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中山保利天汇是保利在中山翠亨新区的又一力作，位于广东省中山市东部临海区域的翠亨新区的马鞍岛。新区北承广州南沙新区，南接珠海横琴新区，东经深中通道承接深圳前海新区，西连火炬开发区，紧挨珠江水域翠亨新区将打造为人文丰沛、环境优美、低碳智慧、生态宜居的现代国际化滨海新都市。

项目基础信息：

物业类型：住宅

规划面积：83597.4㎡

建筑类型：高层

建筑面积：342986.59㎡

装修情况：装修交房

规划户数：2426户

开发商：中国保利集团有限公司

产权年限：70年(住宅)

车位数：2343个

物业公司：保利物业

容积率：3(住宅)

绿化率：30.44%

详细地址部位：中山南朗镇中山翠亨新区马鞍岛深中大桥出入口（翠亨快线下桥直行约500米）

马鞍岛的规划

马鞍岛是中山市的新城市中心，粤澳合作实践平台，深中通道珠江西岸落脚点，目标是打造国际化、现代化、创新型城市新中心，从交通、产业、城市建设等方面对标前海，承接深圳高端产业转移和资源外溢。

马鞍岛不仅仅是深中通道的落脚点，周边还有5大机场、4大深水港、3大自贸区环绕，未来将打造成为珠江西岸重要交通枢纽。毫不夸张的讲，马鞍岛是中山未来承接前海外溢，融入粤港澳大湾区的重要抓手。

教育方面，马鞍岛将建设40所学校，提供从幼儿园到大学的全链条教育资源，位于马鞍岛北部的中山纪念小学将于2019年9月正式开学，该校可满足1440人的教育需求。更值得关注的是，中山科技大学落地马鞍岛，将成为对接珠江西岸产业发展摇篮，涵盖了先进装备、智能制造、生物医药等学科，目前正加紧向全球招聘校长。

医疗方面，马鞍岛将被打造成为国际医疗中心。教育和医疗是体现城市综合实力的两项重要指标马鞍岛本身就具备了新药研发、医疗器械等生物医药基础，其医疗用地的规划面积仅次于中小学用地，未来将建设一个包括生态疗养中心在内的“湾区医疗城”，同时还要新增一所国际医院，可以想象，马鞍岛将集医学前沿研发及医疗应用于一身，大力发展健康医疗产业，成为一座充满生机的“健康医疗岛”。

40所学校：布局包括中山纪念小学、翠亨重点中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园

13大城市公园：翠湖公园，翠亨国家湿地公园，深中公园，滨海沙滩公园，金山公园，飞鹅山公园，横门山公园，茅龙滨水公园，邻里中心公园，文化公园，中心湖湾公园，二茂公园，观海公园

6大文体配套环伺：翠亨音乐厅，海洋艺术中心，会议会展中心心，中山科学馆，海湾剧场，体育公园

6大医疗机构：生态疗养院，医药研究所，国际生物医药创新园，湾区医疗城，生物医药总部基地。国际医院。

6商业娱乐休闲地：欢乐水岸，购物公园，滨海酒店，滨水休闲商业街，海湾风情街，海港商业广场

户型图鉴赏：

偶数层户型

约97m²户型鉴赏

纯板楼设计，阳光清风自然对流

动静分区、餐客分区，私享大气会客空间

户型方正实用，享舒适专属尊荣

（创意空间展示）

示意图

约104m²户型鉴赏

纯板楼设计，户户享中心园林

约5.8米层高、百变收纳空间，享阔绰时光

双层奢阔享受，体验进阶人生

（创意空间展示）

示意图

奇数层户型

约96m²户型鉴赏

纯板楼设计，阳光清风自然对流

动静分区、餐客分区，私享大气会客空间

户型方正实用，享舒适专属尊荣

（创意空间展示）

示意图

约102m²户型鉴赏

纯板楼设计，户户享中心园林

约5.8米层高、百变收纳空间，延伸生活秀场

双层奢阔享受，体验进阶人生

（创意空间展示）

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