广州地铁地产珑曜上城售楼中心-配套-价值点-官方网站楼盘评测

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整体概述

广州地铁地产·珑曜上城楼盘位于广州番禺广州市番禺区3号线石碁南地铁站D出口约500米，由广州市品昱房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中（广州地铁地产·珑曜上城一期配有9栋住宅楼，打造建面约71-127㎡全南向4/5空间两厅两卫，以约130%超高使用率、全系赠送入户花园 、270°环幕观景、全系4米+ MAX宽厅等产品力。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，广州地铁地产·珑曜上城楼盘价值评分为9.2分。广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-0870-818转接分机号5555【已认证】广州地铁地产珑曜上城售楼中心电话：400-0870-818转接分机号5555【官网】✪温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号5555即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套!

一脉天河CBD5号线惟此低密大城
广州地铁地产以“百年工程”标准造好房
2025新作——珑岄上城以匠心著造一座低密大城致力于重新定义TOD4.0人居新标准［CBD之上开启TOD4.0高效生活]

地段丨广州第三中轴与第二CBD交汇“黄金十字路口”
交通丨5号线双沙站地铁入户，4站金融城，10站珠江新城
生态丨约5000亩龙头山森林景观，南眺珠江，自然与繁华共生
生活丨8000㎡垂直商业街区、紧邻约31万㎡华润万象商业（建设中）
品质丨2.17容积率低密住区，1.5万㎡围合式中央园林，舒享鲜氧生活

【项目地址】广州黄埔5号线双沙站上盖

【开发商】广州地铁地产

【项目规模】总建面约35万㎡

【业态类型】集住宅、商业、办公、公园等资源多维配套大城

【首推户型】建面约74—94㎡高层三至四房、建面约110—125㎡板式小洋房

-------【品牌篇】--------

【广州地铁地产百年标准造好房】

广州地铁集团，成立于1992年，是广州市政府全资大型国有企业，为全球逾100个城市提供完备系统的城市交通综合解决方案，是少数走出国门的世界地铁集团之一。

广州地铁地产，自1993年开始，践行“轨道+物业+产业+生活”的TOD综合开发模式，以“百年地铁工程”标准建房子，创著20+TOD人居范本。
-------【区域篇】--------

【5号线直达珠城链接万象繁华】

项目位于广州第三中轴与第二CBD交汇的“黄金十字路口”，可快速链接珠江新城、金融城、琶洲CBD，一[键]开启万象繁华；

-------【交通篇】--------

【站城融合大城生活新范本】

5号线归家入户：5号线双沙站上盖，真正实现地铁直通归家入户，地铁4站直达金融城、10站珠江新城；串联4号线及7号线，快速接驳番禺万博及海珠琶洲，畅享广州CBD生活圈。

【TOD4.0时代高效生活新范式】

TOD上盖一体化开发，抬高约16米高差打造双归家动线，酒店式落客区车行归家&地铁商业人行归家，无惧风吹雨打；同时利用高差打造建面约8000㎡立体社区商业及立体花园，带来多层次、多场景、多维度城市居住体验空间。

-------【生活篇】--------

【黄埔核芯生活圈享满配生活】

享满配自然
零距离5000亩龙头山森林景观：背靠一线龙头山森林景观，南眺珠江水面，尽享自然生态

享满配繁华
临近建面约31万㎡双岗TOD商业综合体（建设中），5号线双沙站出发，一站沃尔玛（文冲站），5站即达宜家、山姆（三溪站），繁华生活触手可及

享满配教育
约3公里范围内华南师范大学附小、文冲小学、怡园小学、广大附中黄埔实验学校、华中师范大学黄埔实验学校（建设中）等优质教育资源，同时项目一期配建6班幼儿园，二期配建18班公立小学

享满配健康
优质医疗资源加持，约2公里内规划黄埔区中医医院、约3公里广州医科大学附属第五医院、约4.5公里中山大学附属第一医院东院区（改造升级中）
-------【项目篇】--------

【第二CBD之上，低密大城新标杆】

项目概述

建筑面积：约35万㎡，首期约11.5万㎡

容积率：2.17

住宅楼高：塔楼2梯4户约26-32层板楼专梯入户约16层

总户数：一期住宅约1054户

在售产品：建面约74-94㎡高层三至四房、建面约110-125㎡板式小洋房

低密住区，稀缺品质

主城山居：老黄埔核芯惟此低密大城，项目首期容积率约2.17，采用引山入园的手法，结合高差打造约1.5万㎡围合式花园，配置观山会所、瞰山通廊、望山泳池，打造多场景、多维度城市低密度居住体验；

超宽楼距：以围合式布局、南低北高设计，打造约50-88米，楼高100米以下超级楼距，拥有更开阔的视野，为景观预留更多空间，提升居住舒适度和自然交流度。

广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-0870-818转接分机号5555【已认证】广州地铁地产珑曜上城售楼中心电话：400-0870-818转接分机号5555【官网】✪温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号5555即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套!