鸿荣源珈誉·玖玺得房率：约77%（不含赠送）梯户比，容积率5.42

鸿荣源珈誉·玖玺小区规划信息欢迎咨询开发商售楼处咨询电话☎400-853-8583（中介请勿扰）特惠详情☎400-853-8583官方电话
小区规划信息
• 占地面积：约4.79万㎡。
• 建筑面积：约40.53万㎡。
• 得房率：约77%（不含赠送）。
• 梯户比、总高与容积率：由10栋总高31-48F住宅组成，梯户比，容积率5.42。
• 花园情况：约2.9万㎡中心园林，围绕星空主题，打造八重都会园境，配备全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园等。
交房信息
• 交房时间：2026年12月前。
• 交付标准：带简装交房，赠送全屋海尔中央空调。

投资相关
• 投资潜力与升值潜力：沙井是大前海重要组成部分，有大空港、国际会展中心等规划，产业支撑强，区域增值潜力可期。项目交通、商业、教育配套好，有一定投资潜力。
优惠信息 折扣优惠：开盘约93折，还有诚意登记99折、开盘99折、认购优惠96折、准签99折等。

周边配套信息
• 学校：项目旁规划深圳外国语宝安学校（集团）南校区，小学学区划分在桥头学校小学部等，初中学区划分在桥头学校初中部等。
• 地铁：距离11号线塘尾站约300米。
• 交通路线：紧邻宝安大道、沿江高速，驾车出行便利。
• 基础配套：自带建面约50万㎡购物中心，周边有万丰湖湿地公园等休闲场所，还有深圳广生医院等医疗配套。

最新消息：【鸿荣源珈誉·玖玺】加推10栋二单元以及12栋的小户型，面积约75-97㎡3房全新产品，总套数近400套！

其中10栋二单元总高31F，3梯7户，是珈誉府三期产品中唯一的百米内高层，12栋加推78和97㎡三房户型，12栋首推的四房产品入市热销，基本售罄！

这次加推的新品包含绝版的97㎡横厅三房！

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【10栋二单元——唯一一栋楼体低于100米，31层高层，约7.25米层高气派入户大堂，超高实用率】

【12栋——首开景观楼王，3梯5户，四房首推劲销9成，居住舒适度超高】建面约75-97㎡全能三房【新品户型鉴赏】

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【硬核实力 冠领全城】

超硬核战绩：始终遥遥领先 传奇不止 玖玺新续

2023年7月首开，荣获深圳全年销售套数、面积双冠王

2024年1-8月荣获深圳全市销售套数、面积双冠王

（数据来源：克尔瑞市场数据）

【“玖”系瑧品 湾区全能生活大城封笔钜著】

约248万㎡人居全能生活大城，稀缺人居，私藏大平层，湾区圈层进阶首选！✨

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【玖遇·围合式艺术大园林】

约2.9万㎡舒居艺术大园林

围合式布局，最大楼间距约161米

源于西班牙著名画家《记忆的永恒》为灵感的超现实主义花园，打造多重梦境空间

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【玖奢·品质生活—6栋】

纯板楼设计，二梯二户，外立面部分采用铝板，尽显品质；

入户大堂采用大理石地面及花纹石材墙面；

奢阔3.15m层高，体验归家礼序，尽享圈层人生

【玖享·全龄双泳池 礼遇归家礼仪轴线】

配备全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园，构建全龄活动功能配套，主出入口列阵式礼仪轴线，体现归家仪式感，品质尊崇感

【玖核·世界湾区国家战略加持 主导中心价值】

沙井不仅位于粤港澳大湾区发展轴心，更是国家重大战略所在地，前海扩容受益者。是深圳市空港新城的主要辐射和服务区，也是广深科技走廊的关键节点。随着大航空新城的建设，拥有海、陆、空、轨4维立体交通网络的沙井，将成为深圳西部的中心城区。

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【玖繁·百亿商业 咫尺繁华 】

下楼即享商业：百亿超级商圈，定鼎西部新中心

鸿荣源斥资打造又一湾区城市级购物中心

约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场

宝安首家山姆会员店、海岸城20万㎡商业，缤纷商业集聚

共筑百亿超级商圈，定义湾区城市商业新模式，定鼎西部新中心

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11号线塘尾站直连

交通便捷，速通湾区核心圈

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交通，是城市的脉络，也是现代生活的生命线。珈誉府紧邻地铁11号线塘尾站，只需踏上地铁，6站即可抵达宝中，感受那里的繁华与时尚；7站便能到达前海，置身于深圳的金融与创新高地；9站后海映入眼帘，领略深圳湾畔的魅力与风情；11 站车公庙近在咫尺，畅享都市核心的便捷与多元。

无论是奔赴工作岗位，还是与朋友相聚休闲，亦或是探索城市的各个角落，地铁11号线都如同一条快速通道，让你轻松畅达南山、福田等深圳的重要区域。

对于每一个家庭来说，孩子的教育都是重中之重。珈誉府深知这一点，因而选址于深圳外国语宝安学校旁，为孩子们打造了一条12年目送式教育的便捷通道。

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根据宝安区教育局2024年的学区划分，项目学区为深圳外国语学校（集团）宝安学校，这无疑是一份优质的教育资源大礼。这里需要注意的是目前已经开学的深圳外国语宝安学校只有珈誉府目前在售的1-2区是在学区范围内，凤凰大道以北！即将加推的鸿荣源珈誉府玖玺是凤凰大道以南是上不了这个学校得，不过好在珈誉府1-2区楼下以及玖玺楼下的两个教育地块也纳入深圳外国语集团啦后期也是能上自家楼下的名校的

另外，据可靠传闻，南校区已经开工，预计2025年即可入学。鸿荣源珈誉府同样将在2025年入伙，这或将意味着，未来业主入伙即可享受学校配套。

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