陕西
☯北京萬吉玖序☯
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项目概况
中海萬吉玖序坐落于朝阳区酒仙桥核心区域，是中海地产高端产品线"玖序系"在京城的首发力作。项目总占地约2.79万平方米，规划地上建筑面积约7.81万平方米，容积率为2.8。整个社区由9栋10-23层精品住宅组成，建筑高度控制在60-80米之间，总计规划370户，配备741个地下车位，实现约1:2的高标准车位配比。
作为酒仙桥旧城改造二期的标杆项目，萬吉玖序外立面匠心独运，采用暖棕色金属质感干挂石材与玻璃幕墙的现代组合，通过高窗墙比设计，既彰显了当代建筑美学，又兼顾了实用功能，整体呈现高端住宅的卓越品质。
二、产品亮点
1. 奢阔户型，尺度领衔
项目主力户型为168㎡-352㎡纯粹大宅，四居起步，户均面积超200㎡，以奢适空间重新定义东四环人居标准。
- 168㎡四居：分布于南向楼栋，南北通透，采光优越，无遮挡视野；
- 352㎡楼王大宅（10层低密洋房，一层一户）：22.8米超南向面宽，配备约25米U型阔景阳台，奢享私邸气度；
- 270㎡以上户型：3.6米层高（其余户型3.15米），空间感傲视同侪。
全系户型均配置，南向通面宽观景阳台（部分可封闭设计）、北向飘窗+设备平台，得房率高达89%-93%，以极致空间效能诠释高端居住哲学。
2. 空间革新 重构社区体验
- 泛会所架空层：4号楼首层全架空（约350㎡），5号楼局部架空（约480㎡），规划为多功能社交空间，延伸业主生活场景；
- 礼序庭院：中央景观轴打造下沉式庭院，正对主入口，以立体景观营造尊崇归家动线；
- 南北双园格局：通过8米规划路自然区隔，北侧1#-3#楼形成私密组团，南侧楼栋享有开阔视野，实现动静分区。
3. 精工细节 臻筑品质标杆
精装标准承袭中海顶级产品线基因，拟配置：
- 国际一线厨卫（嘉格纳/唯宝级品牌甄选）
- 全屋智能系统（涵盖安防/照明/温控场景）
- 酒店式归家礼仪：部分楼栋配置6.3米挑高入户雨棚，以建筑语汇彰显身份认同。
三、区域价值
1. 城市更新红利
酒仙桥作为朝阳区重点城市更新示范区，2023年首批旧改签约率达95%，二期拆迁与市政改造全面提速。未来将规划建设8条城市支路网，引入清华附中九年一贯制优质教育资源，同步升级亮马河国际风情水岸，最终形成"顶级住区+艺术高地+生态廊道"三位一体的城市价值高地。
2. 核心区位优势
项目雄踞东北四环黄金区位，距地铁14号线东风北桥站仅举步之遥。15分钟直达CBD核心区，25分钟畅达望京-东直门城市活力带。周边星河湾、泛海国际等顶豪林立，与798艺术区、颐堤港商业体（含在建北京太古坊）共同构筑首都高端生活范本。
四、配套资源
交通动脉：双轨交汇（现有14号线/规划将台西站），亮马河北路等城市主干道构成高效路网；
菁英教育：清华附中酒仙桥校区（在建）领衔，形成K12全龄教育矩阵；
商业旗舰：3公里内坐拥颐堤港、蓝色港湾、丽都商圈三大城市级商业体；
生态绿洲：亮马河生态走廊与社区南北双园辉映，践行"公园城市"居住理想。
项目价值总结：
中海·萬吉玖序以"稀缺区位标杆、产品创新典范、城市发展引擎"三大核心价值，重新定义北京高端人居标准。项目预计售价将契合区域12.5万元/㎡的指导价格体系，为追求纯粹圈层与极致生活品质的城市精英，打造不可复制的价值藏品。
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