北京
北京海淀【天恒·印香山】售楼处电话：400-8123-554【营销中心】
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印香山
品质型低密平墅
面积220-248㎡
北京·海淀·香山
基础信息
01
【项目基础信息】
1.项目位置：海淀区东下庄路 西山美庐西南侧
2.物业类型：住宅
3.产权年限：70年商品房住宅
4.占地面积：18388.67㎡
5.建筑面积：21809.34㎡
6.容积率：1.05
7.绿化率：30%
8.总户数：定制99席
9.在售户型：220㎡/237㎡/248㎡ 四居
10.建筑高度：4层（地块限高12米）
11.得房率：81%
12.车位配比：1:1.3
13.预计交房时间：2025年年底
14.均价：指导价12.1万/平，浮动范围±10%
15.总价：2700--3100万
16.交付情况：工业化简装
【区域配套价值】
1、海淀之上 承续时代文明
三山五园 皇家贵地；高校林立 知贵圈层；前沿科技 产业集群
2、千载香山 相逢自然人文
西山自然生态带 名副其实的天然氧吧
文脉传承 横亘古今的精神气象
3、纯粹墅区 天赋稀贵版图
难得的内城墅区，区域资源具有不可替代性板块群山环抱，自然繁华兼得。墅区内皆为香山清琴、西山美庐等顶级改善住宅，断供10年，项目于香山板块中位置绝佳，两面临山、两面临墅区，稀缺价值独一无二。
4、配套资源
交通路网——进退有度的生活圈
周边交通路网四通八达，杏石口路（未来将升级成为城市快速路）、阜石路、西四环路、西五环路等多条城市主干道。香山南路连接五环，杏石口路连接西外大街直达西直门，无缝接轨城市主环路。周边轨道交通为6号线、10号线，及待开通贯穿东西城区地铁12号线。
学府云集——先声天下的世界观
周围10余所公立中小学，7所国际学校及私立学校：首都师范大学附小学、海淀第四实验小学、师达中学等重点公立学校；海淀外国语实验小学、凯文国际学校等丰富的国际化教育资源；清华、北大、人大、首师大等全国高等学府国之重器云集。
顶级医疗——专业医养的后盾力
中国目前最好的医疗机构、最权威的医疗专家均汇聚于此。解放军总医院、武警总医院、北京怡德医院等国内知名三甲医院，为家人健康保驾护航。
丰盛日常——同频世界的繁华场
自驾20-30分钟可达世纪金源、中关村、五棵松三大商圈，周边购物有沃尔玛山姆会员、世纪金源、万柳华联、五棵松购物中心、华熙LIVE，卓展购物中心等大型购物中心的一站式服务。
【项目产品价值】
❖东方建筑——留白山林 隐于山色
❖双台地园林——循山造园 游园京梦
❖99席浅隐平墅——每一席 皆定制
1.05超低容积率土地，4层产品规划，99席建面约220-248㎡浅隐平墅，每一席皆定制。山景与园境，每一户，每一景，皆不同。每户入户门锁皆由金石博物馆定制，每一门，每一锁，皆传心。精而小的纯粹住区，营造纯质客户圈层，实现居者在生活理念与价值观上的同频与定制。
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