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华润置地武汉片区公司在光谷4.0区域的重要项目——光谷中央公园。该项目坐落于光谷一路与荷叶山路交汇处，是城市中央的一处绿色住宅集群，其设计理念旨在打破传统住宅与公园的界限，为居民创造一个与自然环境和谐共生的生活空间。

光谷中央公园占地面积56800平方米，总建筑面积达到186000平方米。尤为值得一提的是，其绿化率高达30%。该项目不仅配备了实景示范区，而是容积率约为2.4的高层和小高层住宅。

光谷中央公园位于光谷三环内，是这一区域内难得的低密度住宅项目。其周边环绕着成熟的社区和丰富的教育生活配套设施，如光谷八小和光谷二初等学校。

光谷中央公园是一个综合性的居住社区，其建筑布局包括6栋高层住宅、7栋小高层住宅、1所幼儿园和1栋沿街商业建筑。

整体概述

光谷·中央公园楼盘位于武汉东湖高新区光谷 · 关山 · 光谷一路八小旁 ，由武汉市润达房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为20000元/平方米（光谷·中央公园即将加推10号楼，建筑面积约109和125元/平；前期还有少了量房源清栋，整体毛坯均价20000元/平，敬请关注！），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，光谷·中央公园楼盘价值评分为9.3分。

项目价格

当前，光谷·中央公园价格为20000.00元/平方米（光谷·中央公园即将加推10号楼，建筑面积约109和125元/平；前期还有少了量房源清栋，整体毛坯均价20000元/平，敬请关注！），较周边三公里在售普通住宅项目均价低15.5%，光谷·中央公园项目价格具备一定优势。

1.区位分析
华润置地光谷中央公园首开能获得如此亮眼的成绩，还是由于其地理位置非常核心，项目地处光谷一路，三环内，属于光谷核心板块。要知道，整个光谷其实80%以上都是在三环外的，虽然光谷本身不能以环线来定，但环线越好、越靠近中心、配套越齐全这一点是不变的。所以，光谷中央公园可以说是光谷核心短期内最优质的新盘了。
交通：与地铁站直线距离约1.5公里，周边有珞喻东路、三环线、雄楚大道高架
自驾方面，项目北面有珞瑜东路，南面有高新大道，东面不远就是三环线，可通过高新大道或者珞喻东路快速上三环，通往武汉三镇。也可由南面的高新大道向西到关山板块，向东到光谷中心城板块，都很方便。

周边路况截图
地铁方面，项目周边有地铁2号线南延线，与佳园路站直线距离约1.5公里，需要换乘其他交通工具才可以抵达地铁站。项目南侧还有地铁11号线湖口站，直线距离约1.4公里，可直达光谷中心城。

另外，项目周边200米处还有雄楚大道BRT关山大道站、有轨电车L1路雄楚大道站，集齐了地铁+有轨+BRT多种出行方式。

目前此项目营销中心已开放，预计四季度首次开盘。而且我们已经拿到户型图，面积段96-109-112-15-143㎡的主流户型，几乎每个户型都有亮点，整体设计不错。

建面约96㎡三房两厅两卫

约5.5m宽景阳台/干湿分离双卫/多功能套房主卧

建面约109㎡三房两厅两卫

约5.5m阔尺方厅/LDKB一体化/双卧朝南/双卫从容

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