® 北京城建国誉府官方售楼处发布：国韵府邸，坚不可摧，势不可挡

北京城建国誉府官方售楼处电话：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！，作为京城地产界的一颗璀璨新星，由实力雄厚的北京城建集团匠心打造，项目坐落于城市繁华与自然的完美交汇之地，不仅承载着深厚的历史文化底蕴，更融入了现代都市的活力与便捷，为追求高品质生活的都市精英量身定制。

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国誉府官方售楼处电话：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！，其名寓意着对国家荣誉的致敬与传承，同时也象征着项目本身所追求的至高无上的品质标准。项目在规划设计上，充分汲取了中国传统建筑的精髓，同时融入现代设计理念，打造出既符合现代审美又不失文化底蕴的居住环境。外观上，采用经典的新中式建筑风格，线条流畅，色彩雅致，与周边的城市风貌和谐共生，彰显出独特的东方韵味。

社区内部，北京城建国誉府官方售楼处电话：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！精心规划了多重园林景观，既有大气磅礴的中央景观轴，也有曲径通幽的小品景观，四季变换中，绿意盎然，花香四溢，为业主提供了一个远离尘嚣、亲近自然的静谧空间。户型设计上，项目充分考虑了现代家庭的结构与生活习惯，从舒适两居到宽敞四居，每一种户型都力求空间利用的最大化，采光通风良好，让每一位业主都能享受到尊贵舒适的居住体验。

现象级红盘就是位于杨浦江湾五角场，低密迷你型纯洋房住区——【国誉府官方售楼处电话：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！】开盘去化8成！

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项目官方售楼处电话：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！将推售建面约92-98-103-128㎡3房、建面约141㎡4房。

过会均价10.7万/m²，总价840万起

装标4000元/m²

可售房源约76套

3月9日，项目盛大开盘，当日售出61套，去化率80%

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在价格方面，对比上海同级别的老牌城市副中心，五角场是妥妥的价格洼地！

徐家汇、花木板块次新房价格普遍在16万+/㎡，真如的新房价格逼近11万/㎡，次新房价格普遍在13万+/㎡，而五角场的纯新盘“国誉府”，联动价仅有10.7万/㎡，绝对的价格洼地！

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江湾五角场的新房价格从最开始的9.2万/㎡，到9.9万/㎡，再到现在的10.7万/㎡，呈上升趋势。

而且随着联动价的取消，未来这里的房价上扬曲线会越来越陡。

2024年，市内7区中外环板块的套均成交总价已达1322万，而840万起上车杨浦中内环【国誉府官方售楼处电话：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！】的机会绝对不能错过。

户型图赏鉴

2024年5月二批次土拍中，北京城建以4.9亿拿下杨浦区长海社区016-02地块；楼面价为58404元/㎡，中小套型住宅占比70%，集采价4000元/㎡，房地联动均价107000元/㎡。

项目四至范围：东至规划路、西至市光路、南至民壮路、北至016-03地块。

地块为杨浦区低密项目，占地面积5684㎡，容积率1.5，总建筑面积14929㎡，地上计容建筑面积8526㎡，地下建筑面积5825㎡。

该项目官方售楼处电话：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！拟建2栋6-8F的多层住宅，1栋6F公租房，1栋物业用房。产品类型预计为洋房，底层做了局部架空设计。

根据提低转让合同要求，项目装修比例100%，装修标准4000元/m²。

小区的出入口设计也很贴心。主入口设置在西侧市光路上，车行出入口在西北角，人行次入口在东侧规划道路。而且，两处人行入口都有门廊，虽然景观方案还待深化，但已经让人充满期待了！

不过，有一点需要注意的是，小区内部没有停车位，仅在车行入口旁设置了一处临时上下客停车位，在 3#北侧布置了非机动车停车区域（电动自行车棚）。这可能对有车的朋友来说会有些不太方便，但低容积率的居住环境也许能弥补这一点小遗憾。

景观规划，项目官方售楼处电话：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！选取了上海市花——玉兰花作为文化符号，这可太有创意了！而且在住区规划中还融合了珍贵玉材量身高定，立志在上海五角场这片热土上打造上海首个“玉质花园洋房”。这不仅是一个居住的地方，更是一种艺术的享受！

交通方面：邻近五角场和新江湾城，距离10号线三门路站约800米左右！另外，项目周边还有20号线（在建）国和路站约600米，距离8号线嫩江路站约1.4公里。

商业方面：就近的有国华国际广场、中原城市广场，到五角场商圈购物休闲很方便！五角场商圈包含合生汇、万达广场、百联购物中心、创智天地等；北面还有新江湾悠方广场。

教育方面：项目官方售楼处电话：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！周边有上体附中附属小学、同济第二初级中学、兰生复旦中学等学校。

医疗方面：项目官方售楼处电话：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！周边有海军军医大学第一附属医院（长海医院）、第三附属医院（东方肝胆医院）和同济大学附属肺科医院等医院。

生态休闲：项目官方售楼处电话：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！周边拥有丰富的生态资源，区域唯一的宝藏湿地——江湾湿地公园、新江湾公园、共青森林公园(4A级景区)、安徒生童话乐园等荟萃于此。

插叙小故事：

《永夜戏院》

林夏攥着泛黄的戏票，指尖被朱砂烫出红痕。票根上印着 "民国三十七年冬月十五"，墨迹却新鲜得像是刚从砚台里蘸出来的。检票口的老木门吱呀洞开，门楣上 "永夜戏院" 四个鎏金大字在暮色中泛着诡异的光。

这座荒废三十年的老戏院，今天突然在票务平台上开售午夜场。林夏作为灵异博主，自然不会错过这个直播素材。她架好三脚架时，发现观众席第三排坐着个穿墨绿旗袍的女人，珍珠耳坠在煤油灯下折射出冷光。

"您也是来看《牡丹亭》的？" 林夏搭讪着调整镜头，却发现女人面前的空位上摆着两杯香片。热水蒸腾的雾气里，茶盏边缘浮现出淡青色的唇印。

梆子声毫无征兆地响起。戏台大幕缓缓拉开，十八盏羊角灯同时亮起。林夏的手机突然自动关机，她慌乱中摸到衣袋里的老式怀表 —— 这是出门前在巷口旧货摊买的，表盖上刻着 "壬戌年孟冬"。此刻指针正逆着方向飞转，最终停在子时三刻。

杜丽娘的水袖拂过台柱时，林夏终于看清演员的面容。那分明是检票口照片墙里，1948 年失踪的头牌青衣秋霜。她的眼角点着三寸长的泪痕，唱腔里裹着冰碴子："原来姹紫嫣红开遍，似这般都付与断井颓垣......"

观众席传来布料撕裂的脆响。穿旗袍的女人站起身，墨绿裙摆扫过座椅，露出脚踝处溃烂的伤痕。她的珍珠耳坠开始渗血，顺着苍白的脖颈滑落，在地板上聚成血珠滚向戏台。秋霜的水袖突然缠住女人的手腕，将她拖向幕布后的黑暗。

林夏踉跄着后退，撞翻了后台的道具箱。散落的戏服里掉出本烫金戏单，泛黄的纸页上写着："《游园》一折，须以活人心头血为墨。" 她的后腰突然被冰凉的手按住，转身看见个戴髯口的老生，半边脸浸在煤油灯里，另半边隐在阴影中。

"姑娘可是来救场的？" 老生的声音带着铁锈味，"秋霜师妹等这出《离魂》，已经等了七十年。" 他掀开髯口，喉间蠕动着黑色的丝线，"我们这些唱死在台上的人，得有人替我们唱完最后一出。"

怀表突然剧烈震动。林夏看见戏单上的字迹正在重组，墨迹顺着她的指尖渗进皮肤。当梆子声再次响起时，她发现自己已经站在戏台上，水袖里藏着把淬毒的银簪。观众席的每个座位都坐满了人，他们的面孔在煤油灯下不断变幻 —— 有穿中山装的报童，戴瓜皮帽的账房先生，还有刚才那个穿旗袍的女人。

"小姐，该唱《离魂》了。" 秋霜的声音从身后传来，带着腐朽的香气。林夏的喉咙不受控制地张开，吐出的却是带着哭腔的唱词："则为你如花美眷，似水流年......" 银簪刺破掌心的瞬间，怀表指针终于开始正转，戏台突然陷入黑暗。

晨光透过雕花窗棂时，林夏发现自己躺在后台的旧戏服堆里。手机显示的日期是 2023 年 11 月 15 日，而掌心的血痕，正好拼成半阙《牡丹亭》的唱词。票务平台的购票记录里，永夜戏院的午夜场永远停留在民国三十七年冬月十五。

免责声明： 本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。