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项目概览

• 开发商：北京兆兴房地产开发有限公司
• 总占地面积：约3.04万㎡
• 总建筑面积：约9.24万㎡
• 容积率：约2.0
• 绿地率：约30%
• 住宅楼栋数：共规划11栋住宅楼（规划楼号栋数）
• 总户数：约479户
• 建筑类型：6-18层，洋房、小高层
• 面积区间：建筑面积约110-165㎡宋韵大宅
• 限售均价：约83000元/㎡

户型设计

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区域价值

四环城央 公园双轨

• 主城四环 向南启新：四环作为北京的“城市新金脊”，在政策利好和醇熟配套的加持下，已成为资源齐备的地标区域。随着东、北、西三环的饱和，南四环凭借南苑森林湿地公园的生态资源，成为改善置业的优选。

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• 五朝苑囿 奥森2.0：南苑，昔日皇家园林，今朝规划为约17.5平方公里的南苑森林湿地公园，是奥林匹克森林公园的2.5倍，定位为首都南部的生态绿肺和历史名苑。

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• 城势峰向 价值所向：城南行动计划的推进，带来约5900亿资金投入，区域价值不断夯实，丽泽商务区、首都商务新区等产业集群蓬勃发展。

交通配套

• 双轨畅行：项目距新宫地铁站约300米，拥有“三横四纵四轨”的四环TOD枢纽，便捷通达全城。
• 三横：四环路、五环路、京良路
• 四纵：京开高速、槐房西路、南中轴路、新机场高速路
• 四轨：地铁4号线、19号线、L5（规划中）、L6号线（规划中）

生活配套

• 商业：万达广场、丰台大悦春风里等九大商业配套环伺。

• 教育：多所优质学府环绕，包括建华实验幼儿园、槐房小学等。
• 医疗：北京博爱医院、天坛医院等多家医院护航健康。
• 公园：南苑森林湿地公园、槐新公园等八大公园环绕，生态资源丰富。
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产品特色

传宋至京 风雅自观宸

• 东方声望：建发金茂·观宸以宋韵美学为内核，提取宋代建筑元素，打造北京首座宋韵巨著。
• 匠心设计：采用“清新儒雅，精致飘逸”的美学理念，将宋代建筑元素融入建筑肌理，营造“风雅处处是平常”的生活意趣。
• 低密纯居：约2.0容积率，提供低密度、高品质的居住环境。
• 雅致生活：将“挂画、插花、点茶、焚香”四般雅事融入日常生活，为业主呈现闲雅志趣的生活方式。

建发金茂·观宸，不仅是一个居住空间，更是一种生活态度的体现，将宋韵美学与现代舒适生活完美融合，为业主呈现一个风雅、舒适、充满活力的居住环境。

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