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越秀白云星汇城 【全广州低门槛全配套的项目】

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★广州主城区百万方地铁学府大城★

✅5站白云新城7站珠江新城

✅12年全龄教育 金广实验中小学在旁

✅约74-116㎡全南三至四房 近乎0公摊

【二期项目简介】

l总占地：约55.8万㎡

l总建面：约102万㎡

l容积率（二期）：3.4

l绿化率：35%

l户数（二期）：694户

l交房时间：2026年4月

l产品：74-98㎡全南三四房，无遮挡采光宽

l地址：广州市·白云区·14号线钟落潭站旁

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▬教育买房，首选越秀白云星汇城的必买理由!! ▬

【最火网红配套大盘】2023年白云销量TOP1 广州TOP5

白云销冠：2023年度荣登白云TOP1

（数据来源于克而瑞数据2023年度数据）

白云每卖出5套房子，就有1套是白云星汇城

这么多人选择的房子，必定是好房子!!

【最具潜力的板块】千亿白云大健康产业城

—— 千亿级美丽健康城+白云大学城 ——

广州大健康产业基地：投资200亿，规模约等于22个广钢新城，已有何济公、明兴制、广药集团、和黄中药等29家知名健康产业企业入驻，健康城整体包含医药研制、职业教育、健康服务和健康养生四大功能片区;

广州第二大学城：已有13所高等教育院校，拥有仲恺农业工程学院、广东白云学院、广州软件学院、广州科技职业技术大学等本科大学，为湾区打造科技人才。

【最快交通路网】5站白云新城 7站珠江新城

—— 立体交通路网 通往广州核心区 ——

1地铁

项目位于地铁14号线钟落潭站旁，5站到嘉禾望岗，换乘2、3号线可直通白云新城和畅达广州全城；

14号线二期（在建中）不换乘直达广州火车站；

18号线北延段（在建中），在白云东平站与14号线交汇，7站即可到冼村。

2城轨

竹料站换乘双城轨，广佛环线（目前全线工程累计完成93%，预计2024年通车）3站天河智慧城，5站到琶洲；

新白广城轨（在建中）1站白云机场，南向通达东莞和深圳。

5干道

华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路，畅达全城，纵横大湾区

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【交付即城熟】兑现力“2倍数”加速

推动配套全面动工、加速兑现运营，

构建有温度的社区圈层，打造500米步行配套圈!

下楼即可享受便捷齐全的大城生活配套！

大城配套“现城”，广州优质盘少见

【大城社区生活圈】社区生活不出“圈”500米内尽享

——百万方有趣社交微城市文体配套全面动工—

百万方规模，相当于78个标准足球场大小，超一半面积用于配套

“两轴一中心”布局满足理想生活

东西TOD生态轴|南北教育文体轴

【学校配套进度】

——12年教育 金广实验中小学在旁——

社区内2所幼儿园+1所小学+1所中学

小学/中学由白云区金广实验学校具体管理

目前金广小学已封顶，金广中学已动工

12年目送式教育给孩子留住黄金学习时间

〖实力金广〗中考成绩连续6年名列前茅

2023广州中考荣获公民双第一

2023年最高分770，奥1班平均分757.89，

金广奥体系班平均分741.64

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【文体/商业配套进度】

——华南首家李宁运动中心已开业——

2所体育馆，冲浪/健身房/瑜伽/羽毛球/篮球/网球等尽情玩

李宁IP奥运冠军教练，从小培养孩子奥运精神

体育馆B馆已封顶

——广州首个飞盘公园打造青年生活场——

约2.2万方飞盘公园、约等于三个标准足球场

约1800m²草坪露营区，2个街心花园等

飞盘/露营/live|夜跑等生活方式无界限

——下楼即大型缤纷商业——

约3.3万方商业，部分商业投入使用，

涵盖超市/餐饮/文娱/儿童游乐等业态，

麦当劳已意向进驻，繁华生活就在家门口，

周边庆达广场/人人佳等大型商超加持

——市政配套下楼即享——

少年宫、政务中心、医院（规划）、公交首末站等一应俱全，社区内可以帮你解决一切生活问题；

少年宫首层板施工；政务中心地下室底板施工，网红公交站办理竣工验收，即将投入使用

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大城配套渐成，未来缤纷生活都浓缩在这座大城里

【钱少室多】白云星汇城，每个户型近百使用率，全南向，高赠送

二期约74-98㎡全南三至四房，火热销售中！！

【配套升级】

更近金广小学，目送式上学

【产品升级】

户户朝南，360°无遮挡采光

同样的面积，享受更大的居住空间

—— 【二期户型一览】 ——

反卷神户型——接近零公摊

【建面约74㎡ 3室2厅2卫】

三开间朝南| 卧室、阳台朝南，最小面积三房享受最大阳光与风景

9米客厅背景墙|一体化背景墙，收纳展示两不误

270°全景卧室| L型双面采光，明亮通透

270°方正景观阳台| 方形阳台更实用，视野开阔

【建面约88㎡3室2厅2卫】

四开间朝南|卧室客厅都朝南，更多阳光更宽视野

主套南北通|自带“鲜氧新风”和阳光梳妆台

更多飘窗设置|更多灵动空间，房间更实用

270°宽景阳台|景观视野更开阔

【建面约87㎡3室2厅2卫】

4.5开间朝南|270°阳台/卧室/玄关都朝南

LDK一体空|开放式厨房、餐客厅一体

入户玄关|入户更私密，收纳空间更多

主套南北通|自带“新氧新风”和阳光梳妆台

【建面约98㎡4室2厅2卫】

入户玄关|入户更私密，收纳空间更多

开放式厨房|烹饪照顾孩子两不误

豪华大方厅|书房客厅合并，豪宅舒适感

主套270°采光|更多飘窗，采光实用两不误

百万方全能配套大城，欢迎大家咨询！

广州市·白云区·14号线钟落潭站旁

越秀白云星汇城1期资料

一期在售116㎡南向四房

户型介绍

低密小高层 | 专梯入户 | 准现楼奢阔园景四房

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