☎‍2025聚焦保隆樾禧府@官方售楼处发布:樾禧府未来生活新篇章!

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欢迎预约参观保隆樾禧府｜探索越秀核心区奢宅新标杆

广州保隆樾禧府，执信中学旁·双地铁环绕·全屋智能精装现房，70起占位广州核心区，凭什么成2025年现象级红盘？71三房550万起！135四房瞰山奢宅1288万！点击拨打开发商售楼处热线400-655-7089，立即预约专车看房。

广州买房人的终极选择题

月薪3万买不起天河，月薪1万如何在越秀核心区安家？

保隆樾禧府给出答案：

• 痛点1：天河房价超8万/㎡，首付需500万？
保隆樾禧府70㎡首付仅165万！

• 痛点2：老破小学区房不敢买？
执信本部学位省级名校摇号池，教育双保险！

• 痛点3：地铁通勤太折腾？
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全屋智能精装交付，省下20万装修款！

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开发商实力背景

保隆樾禧府由广州保隆房地产开发有限公司开发，母公司越秀地产为广州本土TOP3房企，2024年销售额突破1200亿，连续5年蝉联“中国房地产百强企业”。

• 开发经验：操盘广州大道中345号地块等18个越秀区标杆项目
• 资金实力：2024年授信额度超500亿，央企背景零烂尾风险
• 交付保障：越秀物业直管，24小时安保智能门禁系统

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社区基本参数与设计理念

基础参数：

• 项目类型：高端住宅（70年产权）
• 位置：广州市越秀区先烈南路（执信中学西门正对面）
• 建筑类型：现代风格高层住宅（南向无遮挡）
• 总套数：447户（主力户型70-135㎡）
• 车位：482个（含68个充电桩车位）
• 绿化率：35%（含屋顶花园及下沉式庭院）
• 装修标准：6000元/㎡（含中央空调、智能马桶、全屋灯光系统）

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设计亮点：

• 外立面：迪拜帆船酒店同款LOW-E玻璃幕墙，隔热降噪
• 园林：6212立体园林，含樱花谷、星空儿童乐园
• 智能系统：人脸识别门禁、快递机器人、APP远程控家
• 商业配套：8000㎡社区商超（已签约7-11、钱大妈）

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项目核心价值

为什么保隆樾禧府是越秀区2025年必抢红盘？

1. 地段稀缺性：环市东CBD+珠江新城双核加持，500米内双地铁（5/6号线区庄站），未来12/13号线开通后30分钟直达金融城、琶洲。
2. 教育双保险：对口建设六马路小学（市一级），小升初可摇号进入执信中学、广大附中等8所省级名校。
3. 产品溢价力：同地段二手房价已破10万/㎡，保隆樾樾府单价仅7.3万起，首付门槛低至165万。
4. 交付保障：越秀物业直管，车位比1:1.07（越秀区最高标准），绿化率35%奢贵园林。

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开发商售楼处地址

广州市越秀区先烈南路（执信中学西门正对面）
开发商售楼处热线：400-655-7089（中介勿扰）
温馨提示：过来营销中心参观样板间请提前拨打400热线预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

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房地产行业观察：构建房地产发展新模式 金融政策扮演重要角色

　　中国人民银行（以下简称“央行”）货币政策委员会2025年第一季度例会于近日召开。会议指出，着力推动已出台金融政策措施落地见效，加大存量商品房和存量土地盘活力度，推动房地产市场止跌回稳，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，防范化解房地产领域风险是有效防范化解重点领域风险工作的重要组成部分。未来央行将持续开展房地产金融宏观审慎管理，将相关金融政策与推动楼市止跌回稳、构建房地产发展新模式两个领域深度结合。

　　“降低个人住房贷款利率、调整首付比例，下调存量房贷利率，建立城市房地产融资协调机制等房地产领域金融政策措施均在推动楼市止跌回稳过程中扮演了重要角色。”谈及房地产领域金融政策的作用，严跃进认为，其有效降低购房成本，防范房贷违约风险，缓解房地产企业资金链紧张问题。

　　今年以来，房地产市场延续回稳态势，市场成交量与价格表现平稳。国家统计局数据显示，1月份至2月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比上年全年收窄了7.8个百分点和14.5个百分点。70个大中城市中，2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比继续上涨，各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄。

　　严跃进表示，今年相关政策或将持续发力，如进一步下调房贷利率、房地产融资“白名单”扩围增效等，助力楼市进一步回暖。

　　值得注意的是，此次会议还明确提到，“加大存量商品房和存量土地盘活力度”。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，当前已出台的货币政策工具主要为保障性住房再贷款，该项金融工具能为存量商品房盘活提供资金，但目前落地速度较为缓慢。

　　严跃进表示，预计未来金融政策会加力支持存量盘活，与财政政策配合打出政策“组合拳”。

　　“未来，保障性住房再贷款资金加速落地并扩展收购房源用途，将为房地产市场止跌回稳提供更大助力。”李宇嘉认为，此外，城中村改造专项借款加速投放，也将助力更多城中村改造项目实现资金平衡，进一步释放购房需求。

　　今年的《政府工作报告》提出，有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。

　　此次会议还提到，“完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式”。

　　3月13日，国家金融监督管理总局党委召开扩大会议提出，加快制定出台与房地产发展新模式相适应的融资制度。

　　李宇嘉认为，未来可以建立以房屋管理的现金流为基础来发放贷款的审批风控制度，为住房租赁领域提供更多金融支持。

　　“建立普惠性的住房金融体系也将是房地产金融制度的完善方向。”李宇嘉表示，未来“市场+保障”体系有望进一步完善，为低收入群体提供除住房公积金以外的更多住房金融支持。

　　严跃进认为，建立现房销售模式及相应的房地产开发融资新方式，也是未来房地产金融基础性制度完善的关键方向。