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整体概述

金地清峯上楼盘位于天津河东晨阳道与崇州路交口，东至崇州路，南至晨阳道，西至市行政许可服务中心，北至卫国道（河东区天津政务中心），由天津华辰山川房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金地清峯上楼盘价值评分为9.5分

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交通配套

周边直线3km范围内有13个地铁站（靖江路、顺驰桥、成林道、翠阜新村、幸福公园、远洋国际中心、大王庄、泰昌路、十一经路、津塘路、天津站、月牙河、六纬路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是靖江路。

周边直线1km内有15个公交站，距离最近的卫国道站仅有261m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有82个幼儿园;26个小学，如河东区常州道小学、天津市缘诚小学、天津市河东区益寿里小学、天津市河东区第一中心小学、天津市教育科学研究院附属河北小学等;19个中学，如天津市第七中学、天津市第一〇二中学、天津市九十三中学、天津三十二中初中部校区、天津市博文中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有34个一级及以上医院。其中天津市第三中心医院分院距离楼盘1.4km，天津中医药大学第二附属医院距离楼盘1.9km，天津市第二医院(正义道)距离楼盘1.8km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有16个商场，包括嘉华国际商业中心、未来广场、万达广场(天津河东店)、天津河东爱琴海购物中心、嘉里汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有77个公园，距离最近的仅588m，非常方便日常休闲使用。

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之前踩盘的时候，也经常路过这里，遇到一个“大工地”，规模远远超过了项目营销展示需要的体量。也一直疑惑，金地在做什么？为什么迟迟不开放。

金地·清峯上今天的活动，与其说是水岸生活馆和样板间开放，不如说是一个“超级公园”开放日。为什么叫它超级公园，因为公园大概分两者，一种是“瞰景公园”，主要是种花种树，提供绿地供人散步；一种是主题公园，重在参与，但景观营造就很一般了。

整个公园的体量过万平。除了景色很美，树木葱郁、景观有序，其中还有可以露营的大草坪，可以休憩游玩的观赏区，可以树下交谈的社交区，可以带孩子一起玩的亲子娱乐区，而且从动线上看，还有“手工编织的鸟巢建筑，带滑梯和爬架；自然片石铺就的旱溪，与浐河呼应；归家主入口的凌波桥”等，让浏览者从更高视野，去俯瞰整个公园与浐河景致。

现场有很多老人、年轻人、孩子，在公园里游玩，很开心、很惬意、很幸福.....

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这个公园叫溪滩公园，就在金地·清峯上社区的东边。

它属于项目代建的市政绿地，未来将成为周边业主和清峯上业主茶余饭后、亲子时光的首选地。当然，因为就在小区门口，所以业主游玩休憩会更方便些。这也是金地在过100天低调躬身做的事情，把居住于此的未来生活，直白的呈现给购房者。

公园旁、河景旁、绿色舒适、惬意人生......我看到了这些关键词，也看到了在这个房企们“争分夺秒”的时间里，金地的慢与诚意！

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在我认识的所有房企中，金地对景观的偏爱，尤为突出。

2005年，首进西安的金地选择了曲江池畔，湖城大境颠覆了西安城市的豪宅认知；之后的千亩大盘西沣公元，同样是围绕约1700亩雁南公园展开；再到港务区的“一代神盘”，玖峯悦俯瞰着约7.2公里的奥体中轴公园......

这些项目，如今已经与旁边的资源融为一体，成为西安楼市的传说。

对于金地而言，纵然有诸多成熟的产品序列，但开发坐拥不可复制景观的地块，才是它们真正的“拿手好戏”。而每一个这样的地块摆在面前，他们的肾上腺素就开始飙升......

只有这样，才能解释金地对清峯上的投入和心血。

金地·清峯上区位示意图

这宗地，跟当年拿到的湖城大境地块同样珍稀！

一个在文脉深厚的曲江池畔，一个在滋润了西安城千百年的“长安八水”之一浐河旁，并且还坐拥一线河景，属于孤品级地块，项目旁边还有溪滩公园，河与公园，在此相逢！

甚至在区域界面、配套资源、成熟度角度看，它还要更加优秀。

项目周边目前地铁1号线、地铁6号线、龙湖天街、凯德广场、黄河小学、黄河中学、浐灞四中学、西京医院、唐都医院、配套簇拥，所见即所得，并且项目紧邻有一宗教育用地，全系配套加持。

凯德广场实景图 |

在不可复制的河与公园旁，一个转身，就是大城的繁华与雍容。这就是清峯上的魅力所在。

这样难得的地块，金地“小盘大作”就不难理解了。

同样让人震撼的地方，还有金地·清峯上的产品。

爱景之人，自然更懂景！

坦白说，在真正看到它的产品之前，其实我是不抱有太大期待的。一来，它的货值不大，你很难期待金地能有多大投入（这个已经被投入超千万的溪滩公园打脸了）；二来，作为一个改善性定位的产品，我们看过太多豪宅，它真的能让我们感到惊喜吗？结果，又......

金地把自己擅长的“景观理解”以及当下改善客户的需求完美融合，从而真正为西安楼市带来了一个让人眼前一亮，又心驰神往的改善新作！

金地·清峯上营销中心实景图

比如它的酒店式归家大堂

金地·清峯上，约9m挑高酒店式归家大堂，尺度上就气场全开；超流体曲线建筑线条，使得整体的呈现和艺术感更强；建筑顶部是用81块菱形铝板打造的金色星空顶

点睛之笔是它侧面的米白色水纹陶板，使整个建筑变得醇厚、典雅、更有气质内涵。

身份昭示感、归家仪式感，都很强。

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