老房子变好房子，助力“老城厢”华丽转身

上海黄浦区508-514街坊承载着老城厢的厚重历史，是申城最“老底子”的市井生活缩影，行列式、独栋式、宅院式、街店式肌理，彰显着浓郁的江南特色，漏雨的老旧住房、拥挤的公共空间，诉说着生活的风霜雨雪。历经百年风雨洗礼，这里在中建二局华东公司建设者的精心改造下，正以崭新的面貌重新焕发生机。

保护历史风貌，涵养文化底蕴

按照项目规划，两栋保护建筑被整体打包，向施工位置东北方向平移约30米，既原汁原味保留了建筑传统风貌，又为旧住房拆除重建腾挪出了施工空间，描绘出文化街区和生活性街道空间布局系统性优化，历史根脉与现代风尚和谐交响的未来图景。项目团队的核心任务就是发挥旧城改造专业优势，下足“绣花”功夫筑造精品工程，把规划蓝图一步步变成美好现实。

一方“厢城”，是上海市民最为深刻的城市记忆。“新建筑如何赓续文化基因，守护好这份厚重的城市记忆？”是建设团队面临的一大难题。为此，项目团队精心打造出Art Deco风格外立面，红色外墙与海派老洋房红砖意象、老城厢建筑特色深度融合，在一砖一瓦之间彰显文化魅力。

推动旧房改造，确保安全施工

项目建设现场机器轰鸣，施工人员往来交织，争分夺秒刷新“进度条”，只为让百姓早日入住新居。基坑阶段，场地狭小是对项目建设的最大挑战。项目基坑开挖边线距地铁隧道结构外边线仅约34.9米，地块西南角距离豫园街道社区卫生服务中心办公楼约6.7米，既要合理组织工序，确保施工的连续性；又要最大限度降低对周边建筑的影响，确保施工的安全性。项目负责人程麟晋带领团队深入研究施工现场布局，联系交通管理部门制定运输车辆疏导方案，经过一遍遍论证，一次次推翻，终于敲定了“分阶段施工”“跳仓开挖”策略，有效节约项目工期，助推G3楼施工进度提前19天。

此外，项目团队高度重视基坑施工安全，逐一摸排周围敏感建筑，白天入户检测，密切关注施工过程中建筑及管线变化，针对发现的问题，连夜加班调整施工方案，一天一汇报、一天一对比、一天一总结，消除风险隐患，守住安全防线。

创新科技应用，告别斑驳岁月

如今的黄浦区508-514街坊面貌焕然一新，一幢幢高楼拔节生长，老房子“逐步变身”，晾衣棚变成了大阳台，公共卫生间变成了独立卫浴……旧弄堂逐渐有了“新腔调”。同时，项目团队还利用新技术、新材料为“好房子”建设赋能。应用硅墨烯保温与结构一体化技术，实现保温系统与建筑结构的同步施工，突破了传统外保温结构易燃、易脱落等弊端，有效避免了保温层开裂、渗水等问题，有效延长了建筑保温系统“寿命”。以此来进一步提高居民的居住幸福感。

而针对现浇结构及PC构件钢筋与钢板剪力墙节点纵筋排布复杂的问题，项目团队则运用三维建模技术，精准模拟钢筋排布，优化PC梁配筋及锚固方式，在保障建筑主体结构安全的同时，也大幅提高了施工质量和效率。

为了让周围群众直观感受项目建设进展和城区变化，项目打造“1+5+N”党建联建模式，与属地街道、社区、企业广泛开展联建共建活动，邀请大家走进项目现场交流互动，对项目建设发表看法、提出建议，携手各方力量精心打磨项目细节，匠心建造民心工程。据了解，项目建成后将满足396套住房需求。

记者 / 盛寅敏

编辑 / 陈露露

图片 / 中建二局

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