云帆汀澜-售楼处（北投云帆汀澜）官方网站-2025房价-北京房天下

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通州张家湾设计小镇新盘「北投·云帆汀澜」获批预售证，首推6栋住宅楼，共495套房源，备案均价约5.5万元/㎡左右。

记者梳理发现该项目属于“通州经济开发区西区南扩区棚户区改造”安置房项目，该地块周边地块还将设置地铁出入口，并结合地铁站进行一体化开发。未来这里还将与周边建筑共同形成“轴带环绕、绿心延拓、环廊串联”的城市发展新格局。

营销中心：北京市副中心九棵树西路与怡乐北街交叉口西南侧（北投云帆汀澜营销中心）

项目四至：北侧广通路，西侧规划合欢西路，南侧规划合欢中街，东侧规划合欢南路

总占地面积：约4.5万㎡

总建筑面积：约9.8万㎡

容积率：2.2

建筑层数：12栋 5-11层低密精装纯洋房

总户数：971户

车位配比：1:1.2

交付标准：精妆交付

主力户型：75㎡两居、85㎡三居、96㎡三居，120㎡四居、140㎡四居

物业公司：北京博识物业

国匠北投倾力打造北投·云帆汀澜，于城市副中心行政办公区与旅游度假区交汇处、张家湾设计小镇宜居宜业之地，打造建面约75-140㎡低密公园洋房，以精质舒居空间，迭新城市副中心品质人居时代。

『开发者品牌』北投集团 聚焦城市副中心建设

北投集团，集“投资、融资、开发、建设、经营”于一体的城市综合运营商，曾助力北京奥运会、冬奥会、大兴机场临空经济区等重大项目建设。北投集团聚焦城市副中心，共承担项目237个，总投资约3507亿元，高品质建成“城市绿心森林公园”，高标准建设副中心剧院、博物馆、图书馆三大文化设施及共享配套设施。

『强势区位』城市向新 未来向上

项目位于北京城市副中心规划范围内的张家湾设计小镇、副中心旅游度假区和行政办公区的交汇处，将被打造成高端国际化、宜居宜业的产城融合设计小镇，未来价值可期。

『快捷交通』两横两纵 三轨畅行

项目三公里内联通东六环、京塘路快速路、京哈高速三大主干道。近邻三条地铁线，距M101线（建设中，预计2027年开通）张家湾站仅200米；距地铁1/7号线花庄站2.4公里，立体路网，速达全城。

『文娱生态』环球影城 绿心公园

北京环球影城主题公园，距离项目约3公里，总面积超4平方公里，是集文化、度假、娱乐、生态等多元要素于一体的世界级文旅地标。

项目北侧900米为城市绿心森林公园，艺术中心、城市图书馆、大运河博物馆坐落其中；东侧2公里大运河森林公园，东南侧2.5公里张家湾公园；西侧萧太后河，南侧凉水河、东侧北运河，直线距离均在1公里以内。

『醇熟配套』时尚潮流 醇熟尽揽

距离湾里TOD约2.7公里，包括王府井welltown、诺岚酒店与汀云微度假小镇三大板块及华北最大奥莱mall；万象汇、设计小镇家园中心等文化、活动、商业生活配套设施等；近邻张家湾中心幼儿园、中心小学、张家湾中学等教育资源，通州运通中医医院、通州妇幼张家湾院区等护航健康。

户型鉴赏

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