湖南
城市里，80后，90后、00后这30年的独身子女，普遍拥有2套房子。
在农村，不断凋敝的乡村正在遭遇不可逆转的荒野化。
60后，70后正在步入老年，未来20年到30年，将释放大量的住房。
现在已经进入总人口下降的必然通道，这个通道预计将超过50年，甚至100年。
现在的城市，已经进入人口悖论。四大超一线城市，禁止人口增长，意味着这些城市将会进入政策性住房过剩。剩下的一线城市，已经进入抢人大战。能够实现人口净流入的，才有可能稳住房价。剩下的2、3线城市，乃至18线城市，喋喋不休材是主旋律。
最新的政策宣示，又堵死了农村自有住宅的商品化可能性。所以，未来100年，东大房地产就是一个死局。
现在用行政令稳住新房价格，进行逆周期操作，必定会被市场的滔天洪水冲的七零八落。二手房目前的价格，不是底部，2025年政府的十万亿，只能是稳定住房价下跌的速度。但是，人口下降这个供需关系的根本原因，才是房价走势的本质。
房企，特别的地方国有房企，必须认清目前的形势，否则，会死的很难看。
中央必须认真清理地方国企，特别是城投国企，这是未来30年我们最大的雷。
当然，这一切的前提是，中央不会任由通胀高企，如果变成了土耳其，甚至委内瑞拉，津巴布韦，房价到什么程度，就由政府说了算。
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