨连廊连接超级泛会所，现代艺术与岭南园林的交相辉映，移步异景。

中心水院实拍图

私享惬意人居 演绎生活范本

越秀·万博和臻为丰富

业主的生活体验，脱离传统架空层同质化设计，延续海派风格、岭南在地文化与无界交融的空间理念，打造出一座多元缤纷的超级泛会所。采用大面积玻璃幕墙结构，将园林引入空间，形成视野通透的中央观景台；内部设置社交、休闲、健身三大模块，为业主打造会客吧台、棋牌室、瑜伽室等多样化生活聚场，或休闲会客，或轰趴聚会，让共享空间真正得以使用，让无界邻里拥有独特度假体验。

泛会所实拍图

实体美学板房 演绎和臻生活美学

越秀·万博和臻本次同步开放了建面约141/165/186㎡的墅园双景实体样板间！新规产品的奢阔尺度和一线超配的交标品质具象呈现，从进门的一刻起，用每一处细节演绎和臻的空间美学。

样板间实拍图

最惊喜的是，约80万方无界墅景与奢旅花园推窗即见，在CBD背景的衬托下，带来繁华与自然交融的视觉冲击，当置身沉醉于唯美墅园的那一刻，理想生活的答案便已了然于胸。

样板间墅景实拍图

实景美学展示区现场，从空间功能到美学细节，皆超配呈现，未来人文封面生活在此提前预演，而这，仅是越秀·万博和臻2025超级兑现元年的璀璨序幕！

超级进化

万博CBD，板块升维的引擎力量

人文的根系，是一座城市向上生长的永恒动力。

从纽约曼哈顿到伦敦海德公园，从陆家嘴到珠江新城，每座世界级CBD，皆以人文地标为心。

越秀·万博和臻以教育为引领，以人文为驱动，以品质为信仰，引领板块价值全面跃级CBD人文新高地，向世界级CBD进化。

九年制番禺广附 教育力超预期兑现

早在此前越秀·万博和臻配套中小学已正式与番广教育集团集团签订合作协议，未来将全面遵循广附的办学理念、硬件设施、师资力量及教学资源办学，计划今年9月正式开学，用看得见的教育力量，构筑教育高地。

九年制番广附立面实拍图

城市会客厅开放在即 人文力超前上演

城市的本质并非天际线的博弈，而是“物质与精神高度”的双核驱动。作为“三馆一园”人文艺术生活方式的提前预演，万博城市会客厅也即将盛大开放，传递越秀·万博和臻从文化聚核的高维配套、到文化艺术的全域渗透的人文赋能力。越秀·万博和臻将用文化浸润城市肌理，献给万博一座先于理想的国际人文新地标。

城市会客厅效果图

大城配套逐步落位 城长力持续兑现

越秀·万博和臻持续落位城市配套，地标天桥等空中连廊系统动工在即，通过“新链接”的思路，串联大万博CBD的各个空间节点，持续焕新万博城市界面。

番禺大道地标天桥设计概念图

未来还将有K12全龄优教、约116万㎡番禺大道地标群、约10万㎡三甲级公办医院等文商旅居产医全维配套持续兑现，全面赋能万博【城长】！

超级品牌

在中心造中心，让核心更核心

不做发展红利的分羹者，而是下一个时代的引领与创造者。

越秀始终深度精拓广州，与广州核心区域同频共振，作为「生于一座城，深耕一座城，更懂一座城」的超级城市运营商，2025万博CBD超级兑现季，不仅为万博更新超级封面，更带来全新的生活方式与板块价值跃升。让每一种值得想象的未来，都落位于一眼看得见的现在。