广东
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绿城馥香园：海珠老城区的新亮点
项目简介
2024年12月5日，绿城中国以约24.16亿元总价成功拿下位于广州市海珠区的老城区——海珠客运站地块。该项目命名为“绿城馥香园”，占地面积41687平方米，建筑面积71491平方米，起拍楼面价为3.38万元/平方米。绿城在全国范围内共打造了三座馥香园，每一座均择址城市中心地段，致力于打造本土大雅之作。
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开发商实力介绍
绿城中国成立至今已有30年历史，始终坚持与作品和城市同行的理念，致力于在各个城市的核心区域开发高品质住宅。无论是杭州的“申花之眼”还是宁波的下沉式立体山水庭院，都证明了绿城的实力和对品质的执着追求。此次在海珠老城区推出的绿城馥香园，更是承载了前两座馥香园的荣光，力求在广州再创辉煌。
项目价值优势排列
- 地理位置优越：地处海珠湾心，遥望广州塔、海心沙等知名地标。
- 交通便利：紧邻地铁2号线和广佛线换乘站南洲站，通过地下连廊直通地铁站，方便快捷。
- 教育资源丰富：自带24班配建学校，并引入广州五中教育集团，周边还有多所省一级学校。
- 生态环境优美：背靠河涌，形成滨河公园，社区内园林设计汲取十香园灵感，居住环境舒适。
- 商业配套完善：项目5公里范围内汇聚着海珠一半的三甲医院及多个大型购物中心。
- 户型实用率高：主力户型80+、90+、100+、110+和130+㎡，使用率可达115%。
在售户型及价格
绿城馥香园规划了5栋全南向住宅，每栋32层，共计约672套房源。主要户型包括80+、90+、100+、110+和130+平方米的三至四房单位，其中四房户型占8成。这些户型设计合理，使用率高达115%，满足不同家庭的需求。
小区园林设计优势
项目园林设计独具匠心，不仅将绿意延伸至社区内部，还汲取十香园灵感打造街角公园，原址保护百年榕树，增添广式生活情调。社区内外结合，形成了一个巨大的天然生态背景板，提升了整体居住品质。
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通勤交通建设介绍
项目紧邻地铁2号线和广佛线换乘站南洲站，未来还将建造一条地下连廊直通地铁站，确保业主出行不受天气影响。从这里出发，3站即可到达客村，5站直达珠江新城，7站可至琶洲，8站通行万博/金融城/白鹅潭商圈，交通便捷性极高。
优质教育
项目自带24班配建小学，并引入广州五中教育集团，成为其旗下唯一小学部署。周边还有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等多所省一级学校，为孩子的成长提供了优质的教育资源。
周边商业配套
项目5公里范围内汇聚了海珠一半的三甲医院，如南方医科大学珠江医院等，保障居民健康。此外，项目周边有多个大型购物中心和超市，满足购物、娱乐、休闲等多种生活需求。
周边医疗实力
项目周边拥有丰富的医疗资源，5公里范围内汇聚了海珠区一半的三甲医院，如南方医科大学珠江医院等，能够为居民提供高质量的医疗服务，确保日常生活中的健康保障。
项目总结
绿城馥香园凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及高端的商业配套，成为了海珠老城区的一个新亮点。特别是在豪宅区中推出多种实用户型，既降低了购房门槛，又提供了高品质的生活体验。对于追求性价比的家庭来说，这里无疑是一个理想的居住选择。通过绿城地产的精心打造，绿城馥香园正逐步成为广州楼市中的一颗璀璨明珠，吸引着越来越多的目光。无论是自住还是投资，绿城馥香园都展现出了极高的潜力和吸引力。
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